Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Molino Nuovo (Lugano): 3 Treffer

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer schönen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir eine interessante Mehrfamilienimmobilie mit Potenzial für gastronomische Nutzung zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Ruhe der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und die Vorteile eines engen Kontakts mit der Natur zu schätzen.Was diese Angebote besonders attraktiv macht, ist ihre große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für mehrere Zwecke und kann in verschiedene Lösungen modifiziert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die nach einem Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, was der Immobilie einen strategischen Wert von größter Bedeutung verleiht.Der Zustand der Immobilie ist je nach Ebene unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das früher als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in gutem Zustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem die Räume renoviert werden.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, ideal, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit amortisieren kann.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier steht eine Immobilie mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit offenem Blick und einem Garten zur Verfügung, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzbar macht für diejenigen, die eine Lösung suchen, um Haus und Gewerbe im selben Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit einem angenehmen landschaftlichen Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur geschickt hervorhebt.Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit mehreren Parkplätzen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE IMMOBILIE MIT GROßEM BAURECHTLICHEM POTENZIAL!!

Renovierte Vier-Familien-Villa mit Kurzzeitvermietungsgenehmigung

In Morcote, einer faszinierenden Ortschaft am Ceresio, bekannt für ihren zeitlosen Charakter und ihre gemütliche Atmosphäre, bieten wir eine schöne Rentenvilla mit 4 Apartments zum Verkauf.Das Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt und in gutem Zustand ist, wurde 2020 renoviert, als die Eigentümerin von einer Renovierung profitierte, die es nicht nur auf den aktuellen Standard brachte, sondern auch sehr attraktive Wohnräume für die Beherbergung bot. Der allgemeine Zustand ist gepflegt und komfortabel und perfekt für eine ordentliche Vermietung geeignet.Kürzlich wurde eine Klimaanlage mit Zwangsbelüftung installiert, ein moderner Vorteil, der den Komfort der Räume und die Luftqualität verbessert, sowohl für die Vermietung als auch für die Erfahrung der Gäste.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.Diese kleine Villa, die bereits für Kurzzeitvermietungen genehmigt ist und vollständig möbliert ist, stellt eine sofort einsetzbare Investition dar. Die Apartments, die gepflegt und funktional sind, ermöglichen es, sofort Einnahmen zu generieren, dank einer einfachen und unmittelbaren Aufnahme, ohne weitere Eingriffe oder Wartezeiten. Die Genehmigung für Kurzzeitvermietungen und die Anwesenheit der Einrichtung machen dieses Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine sofort einsetzbare Einnahmequelle suchen, eine wahre Rarität in einem hochwertigen Kontext wie Morcote.Das Anwesen besteht aus vier Apartments: zwei Einheiten mit 1,5 Zimmern, einer mit 2,5 Zimmern und einer mit 3,5 Zimmern.Für die Parkplätze kann das komfortable Parkhaus Garavello in unmittelbarer Nähe genutzt werden.EINE WIRKLICH EINNAHMERECHTE GELEGENHEIT!!

Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten renoviert

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil der Gemeinde Lugano, der sich nordöstlich des Stadtzentrums befindet und für sein charakteristisches historisches Zentrum bekannt ist, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen, bieten wir ein interessantes Wohnobjekt mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf.Das Objekt liegt im historischen Zentrum von Viganello, in einem Bereich, der durch eine authentische und genuin typische Atmosphäre der tessinischen Kerne geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben und gleichzeitig eine ruhige und gut mit dem Zentrum von Lugano verbundene Umgebung.Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit, es als sehr große Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu nutzen, aber auch die Schaffung von vollständig getrennten Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten.Das Wohnobjekt hat eine besondere Struktur, da es aus zwei verschiedenen Teilen besteht: einem "originalen" Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem "neuen" Teil, der 2013 als Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes errichtet wurde.Im Zentrum des Objekts befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zur Verfügung stehen kann, wobei die Aufteilung in Wohnungen beibehalten wird, oder als privater Raum genutzt werden kann, wenn man sich entscheidet, alles in einer einzigen Wohnung mit Anbauten zu vereinen. Das oberste Geschoss des "originalen" Teils bietet eine schöne Panoramaterrasse von etwa 25 m², ideal für Entspannung im Freien oder für Abendessen unter den Sternen.Das Gebäude, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre numerous Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten erfahren, insbesondere ab 2013 mit der Schaffung des vollständig neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Fenster durch elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im "originalen" Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage in dem gesamten Gebäude im Jahr 2023, den Austausch des Heizkessels durch einen neuen Gaskessel im "originalen" Teil und verschiedene Arbeiten zur Umstrukturierung der Innenräume.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Heizkörperverteilung im "originalen" Teil gewährleistet, während der "neue" Teil mit einer vollständig autonomen Wärmepumpe ausgestattet ist. All dies wird durch die neuen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung unterstützt. Der Bodenbelag ist vielfältig mit edlem Parkett und Fliesen, hauptsächlich in den Badezimmern.Der "originale" Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Räumen und zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das erste Obergeschoss des "originalen" Teils bietet eine Wohnung mit Eingang in den Flur, moderne Küche, Wohnzimmer, vier Räumen und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, während das zweite Obergeschoss einen Flur, eine große moderne Küche, drei Räume und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche aufweist. Letzteres Geschoss verfügt über die schöne Terrasse.Der "neue" Teil, der 2013 erbaut wurde, besteht aus einer vollständig unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Trägern und zeitgenössischem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnzone, einem Einzelzimmer, einem Dachgeschosszimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, bietet eine besonders suggestive Atmosphäre, die es perfekt versteht, moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur zu verbinden. Diese "Flügel" des Hauses werden durch eine vollständig unabhängige und autonome Wärmepumpe versorgt.Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Keller zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Autonomie bietet.Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Abstellflächen

