Im malerischen Kontext des Valle di Gorduno, auf dem Gebiet der Gemeinde Bellinzona, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes, völlig unabhängiges Rustico an, ideal als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen.
Das Anwesen liegt in einer panoramischen und sonnigen Lage, etwa 20 Minuten über Gorduno, umgeben von Grünflächen und Wäldern. Das Rustico ist in einem großen, völlig umzäunten Grundstück von etwa 2'000 m² eingebettet, mit einem großen Eingangstor, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Verteilung des Hauses
Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt.
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Holzofen
Küche
Charakteristischer grottino ticinese, ideal für gesellige Momente
Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer mit typischer Atmosphäre eines Berghauses
Keller
Technikraum
Wasserspeicher mit 5'000 Litern, unerlässlich während des Winterhalbjahrs
Es gibt auch einen natürlichen Weinkeller, perfekt zum Lagern von Wein und lokalen Produkten.
Anlagen und Autonomie
Das Haus ist darauf ausgelegt, fast völlig autark zu sein, ideal für diejenigen, die ein echtes Bergbauernhaus-Erlebnis suchen.
Das Anwesen verfügt über:
8 Photovoltaikpanele (etwa 1'800 W)
8 Batterien für die Speicherung von Energie
Heizung durch Holzofen
Zusätzliche Gasheizungen
Gas-Boiler für Warmwasser
Wasserspeicher mit 5'000 Litern
Während des Winterhalbjahrs (von Mitte November bis Mitte März) wird die Wasserversorgung abgestellt, um Frost zu vermeiden, aber das Haus bleibt dank des internen Wasserspeichers vollständig nutzbar.
Außenbereiche und Grundstück
Das Anwesen bietet verschiedene Außenbereiche, um die Natur zu genießen:
Steinterrasse mit Grillkamin
Außenessbereich
Grundstück von etwa 2'000 m², völlig umzäunt
Privatwald, der zum Anwesen gehört, ideal für die Holzproduktion
Zwei Scheunen/Lager für die Holzlagerung
Dieses Anwesen ist perfekt als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein authentisches Bergbauernhaus in der Natur suchen, aber dennoch nahe der Stadt Bellinzona bleiben möchten.
Ein idealer Ort, um Wochenenden und Entspannungsmomente fern vom Trubel zu verbringen, umgeben von natürlichen Landschaften und Stille.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte die angegebene Nummer.