Im malerischen Kontext des Valle di Gorduno, auf dem Gebiet der Gemeinde Bellinzona, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes, völlig unabhängiges Rustico an, ideal als zweite Wohnstätte für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen.
Das Anwesen befindet sich in einer panoramischen und sonnigen Lage, etwa 20 Minuten über Gorduno, umgeben von Grünflächen und Wäldern. Das Rustico ist in einem großen, völlig umzäunten Grundstück von etwa 2'000 m² eingebettet, mit einem großen Eingangstor, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Verteilung des Hauses
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Holzofen
Küche
Charakteristischer grottino ticinese, ideal für gesellige Momente
Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer mit typischer Atmosphäre eines Berghauses
Ebene -1
Technikraum
Wasservorrat von 5'000 Litern, essentiell während des Winterhalbjahrs
Es gibt auch einen natürlichen Weinkeller, perfekt zum Lagern von Wein und lokalen Produkten.
Anlagen und Autonomie
Das Haus ist darauf ausgelegt, fast völlig autark zu sein, ideal für diejenigen, die ein echtes Bergbauernhof-Erlebnis suchen.
Das Anwesen verfügt über:
8 Photovoltaikpanele (ca. 1'800 W)
8 Akkumulatoren
Heizung durch Holzofen
Zusätzliche Gasheizungen
Gas-Boiler für Warmwasser
Wassertank mit 5'000 Litern
Während des Winterhalbjahrs (von Mitte November bis Mitte März) wird das Wassernetz abgestellt, um ein Einfrieren zu vermeiden, aber das Haus bleibt dank des internen Wasservorrats perfekt nutzbar.
Außenbereiche und Grundstück
Das Anwesen bietet mehrere Außenbereiche, um die Natur zu genießen:
Steinterrasse mit Grillkamin
Außenessbereich
Grundstück von etwa 2'000 m², völlig umzäunt
Privatwald, der zum Anwesen gehört, ideal für die Holzproduktion
Zwei Scheunen/Lager für die Holzlagerung
Dieses Anwesen ist perfekt als Ferienhaus oder zweite Wohnstätte, für diejenigen, die ein authentisches Rustico in der Natur suchen, aber dennoch in kurzer Entfernung zur Stadt Bellinzona bleiben möchten.
Ein idealer Ort, um Wochenenden und Entspannungsmomente fern vom Trubel zu verbringen, umgeben von natürlichen Landschaften und Stille.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte die angegebene Nummer im Inserat