Bauland mit ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil - ideal für Ihr Einfamilienhaus

In Hersiwil, Gemeinde Drei Höfe (SO) steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 (zweigeschossige Wohnzone) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.

Die geltenden Zonenvorschriften erlauben eine Ausnützungsziffer von 0.40, wodurch eine anrechenbare Geschossfläche von rund 200 m² realisiert werden kann. In dieser Zone sind zweigeschossige Wohnbauten mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7.0 m zulässig. Zusätzlich ist eine Grünflächenziffer von mindestens 40 % einzuhalten.

Die ländliche und ruhige Lage in der Gemeinde Drei Höfe bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Solothurn, Oensingen und der Region.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 500 m²

• Bauzone: Wohnzone W2

• Ausnützungsziffer: 0.40

• Mögliche Geschossfläche: ca. 200 m²

• Maximale Gebäudehöhe: 7.0 m

• Zulässige Geschosse: 2

• Grünflächenziffer: mindestens 40 %

• Geeignet für: Einfamilienhaus

Eine Machbarkeitsstudie mit möglichen Bebauungsvarianten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.