Situé im Herzen von Saint-Léonard, charmante Ortschaft im Zentrum des Wallis, verführt diese wunderschöne Dachwohnung-Duplex mit 6 Räumen durch ihre großzügige Raumgestaltung (200 m² Wohnfläche), ihren einzigartigen Charakter und ihre hochwertige Renovierung, die 2024 durchgeführt wurde.

In einem denkmalgeschützten Haus gelegen, kombiniert dieses seltene Objekt den Charme des Alten mit seinen edlen Materialien (Ollaire-Stein, Parkett, sichtbare Balken) und dem Komfort der Moderne dank seiner modernen Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Helligkeit.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 200 m² auf zwei Ebenen
• Unabhängiger Eingang, Haus-atmosphäre
• Große offene Küche mit Insel und zahlreichen Stauräumen
• Gemütlicher Essbereich mit skandinavischem Ofen
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Deckenhöhe
• 5 Schlafzimmer, davon eines im ersten Stock
• 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenplatz)
• 2 Balkone + private Terrasse mit Abstellraum
• Böden aus Keramik, Parkett und Lino, sorgfältig gepflegt
• Südostausrichtung

Komfort & Nachhaltigkeit:

• Mischheizung Holz + Elektroheizkörper
• Original-Ollaire-Stein, strahlt eine sanfte und konstante Wärme aus
• Thermische Solarpanele für den Boiler (Wassererhitzer)
• Das gesamte Objekt wurde renoviert und ist sofort bewohnbar
• Denkmalgeschütztes Gebäude, Instandhaltung und Charme garantiert

Strategische Lage:

• Ortszentrum, in einer ruhigen Gegend
• In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der wallisischen Hauptstadt entfernt
• Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Ideal für:

• Eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht
• Einen Investor, der ein ungewöhnliches, hochwertiges Objekt mit einfacher Wertsteigerung sucht

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Seele dieses Objekts verzaubern.