Situé im Herzen von Saint-Léonard, charmante Ortschaft im Zentrum des Wallis, verführt dieses wunderschöne Attikaduplex mit 6 Räumen durch seine großzügige Raumgestaltung (200 m² Wohnfläche), seinen einzigartigen Charakter und seine hochwertige Renovierung, die 2024 durchgeführt wurde.

In einem klassifizierten Haus gelegen, vereint dieses seltene Objekt den Charme des Alten mit seinen edlen Materialien (Ollaire-Stein, Parkett, sichtbare Balken) und dem Komfort der Moderne dank seiner modernen Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Helligkeit.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 200 m² auf zwei Ebenen


• Unabhängiger Eingang, Atmosphäre einer Maisonette


• Große offene Küche mit Insel und zahlreichen Stauräumen


• Gemütlicher Essbereich mit skandinavischem Ofen


• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Deckenhöhe


• 5 Schlafzimmer, davon eines im ersten Stock


• 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Platz für eine Waschmaschine)


• 2 Balkone + private Terrasse mit Abstellraum


• Böden aus Keramik, Parkett und Lino, sorgfältig gepflegt


• Südöstliche Ausrichtung

Komfort & Nachhaltigkeit:

• Mischheizung mit Holz und elektrischen Heizkörpern


• Ursprünglicher Ollaire-Stein, strahlt eine sanfte und konstante Wärme aus


• Thermische Solarkollektoren für den Boiler (Warmwasser)


• Das gesamte Objekt wurde renoviert und ist sofort bewohnbar


• Klassifiziertes Gebäude, Instandhaltung und Charme garantiert

Strategische Lage:

• Zentrum des Dorfes, in einer ruhigen Gegend


• In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln


• Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der wallisischen Hauptstadt entfernt


• Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Ideal für:

• Eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht


• Einen Investor, der nach einem ungewöhnlichen, hochwertigen und leicht vermietbaren Objekt sucht

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts verzaubern.