Situé im Herzen des Dorfes Chavornay, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine ruhige Lebensumgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Geschäften entfernt. Im 1. Stock eines 2007 erbauten Wohnhauses gelegen, besticht sie durch ihre Helligkeit, ihre angenehmen Räume und ihren nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal für den täglichen Genuss. Sorgfältig gepflegt und kürzlich renoviert, benötigt diese Wohnung keine Umbauten und bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Mit Garage, Außenparkplatz und Keller bietet sie Komfort, Praktikabilität und Beständigkeit im Zentrum des Kantons Waadt.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf ein Balkon, der auf Gärten und die Juraberge hinausgeht, ideal für den Sonnengenuss am späten Tag. Die Küche, funktional und gemütlich, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt auch über zwei Badezimmer und großzügige Stauräume, die einen optimalen Komfort im täglichen Leben gewährleisten.

Die sorgfältige Pflege des Objekts und der PPE zeugt von einer seriösen und vorausschauenden Verwaltung.

Höhepunkte:

• Helles 3.5-Zimmer-Apartment im Herzen von Chavornay
• Circa 84 m² Wohnfläche mit gut verteilter Wohnfläche
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem etwa 8 m² großen Balkon
• Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer
• Wohnhaus von 2007, Apartment ohne geplante Umbauten
• Gasheizung des Hauses ersetzt im 12.2025, Energieeffizienz C / C (CECB)
• Garage und Außenparkplatz inklusive
• Gut verwaltete PPE mit gesundem Renovierungsfonds und keinen geplanten größeren Arbeiten in naher Zukunft

Aktuelle Situation: Apartment zur Miete, brutto Mieteinnahmen circa CHF 23'241.60.-
Netto-Miete: CHF 1'606.80.- / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlungen): CHF 150.- / Monat
Außenparkplatz: CHF 60.- / Monat
Private Garage: CHF 120.- / Monat
Gesamtpreis: CHF 1'936.80.- / Monat

Verkaufspreis Apartment: CHF 590'000.-.
Zusätzlich: Garage CHF 40'000.-, Außenparkplatz CHF 20'000.-