Idealerweise liegt diese Villa im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von der Kirche und den Geschäften entfernt. Dieses Reihenhaus in PPE mit Parzellenaufteilung bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Modernität, Energieeffizienz und Bauqualität kombiniert.

Auf einem 315 m² großen Grundstück gelegen, begeistert diese Immobilie sofort mit ihrer Betonkonstruktion, die Solidität und Beständigkeit garantiert. Für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit verfügt sie über ein Erdwärmesystem in Kombination mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach - eine leistungsstarke Kombination, die Energieeinsparungen und Umweltschutz verbindet.

Die geräumigen Räume und großen Fensterflächen baden die Wohnbereiche in natürlichen Licht.

Im Erdgeschoss finden Sie:
- Eine Eingangshalle mit Einbauschränken
- Eine voll ausgestattete moderne Küche mit zentralem Insel
- Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Ein Gästetoilette
- Schlaue Stauräume

Zwei separate Terrassen, nach Norden und Süden ausgerichtet, verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen es, jeden Moment des Tages nach Belieben zu genießen.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich:
- Eine geräumige Elternsuite mit privater Dusche und Balkon
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Eine elegante Dusche

Besonders großzügig ist der ca. 15 m² große Keller, der enthält:
- Ein Weinlager
- Ein Technikraum
- Eine Waschküche
- Mehrere Stauräume

Ein überdachter Stellplatz von etwa 60 m² bietet Platz für Fahrzeuge. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble, ideal für die Familie und Freunde in aller Ruhe zu empfangen.

Die zentrale Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, während sie gleichzeitig ein ruhiges und Wohnambiente bietet - ein seltenes und gesuchtes Gleichgewicht in Grimisuat.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs des Objekts zu kontaktieren.

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