Situato nel cuore del villaggio di Chavornay, questo appartamento di 3.5 locali offre un ambiente di vita sereno, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai servizi. Nascosto al 1° piano di un edificio residenziale costruito nel 2007, seduce con la sua luce, i volumi piacevoli e il balcone orientato a sud, ideale per godersi appieno la vita quotidiana. Curato e recentemente rinfrescato, questo appartamento non richiede lavori e costituisce un'opportunità interessante, sia per viverci che per investire. Con garage chiuso, posto auto esterno e cantina, combina comfort, praticità e permanenza nel centro del cantone di Vaud.

Il soggiorno si apre su un balcone che affaccia su giardini e la vista sulle montagne del Giura, ideale per godersi il sole alla fine della giornata. La cucina, funzionale e conviviale, si integra armoniosamente nello spazio di vita. L'appartamento dispone anche di due bagni e generosi spazi di stoccaggio, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.

La cura del bene e della PPE testimonia una gestione seria e previdente.

Punti salienti:

• Appartamento luminoso di 3.5 locali nel cuore di Chavornay
• Circa 84 m² di spazio abitabile con aree di vita ben distribuite
• Soggiorno con accesso diretto a un balcone di circa 8 m²
• Due camere da letto confortevoli e due bagni
• Edificio del 2007, appartamento senza lavori previsti
• Impianto di riscaldamento a gas sostituito nel 12.2025, efficienza energetica C / C (CECB)
• Garage e posto auto esterno inclusi
• PPE ben gestita con fondo di rinnovamento sano e nessun lavoro importante pianificato nel prossimo futuro

Situazione attuale: appartamento in affitto, reddito locativo lordo circa CHF 23'241.60.-
Affitto netto: CHF 1'606.80.- / mese
Spese (anticipi): CHF 150.- / mese
Posto auto esterno: CHF 60.- / mese
Garage privato: CHF 120.- / mese
Totale: CHF 1'936.80.- / mese

Prezzo di vendita appartamento: CHF 590'000.-.
In aggiunta: garage CHF 40'000.-, posto auto esterno CHF 20'000.-