Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von der Kirche und den Geschäften entfernt, bietet diese mitoyenne Villa in PPE mit Parzellenaufteilung ein privilegiertes Wohnambiente, das Modernität, Energieeffizienz und Bauqualität vereint.

Auf einem 315 m² großen Grundstück gelegen, begeistert diese Immobilie sofort mit ihrer Betonkonstruktion, die Solidität und Beständigkeit garantiert. Für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit verfügt sie über ein Heizsystem mit geothermischer Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach - eine leistungsstarke Kombination, die Energieeinsparungen und Umweltschutz verbindet.

Die geräumigen Räume und großen Fensterflächen baden die Wohnbereiche in natürlichen Licht.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Eine voll ausgestattete moderne Küche mit zentralem Insel
- Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Ein Gästetoilette
- Schlaue Stauräume

Zwei separate Terrassen, nach Norden und Süden ausgerichtet, verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen es, jeden Moment des Tages nach Belieben zu genießen.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich:
- Eine geräumige Elternsuite mit privater Dusche und Balkon
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Eine elegante Dusche

Besonders großzügig ist der etwa 15 m² große Keller, der enthält:
- Ein Weinkeller
- Ein Technikraum
- Eine Waschküche
- Mehrere Stauräume

Ein überdachter Bereich von etwa 60 m² bietet Platz für Fahrzeuge. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble, ideal für die Familie und Freunde in aller Ruhe zu empfangen.

Die zentrale Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, während sie gleichzeitig ein ruhiges und Wohnambiente bietet - eine seltene und gesuchte Balance in Grimisuat.

Im Falle von Interesse zögern Sie bitte nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung des Objekts zu kontaktieren.

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