CASLANO - EINZELSTEHENDES PALAZZO ZWEI SCHRITE VOM SEE

Im Herzen des Ortskerns von Caslano, nur ein Minute zu Fuß vom See entfernt, bieten wir eine wunderschöne, eigenständige Palazzina auf drei Ebenen zum Verkauf an, ideal als Hauptwohnsitz, Mehrfamilienhaus oder Immobilieninvestition.Das Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einem komplett erneuertem Dach aus dem Jahr 2014, und zeichnet sich durch Helligkeit, großzügige Räume, hochwertige Ausführung und großen architektonischen Charakter aus.ZUSAMMENSETZUNG DES OBJEKTSIm ERDGESCHOSS finden wir eine eigenständige Wohnung von etwa 42 m², mit Schlafzimmer, funktionaler Küche, gemütlichem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, fensteriem Bad und Heizung durch Radiatoren.Eine vollständig autarke Einheit, ideal als zweite Einnahmequelle, Studio, Unterkunft für Gäste oder Einnahmequelle:ERSTER UND ZWEITER STOCK - PRÄCHTIGES DUPLEXIm ersten Stock finden wir zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Einbauschrank mit Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einen schönen, runden Eckbalkon. Im zweiten Stock haben wir eine große, offene Küche mit einer wichtigen Insel, ein prächtiges, helles Wohnzimmer, einen runden Eckbalkon (einzigartiges architektonisches Element, das der Fassade Charakter verleiht) und ein kleines Badezimmer. Das Duplex zeichnet sich durch: Heizung durch Heizschlangen, warme und raffinierte Atmosphäre dank der gewölbten Decken, optimale Ausrichtung und große Helligkeit in allen Räumen aus.AUSSTATTUNG UND KOMFORT- private Keller- Fenster mit Doppelverglasung- interne Waschküche- Außenterrasse - privater Garten Wir befinden uns in einer ruhigen und faszinierenden Wohngegend, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und dem See, der in 1 Minute zu Fuß erreichbar ist.VERKAUFSPREIS: CHF 810'000Artprojekt SA Paradiso Cod: SC12

Neues Mietshaus mit 6 Wohnungen in Pura

Wir verkaufen in Pura, im Malcantone, eine historische Palazzina, die komplett renoviert und erweitert wurde, mit 6 modernen Wohnungen von 2,5 und 3,5 Zimmern. Das Gebäude befindet sich in der Strada Vecchia Cantonale 2 in Pura, in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in die malerische Landschaft des Malcantone. Die Residenz, am Eingang des historischen Ortes, bietet eine weite Aussicht und umfasst die magnifique präalpine Landschaft nach Südosten. Collina d'Oro und Agra über dem Luganersee, die Spitze des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund heben sich deutlich hervor. Das Palazzo "Ex Osteria della Valle" besteht aus einem historischen Gebäude, das sorgfältig restauriert wurde, um seinen ursprünglichen architektonischen Charakter zu bewahren, und aus einem neuen Trakt, der der Straße gegenüberliegt und in stilistischer Kontinuität mit dem Kontext entworfen wurde. Die Gesamtheit zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne aus, dank der verputzten Fassaden, der Fenster mit dunklen Läden und der Dachbedeckung mit sichtbarer Holztraufe, die dem Gebäude ein elegantes und harmonisches Aussehen verleihen. Das Gebäude wurde intern renoviert, wobei einige dekorative Elemente von historischem Charakter beibehalten wurden, und ist mit modernen und eleganten Ausstattungen sowie den neuesten Haustechnikanlagen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Keller der Wohnungen, die gemeinsame Waschküche und der Technikraum. Der neue Trakt auf der Straßenseite besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, einer pro Etage, während der ursprüngliche Trakt aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern besteht, einer pro Etage, von denen die letzte Etage mit einem oberen Mezzanin ausgestattet ist. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen großen privaten Garten. Verfügbar ab sofort. Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Neue Renteneinnahmen-Palazzina im Mendrisiotto

Im Mendrisiotto bieten wir zum Verkauf eine interessante, kürzlich errichtete Renteneinnahmen-Palazzina mit 13 Einheiten und einer großzügigen AutoabstellhalleDas Gebäude ist vollständig vermietet, was einen sofortigen Ertrag und eine bereits etablierte Verwaltung gewährleistet.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Details zur Liegenschaft, zur Rentabilität und zur Dokumentation ausschließlich auf Anfrage, nach Interessenbekundung, bereitgestellt.Für weitere Informationen oder um ein Kennenlerngespräch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.