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1 / 13
Zimmer
6
Wohnfläche
339 m2
Verkaufspreis
CHF 4'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Großzügiges Loft, seltene städtische Oase zur Verkauf"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 4'590'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Loft
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
1
Wohnfläche:
339 m2

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Beschreibung

Das Loft befindet sich in der charmanten Gemeinde Troinex und bietet ein angenehmes Wohnambiente, da es sich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung befindet, nur wenige Minuten vom Rondeau de Carouge und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es profitiert auch von einem schönen 27'000 m2 großen Park in Eigentumswohnung sowie von hochwertigen Ausführungen und sehr schönen Raumhöhen.

Dieses schöne Loft, ohne vis-à-vis, verfügt über eine PPE-Fläche von 339 m2 und eine schöne Terrasse von 89 m2.

Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt es im Erdgeschoss über ein schönes Wohnzimmer von 100 m2 mit suspendierter Cheminée, einer voll ausgestatteten Küche mit angeschlossener Waschküche, zwei Schlafzimmern mit komplettem Badezimmer und einem Gästetoilette.

Der 1. Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter das Elternschlafzimmer, das den größten Teil des Stockwerks einnimmt und jeweils ein Badezimmer mit Ankleidezimmer hat.

Dieses Objekt verfügt auch über zahlreiche Vorteile in der Anlage: einen Fahrradraum, eine geräumige Keller von 20 m², zwei Weinkeller, zwei Garagen (CHF 60'000.- pro Stück), sowie eine Außenparkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Die Residenz verfügt über einen privaten Zugang, der zu einem schönen Waldspaziergang führt.

2 einfache Garagen zu 60'000.- pro Stück + ein Außenparkplatz zu 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexandre Baudoin

Anbieter

Lake Geneva Prestige
Lake Geneva Prestige
Rue de la Corraterie 19
1204Genève
Inseratenummer
4002895641
Objekt-Ref.
V1330GE
Lake Geneva Prestige
Anbieter
Lake Geneva Prestige

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