Situé dans l'un des secteurs très prisés de la commune d'Épalinges, au coeur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.

Wahrhaftig in einem grünen Umfeld versteckt, wird diese Immobilie die Liebhaber von Ruhe und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Die U-Bahn M2, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtert Ihre täglichen Fahrten und erhöht die Attraktivität des Standorts.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, ihre schöne natürliche Helligkeit und ihre Durchgangskonfiguration aus, die ein optimales Wohnkomfort auf der ganzen Tag bietet. Einige Renovierungen sind geplant, was eine ideale Gelegenheit zur Personalisierung bietet, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

Distribution

• Geräumige 4.5 Zimmer, leicht umzubauen nach Ihren Bedürfnissen
• Sehr großer, heller Wohnbereich mit Außenzugang, Küche und WC
• Elternschlafzimmer von 23 m² mit eigenem Duschbad
• Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
• Gang mit integriertem Kleiderschrank
• Wohnfläche von etwa 140 m²
• Gewichtete Fläche von etwa 149 m²
• Balkon von über 17 m², mit einer ruhigen Aussicht auf den angrenzenden Park

Hauptvorteile

• Seltener und sehr gefragter Standort
• Durchgangswohnung, hell und geräumig
• Geräumige Räume und großes Potenzial für Umbauten
• Ruhige, grüne und Wohngegend
• Großer Balkon mit freier Aussicht auf die Grünflächen
• Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
• U-Bahn M2 in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Renovierungen nach dem Ermessen des Käufers
• Ein individuelles Garage-Box komplettiert diese Immobilie für 40'000.- CHF zusätzlich zum Verkaufspreis.
• Langfristige und sichere Investition

Wohnungspreis CHF 1'470'000.-

Garage-Box-Preis CHF 40'000.-

Gesamtpreis CHF 1'510'000.-

Ein seltenes Objekt auf dem Markt

Ideal für eine Familie oder für jeden, der ein privilegiertes Wohnambiente sucht, verbindet diese Immobilie einen bevorzugten Standort, ein Potenzial für Wertsteigerung und eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.