Au cœur de la vieille ville historique de Schwyz, à quelques pas de la magnifique place principale, se dresse cet immeuble d'habitation et de commerce unique avec plus de 135 ans de tradition. La propriété classée, connue sous le nom de "Café Haug", combine une substance historique avec des options d'utilisation diverses : que ce soit comme entreprise gastronomique, immeuble de bureaux ou combiné avec deux appartements attractifs au-dessus.

Points forts de la propriété :

• Année de construction 1644, entretenu en continu

• Zone centrale A, inventaire cantonal des bâtiments protégés (KSI, 01.072)

• 2 appartements spacieux aux 2e et 3e étages supérieurs (4 pièces chacun)

• Surfaces de bistro/gastronomie réparties sur le rez-de-chaussée, l'entresol, le 1er étage supérieur et le sous-sol

• Surface gastronomique totale : environ 807,23 m² d'espace utilisable

• Détails historiques préservés avec soin

• Superficies de terrasse spacieuses pour l'entreprise gastronomique

• 4 places de parking souterraines + 1 place de parking extérieure

• Ascenseur pour passagers et ascenseur de marchandises disponibles

• Investissements importants dans les cuisines (pâtisserie et restaurant)

• L'inventaire complet est inclus dans la vente

Concept de pièces :

• Espace gastronomique (rez-de-chaussée au 1er étage supérieur + sous-sol) :

  • Rez-de-chaussée : environ 327,82 m² d'espace utilisable, 9 pièces principales

  • Entresol : environ 119,47 m² d'espace utilisable, 2 pièces principales

  • 1er étage supérieur : environ 115,34 m², belle salle avec 3 pièces principales

  • Sous-sol : environ 234,59 m² d'espace utilisable, 5 pièces principales

  • Comble : environ 86,76 m² d'espace utilisable

• Appartement :

  • 2e étage supérieur (appartement 1) : environ 110,91 m², 4 pièces, 4 pièces secondaires

  • 3e étage supérieur (appartement 2) : environ 104,4 m² d'espace de vie et utilisable, 4 pièces, 5 pièces secondaires

Caractéristiques spéciales :

• Propriété historique avec apparence représentative

• Différentes options d'utilisation (usage résidentiel pur, gastronomie, combinaison)

• Excellente situation dans la vieille ville de Schwyz

• Très bonne substance de bâtiment

• Unité commerciale avec façade de magasin

• Belles terrasses extérieures - idéales pour la gastronomie

Stationnement :

• 4 places de parking souterraines (copropriété dans TG Hofmatt)

• 1 place de parking extérieure

Un investissement rare dans la meilleure situation de la vieille ville de Schwyz avec un potentiel d'utilisation diversifié et une substance historique. Parfait pour les exploitants, les investisseurs ou les amoureux de la substance de bâtiment historique.

Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !