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Zimmer
4.5
Wohnfläche
123 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue Wohnung mit Garten"

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Adresse

Via San Bernardo, 6952 Canobbio

Wegzeit

  • 43 min.Station: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    < 1 min.BENU Farmacia
  • Schule

    2 min.Scuola elementare Canobbio
  • Supermarkt

    < 1 min.17
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Canobbio Stazione

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
123 m2
Nutzfläche:
140 m2
Raumhöhe:
250 m
Letztes Renovationsjahr:
2025

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Renoviert

Dokumente (1)

Beschreibung

Neue Wohnung mit Garten

Neuer erster Eingang mit Garten - Renoviert 2025
In einer Residenz, die 2025 komplett renoviert wurde und nur 4 Wohnungen (eine pro Etage) mit Aufzug umfasst, bieten wir eine exklusive Wohnung mit Garten, sonnig und hell.

Das Gebäude wurde einer Gesamtsanierung unterzogen: Wärmedämmung, Dach, Fenster, Heizungsanlage und komplette Renovierung der Wohnungen.

Flächen: Wohnung: 123,2 m²
Balkone: 14,5 m²

Zusammensetzung:
Großer Wohnbereich mit großen Fenstern und Seeblick, ausgestattete Küche, Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche) und privatem Balkon, zweites großzügiges Schlafzimmer, Zimmer/Studio mit Balkon, zweites Bad mit Dusche.

Fertigstellungen und Komfort:
Parkett, Schüco-Aluminium-Fenster, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage. Neu und im ersten Eingang.

Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerergänzung abgerundet.

Garage und Außenparkplatz (nicht im Preis inbegriffen, kann für 80'000 CHF erworben werden).

Verfügbar ab sofort.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SAM & Partners SA
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Via Serafino Balestra 7
6901Lugano
Inseratenummer
4002970338
Objekt-Ref.
bf8018ad-155d-11f1-89d7-069ae14c7a06
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