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1 / 9
Zimmer
2.5
Wohnfläche
57 m2
Verkaufspreis
CHF 569'000.–

"Cottens - Die Gärten von Belmont"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Route des Brévires 4, 1741 Cottens FR

Wegzeit

  • 9 min.Station: Cottens FR

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Denner
  • Schule

    10 min.École primaire de la clé
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Cottens FR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 569'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
57 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in den Gärten von Belmont, einer exklusiven Neubau-Promotion mit 23 Apartments, die für diejenigen konzipiert sind, die Komfort, Lebensqualität und Ruhe in einer privilegierten Umgebung suchen.
Im Herzen des Sarine-Bezirks, in der charmanten Gemeinde Cottens, überzeugt diese Realisierung durch ihre grüne, dörfliche Umgebung, während sie gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu Fribourg und den regionalen Wirtschaftszentren bietet. Ein idealer Ort, um aktives Leben und Wohlbefinden im Alltag zu vereinen.

Apartment konzipiert für Ihren Komfort
Die Promotion bietet 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Flächen und optimierten Grundrissen:
  • 2,5 Zimmer: Wohnflächen (ohne Balkon) von 44,14 m² bis 63,7 m², ideal für ein funktionales und helles Wohnen
  • 3,5 Zimmer: Flächen von 81,5 m² bis 91,63 m² (ohne Balkon oder Terrasse für die Erdgeschosswohnungen), bieten Raum und Komfort für die ganze Familie

Jedes Apartment profitiert von natürlicher Helligkeit und außergewöhnlichen Aussichten, mit atemberaubenden Blicken auf die Voralpen, den Gibloux oder den Jura.

Modernes, nachhaltiges und personalisierbares Wohnen
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, was einen optimalen thermischen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Um den Wünschen jedes Einzelnen gerecht zu werden, können die Ausbauarbeiten nach dem Finishing-Plan frei gewählt werden, um ein Inneres zu schaffen, das Ihnen entspricht.

Eine ideale Lage
  • Ruhige und residentielle Umgebung
  • Schneller Zugang zur Stadt Fribourg
  • Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenachsen in der Nähe
  • Eingang zur Autobahn A12 in Matran, nur wenige Minuten entfernt

Eine strategische Lage, perfekt, um die Ruhe zu genießen, ohne auf Mobilität zu verzichten.
  • Beginn der Arbeiten: Ende 2025 - laufend
  • Geplante Fertigstellung: zweites Halbjahr 2026

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Laurent Champé

Anbieter

REGIE DE FRIBOURG SA
REGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1
1701Fribourg
Inseratenummer
4002876080
Objekt-Ref.
68.80.01.01.473-004

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