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  • Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH (50)
1 / 50
Zimmer
7.5
Wohnfläche
279 m2
Verkaufspreis
CHF 3'200'000.–

"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH"

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Adresse

Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon

Wegzeit

  • 17 min.Station: Rüschlikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Kids Residence

  • Supermarkt

    4 min.Lidl

  • Apotheke

    15 min.Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Loorain

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
279 m2
Nutzfläche:
403 m2
Grundstücksfläche:
424 m2
Kubatur:
1240 m3
Baujahr:
1987

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (2)

Beschreibung

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084

Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.

In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,-

  • 7 Zimmer

  • ca. 279 m² Wohnfläche

  • Grundstück ca. 424 m²

  • Baujahr 1987

  • Gebäudevolumen 1’240 m³

  • 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz

  • Überdachte Terrasse & Balkon

  • 4 Badezimmer

  • Sicherheitssystem

  • Baurechtsvertrag bis 01.06.2084

Raum für Visionen

Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:

  • Wohnzimmer ca. 37 m²

  • Essbereich ca. 35 m²

  • Schlafzimmer bis 33 m²

  • Hohe Räume

  • Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:

Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.

Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität

  • Sehr gute Anbindung nach Zürich

  • Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz

  • Wohnzone

  • Nähe zum Zürichsee

  • Exzellentes Standort-Rating

Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.

Baurecht – strategisch attraktiv

Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:

  • In Premiumlage investieren möchten

  • Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen

  • Langfristig planen

  • Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard

In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.

Für wen eignet sich dieses Haus?

  • Familien mit Platzbedarf

  • Käufer mit architektonischer Vision

  • Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle

  • Personen, die Potenzial erkennen

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Objekt-Ref.
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