Maison unifamiliale à Rüschlikon ZH – 7 pièces | 279 m² | jardin | droit de construire jusqu'au 01.06.2084

Bienvenue dans l'une des communes les plus recherchées de la rive gauche du lac de Zurich : Rüschlikon.

Dans un excellent emplacement résidentiel, nous présentons cette maison unifamiliale détachée de 7 pièces avec une offre d'espace généreuse, jardin, terrasse, balcon et garage double.

Les chiffres clés les plus importants :

• Le prix d'achat est à comprendre comme un prix minimum CHF 3'200'000,-

• 7 pièces

• environ 279 m² d'espace habitable

• terrain d'environ 424 m²

• année de construction 1987

• volume de bâtiment 1’240 m³

• 2 places de garage + place de parking extérieure

• terrasse et balcon couverts

• 4 salles de bains

• système de sécurité

• contrat de droit de construire jusqu'au 01.06.2084

Espace pour les visions

La maison convainc par des dimensions de pièces exceptionnellement grandes :

• salle de séjour d'environ 37 m²

• salle à manger d'environ 35 m²

• chambres jusqu'à 33 m²

• pièces hautes

• beaucoup d'espace secondaire (cave, stockage, technologie, grenier)

La propriété est en état nécessitant des rénovations mais bien entretenu – et c'est exactement où se trouve le potentiel :

Vous concevez cette maison complètement selon vos propres idées et créez un foyer moderne dans un emplacement premium.

Rüschlikon – emplacement avec stabilité de valeur

• très bonne connexion à Zurich

• commerces, écoles et transports publics à courte distance

• zone résidentielle

• près du lac de Zurich

• note d'emplacement excellent

Rüschlikon est l'une des zones résidentielles les plus stables et les plus recherchées du canton de Zurich depuis des années.

Droit de construire – attractif sur le plan stratégique

Cette propriété est en droit de construire – une décision délibérée pour les acheteurs qui :

• veulent investir dans un emplacement premium

• recherchent un prix d'entrée plus attractif

• planifient à long terme

• donnent plus de poids à l'emplacement qu'au standard de construction à court terme

À Rüschlikon, des objets comparables en pleine propriété atteindraient des prix nettement plus élevés.

Pour qui cette maison est-elle adaptée ?

• les familles ayant des besoins en espace

• les acheteurs ayant une vision architecturale

• les investisseurs ayant une compréhension des modèles de droit de construire

• les personnes qui reconnaissent le potentiel

Intérêt ?

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ou de organiser une visite personnelle sur place.

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