Situato nel cuore di Saint-Léonard, una località incantevole e ricercata nel centro del Valais, questo magnifico attico-duplex di 6 locali seduce con la sua generosità di spazio (200 m² abitabili), il suo carattere unico e la sua ristrutturazione di alta qualità realizzata nel 2024.

Installato in una casa classificata, questo bene raro combina il fascino del vecchio, con i suoi materiali nobili (pietra ollaire, parquet, travi a vista), e il comfort contemporaneo, grazie ai suoi equipaggiamenti moderni e alla sua luminosità eccezionale.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 200 m² distribuiti su due livelli


• Entrata indipendente, atmosfera di casa nella casa


• Grande cucina aperta con isola centrale e numerosi spazi di stoccaggio


• Area di pranzo accogliente, dotata di un forno scandinavo


• Soggiorno spazioso con stufa a legna e bella altezza del soffitto


• 5 camere da letto, di cui una al primo livello


• 2 bagni (doccia, vasca da bagno, radiatore asciugamani, colonne di lavaggio)


• 2 balconi + terrazza privata con stoccaggio


• Pavimenti in piastrelle, parquet e lino, curati con attenzione


• Orientamento sud-est

Comfort e sostenibilità:

• Riscaldamento misto legno + radiatori elettrici


• Pietra ollaire originale, che diffonde un calore soffice e costante


• Pannelli solari termici per il boiler (acqua calda)


• Bene completamente ristrutturato, pronto per essere abitato senza lavori


• Edificio classificato, manutenzione e cachet garantiti

Posizione strategica:

• Centro del villaggio, in un quartiere tranquillo


• Prossimità immediata ai negozi, scuole e trasporti pubblici


• A soli 5 minuti da Sion e da tutte le comodità della capitale vallesana


• Soleggiamento ottimale tutto l'anno

Ideale per:

• Una famiglia alla ricerca di spazio e calma


• Un investitore alla ricerca di un bene unico, di alta qualità e facilmente valorizzabile

Un'opportunità rara a Saint-Léonard. Contattateci oggi per una visita e lasciatevi incantare dall'anima unica di questa proprietà.