La residenza

Questo appartamento di 4,5 locali si trova nella residenza "Villas Belvédère" a Glion.

Offre una sensazione rara di essere sospesi sopra il lago, con una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le vette alpine. Con un orientamento a sud e senza vis-à-vis, la vista si apre dal soggiorno, dalle camere da letto e dalle terrazze.

La residenza, che comprende solo 4 appartamenti per edificio, garantisce calma, intimità e esclusività. L'edificio, datato 2019, è perfettamente mantenuto, e non sono necessari lavori di ristrutturazione, e il fondo di ristrutturazione è solido.

Un ascensore privato consente l'accesso diretto all'appartamento, garantendo un comfort ottimale e un'accessibilità ideale.

Descrizione delle aree

L'appartamento offre la seguente disposizione:

• Entrata con armadio integrato
• Soggiorno di circa 50 m² con cucina open-space, completamente attrezzata, con finiture di alta qualità, integrazione di armadi su misura progettati da un architetto e doppio frigorifero
• Camera da letto 1: Suite principale di circa 25 m² con primo bagno con vasca e doccia (circa 5,5 m²) e un armadio su misura a forma di L
• Camera da letto 2: circa 12 m² con armadio integrato su misura
• Camera da letto 3: circa 13 m² con armadio integrato su misura
• Bagno doccia aggiuntivo di circa 6 m²
• Bagno per gli ospiti, circa 4 m², con colonna lavatrice/asciugatrice
• 1 balcone profondo, completamente esposto a sud, di circa 32 m², lungo tutta la lunghezza dell'appartamento
• 1 terrazza intima, esposta a ovest, con vista libera sul tramonto

Tutte le camere da letto e il soggiorno hanno accesso diretto all'esterno e una vista completamente libera sul lago.

Servizi e comfort

• Interfono con videocamera
• Termostato in tutte le stanze
• Parquet in rovere massiccio chiaro
• Vetrata tripla
• Riscaldamento a pavimento con contatore individuale
• Ottima efficienza energetica (classe B CECB)
• Pannelli solari sul tetto
• Persiane a lamelle e tende elettriche in tutta la casa
• Elettrodomestici di alta gamma e attrezzature di marche riconosciute
• Materiale duraturo e finiture di alta qualità
• Ventilazione automatica in tutti i bagni
• Colonna lavatrice/asciugatrice
• Molti armadi e spazi di stoccaggio
• Etichetta Minergie

Parcheggio e cantina

• 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo per un importo aggiuntivo di 40'000 CHF
• 1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita