AUSSERGEWÖHNLICH!

Prächtige moderne Villa von hohem Standard mit Pool und Doppelgarage, ideal gelegen

5,5 Räume (davon 2 abgeschlossen) Wohnfläche: 223 m² - Verfügbare Fläche: 458 m²

Diese wunderschöne, sehr helle und angenehme Villa hat alle Vorteile, um Ihnen ein außergewöhnliches und sehr komfortables Lebensumfeld zu bieten.

Sie liegt in einem sehr gefragten Stadtteil, ihre Lage ist einzigartig, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und einer atemberaubenden, panormamischen Aussicht auf die jurassische Hauptstadt, das Val-Terbi und das Delémont-Tal.

Zweifellos wird diese Villa von sehr hohem Standard Sie mit ihren großzügigen Räumen und perfekten, hochwertigen Ausführungen begeistern.

Es ist schwer, etwas Besseres zu finden.

Sie sollten es ohne Verzögerung besuchen!

Lage: Das Grundstück mit einer Fläche von 1'199 m² liegt auf den Höhen der Stadt am Ende einer kleinen, sackgassenartigen Straße in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung.

500 Meter von den Geschäften und den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, 1'200 Meter von der CFF-Bahnhof und der Autobahn, 700 Meter von den Schulen, 37 Minuten von Biel/Bienne, 45 Minuten von Basel und 50 Minuten vom Basel EuroAirport und 38 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.

Werte und Hypothekenunterlagen: Offizieller Wert CHF 620'110.--, Mietertrag CHF 23'140.--, Feuerversicherungswert ECA CHF 1'033'400.-- und Hypothekenunterlagen CHF 900'000.--.

Nützliche Informationen: Diese Villa trägt das Minergie-Standard-Label. Große Fensterfronten in der gesamten Villa. Echter Eichenparkett in allen Zimmern. Zentralstaubsauger. Heizung der Villa durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen des Poolwassers. Die Villa ist mit einer Videosicherungsanlage ausgestattet. Wasseraufbereitung durch elektromagnetisches System.

Keller: Zugang über eine innenliegende Treppe mit 1 Podest von 2 m², 1 große Keller von 32,7 m², 1 Abstellraum von 10 m², 1 Technikraum von 13,4 m², 1 Raum von 2,3 m².

Erdgeschoss: 1 Eingangshalle/Vestibül mit integrierter Schiebetür von 6,9 m², 1 ausgestattete Küche mit zentralem Insel von 22 m², die zu 1 Esszimmer von 18 m² und 1 sehr großem Wohnzimmer von 32,5 m² führt, das mit einem schönen Kamin ausgestattet ist, 1 U-förmiger Verteilerraum von 22 m², 1 Badezimmer von 4,6 m² mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC, 1 Waschküche von 11,5 m² mit Zugang nach außen, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken, 1 Abstellraum von 7,1 m² mit separatem Eingang von außen. Außen: Zugang zu den Terrassen von der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer.

1. Obergeschoss: 1 Galerie oder offenes Zimmer, das als Büro genutzt wird, von 20 m², 1 Verteilerraum von 6,9 m², 1 Elternschlafzimmer von 16,1 m² mit Zugang zu 1 Ankleide von 10,4 m², 1 Badezimmer von 18,2 m² mit Badewanne/Whirlpool, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet von 18,3 m², 1 großes Zimmer von 24,4 m², 1 seitlicher Abstellraum unter der Dachschräge von 15,6 m². Der Zugang zum Badezimmer kann vom Elternschlafzimmer und vom Verteilerraum aus erfolgen. Außen: Zugang von den beiden Zimmern zu 1 Balkon/Terrasse von 6,4 m².

Außenpool: 1 hochwertiger Pool mit einem Becken von 11 x 3,5 m und einer Tiefe von 1,40 m, dessen Wasser durch eine individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt wird.

Nebengebäude: 1 Doppelgarage von 46,4 m², ausgestattet mit einer automatischen Sektionaltür, einer Nebentür und einem Waschbecken, 1 Technikraum für den Pool, der auch als Abstellraum dient, von 6,5 m², integriert unter der Doppelgarage.

Außenanlagen: Privater, asphaltierter Zugang im Norden der Villa. 5 Parkplätze, von denen vier im Süden und einer im Osten der Villa liegen. 1 überdachte Terrasse von 25 m² in südwestlicher Richtung, geschützt durch eine Markise. 1 Terrasse in südlicher Richtung von 20 m² mit direktem Zugang zum Pool. 1 Gartengrill. 1 Wäscheständer. Mehrere Wasser- und Stromanschlüsse. 1 sehr schöne, grasbewachsene Fläche. 1 prächtige, dekorative Bepflanzung 0254 571 207 712 04 37 612 e3. Der Bereich um die Villa und den Pool sowie die beiden Terrassen sind mit einem sehr schönen, glatten Pflasterbelag bedeckt.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -