• Aerial view of buildings, mountains in background, solar panels on roof, large green field
  • Aerial view of a large plot of land with grass and a few trees. A small garden on the left. Residential buildings in the background.
  • Open grass field, mountain view, multiple houses in a row, brick houses, trees
  • Neue Wohnung mit Garten in exklusivem Wohngebiet (4)
  • solar panels, multi-story buildings, surrounding mountains, large field
  • 2 apartments each with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom, garage
  • floor plan includes a kitchen, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 balconies, and a storage room
  • Two different layouts are depicted in the floor plans, featuring living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, utility rooms, and balconies
  • 2 bedrooms, living area, dining area, kitchen, 2 bathrooms, laundry area, terrace
  • 17 parking spaces, dimensions, labels for different sections
  • Two identical residential blocks each with ground floor, multiple units, shared areas like communal walkways and parking areas.
  • Ground floor with balcony, upper floors with balconies and terraces
  • Floor plan: Two buildings with several floors, each floor has multiple rooms with glass windows, balconies, and doors. The buildings have a flat roof and are surrounded by a large, paved outdoor area.
  • modern living room with a sofa, coffee tables, armchair, dining table, TV, and decorative items
  • Dining room with sliding glass doors, white table, blue chairs, modern interior, living room, kitchen
  • Aerial view of a neighborhood featuring various buildings, roads, and landmarks such as 'Residenza Al Molino', 'Via Ronchetti', and a swimming pool. Surrounding areas include parks and fields.
1 / 16
Zimmer
3.5
Wohnfläche
77 m2
Verkaufspreis
CHF 655'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue Wohnung mit Garten in exklusivem Wohngebiet"

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Adresse

Via Ronchetti, 6512 Bellinzona

Wegzeit

  • 9 min.Station: Giubiasco

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    4 min.Farmacia Pedrazzetti SA
  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Schule

    7 min.Elementaschule
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Piazza

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 655'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
77 m2
Nutzfläche:
95 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Residenz Al Molino wird in der Via Ronchetti mit Zugang von der Piazza Grande entstehen, in einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.

Das Gebiet ist sehr begehrt und die Via Ronchetti ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Sackgasse handelt, die hauptsächlich nur von den Bewohnern genutzt wird.

Die Residenz besteht aus zwei gut voneinander getrennten Blöcken, die sich auf verschiedenen Ebenen befinden.

Die Wohnungen sind 9, aufgeteilt in 6 Apartments mit 3 ½ Zimmern und 3 Apartments mit 2 ½ Zimmern, verteilt auf drei Ebenen und aufgeteilt zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock.

Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.

Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Einzelregelung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen auf dem Boden.

Photovoltaikpanele auf dem Dach.

Die Apartments bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden.

Jede Wohnung verfügt über ihre eigene private Wäscherei im Inneren der Wohnung und über einen Keller auf demselben Stockwerk, in der Nähe des Haupteingangs.

Die äußeren Räume sind sehr wichtig und werden sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die großen Terrassen garantiert.

Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die zwei unabhängigen Technikräume.

2 Autostellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Anbieter

L'Idea Immobiliare SA
L'Idea Immobiliare SA
Via Campagna 2E
6512Giubiasco
Inseratenummer
4002913687
Objekt-Ref.
20790.oq0cz.ox16n
L'Idea Immobiliare SA
Anbieter
L'Idea Immobiliare SA

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