Situé dans la commune très recherchée de Pully, au sein d'une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d'exception construit en 2005 séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son environnement calme et sécurisé.

Bénéficiant d'un emplacement central et pratique, l'appartement permet de rejoindre à pied le centre du village, ses commerces, la gare de Pully-Sud, ainsi que les rives du lac et les quais d'Ouchy. Lausanne est accessible rapidement et le quartier est parfaitement desservi par les transports publics.Le Collège Champittet se situe à environ cinq minutes à pied.

D'une surface habitable d'environ 184 m² (surface pondérée d'environ 200 m²), le bien se développe sur deux niveaux et propose une architecture contemporaine aux volumes ouverts, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les Alpes.

Außenbereiche :

Balkon und Terrasse mit insgesamt 32,5 m²
Privater Garten von etwa 110 m², ideal für ein Familienleben oder Entspannungsmomente in absoluter Privatsphäre

Innenraum :

- Erdgeschoss / Obergeschoss - ca. 94 m² :

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
Esszimmer
Büro / zusätzliches Schlafzimmer oder TV-/Bibliotheksraum
Gästetoilette

Schöne Deckenhöhe von 2,50 m, die Helligkeit und Raumgefühl verleiht

- Untergeschoss / Gartenetzgeschoss - ca. 90 m² :

2 große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse
2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)

- Anlagen und Leistungen :

Keller von etwa 16-16,5 m² mit direktem Zugang
2 Innenparkplätze, zusätzlich zum Preis (CHF 80'000.-)

Qualitätsmaterialien und neuere Bauweise

Verwaltungskosten : CHF 2'300.- / Quartal

Ein Schlüssel-bereit-Wohnung mit Garten, die ein privilegiertes Wohnambiente bietet, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem Bahnhof und dem See verbindet.

Verkaufspreis : CHF 2'450'000