Idéalement située sous l'église de Grimisuat, au coeur du village, diese mitoyenne Villa in PPE mit Parzellenaufteilung, die auf einem 315 m² großen Grundstück errichtet wurde, wird den Erwartungen einer Familie an Komfort, Modernität und Lebensqualität entsprechen.

Die Villa ist vollständig aus Beton gebaut und profitiert so von einer robusten und dauerhaften Konstruktion. Sie ist mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdwärme ausgestattet, das durch Photovoltaikpanele auf dem Dach ergänzt wird, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet. Bereits beim Eingang bieten eingebaute Schränke praktische Lagerungsmöglichkeiten, die auch in den Schlafzimmern vorhanden sind. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Dusche.

Die Villa verfügt über zwei separate, angenehme Terrassen, eine im Süden und eine im Norden, ideal für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Der Keller ist besonders großzügig und bietet funktionale und vielseitige Räume. Er umfasst einen 15 m² großen Weinkeller mit einem Technikraum, mehreren Lagerungsbereichen sowie einer Waschküche.

Was das Parken betrifft, profitiert die Immobilie von einer überdachten Parkmöglichkeit von etwa 60 m², die bis zu zwei Fahrzeuge aufnehmen kann und so Komfort und Praktikabilität bietet. Hinzu kommen einige Außenparkplätze, ideal für Besucher.

Schließlich ermöglicht die zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Schulen und den Hauptverkehrsstraßen zu genießen, während ein ruhiger und angenehmer Lebensraum erhalten bleibt.

Diese Immobilie besteht aus folgendem:

Keller :

Weinkeller
Technikraum
Waschküche

Erdgeschoss :

Eingangshalle/Flur mit eingebautem Schrank
Offene Küche zum Essbereich
Großes und helles Wohnzimmer
Ein Gästetoilette
Ein Lagerungsbereich unter der Treppe
Nordterrasse
Südterrasse

Obergeschoss :

Ein Elternschlafzimmer mit Dusche und Minibalkon
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer

Außenbereiche :

Zwei Terrassen
Ein kleiner Balkon
Zwei überdachte Parkplätze
Einige unüberdachte Parkplätze

Merkmale :

Große Räume
Modernes Design
Erdwärme-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Große Fensterfronten
Eingebaute Schränke
Gut ausgestattete Küche
Insel
Viele Lagerungsmöglichkeiten
Badewanne
Italienische Duschen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Photovoltaikpanele
Dreifachverglasung