• A multi-story building with a traditional European architectural style, featuring red-tiled roofs, green shuttered windows, and a balcony. The building houses a tea room on the ground floor, with outdoor seating. The surrounding buildings have a similar s
  • This image shows a traditional, cozy dining room with wooden furniture and decor. The room has large windows that let in natural light, a crystal chandelier, and red tufted leather chairs around wooden tables. The overall atmosphere appears to be that of
  • Ornate wooden clock with a gold-colored frame and decorative elements. The clock face displays the time.
  • Large dining room with wooden furniture, including a long table with red upholstered chairs, a chandelier, and large windows providing natural light.
  • The image shows the interior of a cozy restaurant or cafe. The space features warm, wooden decor with arched doorways and a fireplace visible in the background. There are several tables with red leather chairs, and a bar area can be seen through an openin
  • Large open bakery/cafe space with wooden shelves, display cases, and counters displaying various baked goods and pastries. The space has high ceilings, recessed lighting, and a glass storefront entrance.
  • The image shows a cozy and vintage-style kitchen and dining area. The space features warm, wooden tones with intricate lattice-patterned accents on the walls and cabinets. There is a curved bar-style counter with red leather stools, as well as a dining ta
  • Large commercial kitchen with stainless steel appliances, cooking equipment, and storage shelves. The kitchen appears to be well-equipped for a professional food service operation.
  • Wooden staircase with ornate railing, marble steps, antique-style light fixture, and a decorative mirror on the wall
  • The image shows a historic, ornate building with a distinctive roofline and arched windows. The building has a grand, classical facade with decorative architectural elements. In front of the building, there is a paved plaza with potted plants and some out
  • This image shows the interior of a traditional European-style cafe or restaurant. The space features a warm, cozy atmosphere with wooden furniture, including tufted red leather chairs and tables, as well as a decorative wooden archway and chandelier. The
  • Large meeting room with a long red table, wooden chairs with red upholstery, wooden doors with glass panels, and a tiled ceiling with recessed lighting.
  • The image shows a room with a wooden arched doorway, red leather chairs, and a large green tiled fireplace or stove in the corner.
  • Spacious living room with hardwood floors, white walls, large windows, ornate ceiling molding, and a fireplace with radiators below the windows.
  • Aerial view of a mountainous town with a mix of residential and commercial buildings, surrounded by lush green hills and mountains. The town appears to be situated near a body of water, possibly a lake or river. The scene depicts a picturesque and scenic
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Zimmer
20
Wohnfläche
182 m2
Verkaufspreis
auf Anfrage

"Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Schwyz"

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Preis

Kaufpreis:
auf Anfrage

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
20
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
182 m2
Nutzfläche:
885 m2
Baujahr:
1644

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen der historischen Altstadt von Schwyz, nur wenige Schritte vom prachtvollen Hauptplatz entfernt, steht dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit über 135 Jahren Tradition. Das denkmalgeschützte Anwesen, bekannt als »Café Haug«, vereint historische Substanz mit vielfältigen Nutzungsoptionen: ob als Gastro-Betrieb, Geschäftshaus oder kombiniert mit zwei attraktiven Wohnungen im Obergeschoss.

Highlights der Liegenschaft:

  • Baujahr 1644, kontinuierlich unterhalten

  • Kernzone A, kantonales Schutzinventar (KSI, 01.072)

  • 2 grosszügige Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss (je 4 Zimmer)

  • Bistro/Gastroflächen verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss

  • Gesamtfläche Gastro: ca. 807.23 m² Nutzfläche

  • Historische Details liebevoll erhalten

  • Grosszügige Terrassenflächen für den Gastrobetrieb

  • 4 Tiefgaragenplätze + 1 Aussenabstellplatz

  • Personenlift und Warenlift vorhanden

  • Hohe Investitionen in Küchen (Confiserie & Restaurant)

  • Das komplette Inventar wird mitverkauft

Raumkonzept:

  • Gastrobereich (EG bis 1. OG + UG):

    • EG: ca. 327.82 m² Nutzfläche, 9 Haupträume

    • Zwischengeschoss: ca. 119.47 m² Nutzfläche, 2 Haupträume

    • 1 OG: ca. 115.34 m², schöner Saal mit 3 Haupträumen

    • UG: ca. 234.59 m² Nutzfläche, 5 Haupträume

    • Dachgeschoss: ca. 86.76 m² Nutzfläche

  • Wohnungen:

    • 2. OG (Wohnung 1): ca. 110.91 m², 4 Zimmer, 4 Nebenräume

    • 3. OG (Wohnung 2): ca. 104.4 m² Wohn- und Nutzfläche, 4 Zimmer, 5 Nebenräume

Besonderheiten:

  • Historisches Anwesen mit repräsentativer Ausstrahlung

  • Verschiedene Nutzungsvarianten (reiner Wohngebrauch, Gastro, Kombination)

  • Hervorragende Altstadtlage in Schwyz

  • Sehr gute Bausubstanz

  • Geschäftseinheit mit Schaufensterlage

  • Schöne Aussenterrassen – ideal für Gastronomie

Parkierung:

  • 4 Tiefgaragenplätze (Miteigentum in TG Hofmatt)

  • 1 Aussenabstellplatz

Ein seltenes Investment in bester Schwyzer Altstadtlage mit vielfältigem Nutzungspotenzial und historischer Substanz. Perfekt für Betreiber, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Rigistrasse 55
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Kontakt

David Hauptmann

+41442666039
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Inseratenummer
4002823018
Objekt-Ref.
CafeHaug.fz27v.41lxd
Nobilis-Estate AG
Anbieter
Nobilis-Estate AG

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