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1 / 13
Zimmer
3.5
Wohnfläche
114 m2
Verkaufspreis
CHF 630'000.–
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"Lot F1 - 3,5 Zimmer mit Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rue des Forges 5, 1957 Ardon

Wegzeit

  • 17 min.Station: Ardon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    9 min.Volg
  • Apotheke

    8 min.Sun Store
  • Schule

    15 min.Centre scolaire de Cordé
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Ballavaud

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 630'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
114 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Située à Ardon, diese neue Promotion von 46 Apartments von 3,5 bis 4,5 Zimmern begeistert mit ihren großzügigen Flächen, der natürlichen Helligkeit und einem Lebensraum, der für den Komfort der Familien konzipiert ist. Jede Wohnung profitiert von einer schönen Südausrichtung, mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die geräumigen Wohnzimmer von 40 bis 50 m² bieten einen angenehmen und funktionalen Lebensraum, ideal für Familienmomente.

Die Residenz bietet auch seltene Leistungen: ein 124 m² großes Schwimmbad, um sich im Sommer zu entspannen, sowie zwei Carports, die den Miteigentümern für gesellige Treffen zur Verfügung stehen. Die Ausführungen sind von hohem Standard, im Preis inbegriffen, mit hochwertigem Parkett, sorgfältig gestalteten Fliesen und qualitativ hochwertigen Küchen. Alles zu einem sehr attraktiven Preis ab CHF 4'600.-/m².

Perfekt gelegen, profitiert die Promotion von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle in 150 m, Migros Partner in 240 m, Apotheke, Kindergarten, Primarschule in weniger als 1,2 km und der Bahnhof CFF in 1,3 km. Der Zugang zur Autobahn von Conthey ist in wenigen Minuten möglich. Ein friedlicher, praktischer und herzlicher Lebensraum, ideal, um sich mit der Familie niederzulassen.

Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 7,73 m²
o Ein Schlafzimmer von 16,29 m²
o Ein Elternschlafzimmer von 18,11 m² mit angeschlossener Dusche von 4,86 m²
o Ein Badezimmer von 6,69 m²
o Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 40,90 m²
o Eine Terrasse von 17,70 m²
o Ein Garten von 75 m²

Standards der Ausführungen im Verkaufspreis der Apartments enthalten:
o Parkett CHF 140.-/m²
o Fliesen CHF 100.-/m²
o Küchen 4,5 Zimmer CHF 25'000.-
o 3,5 Zimmer CHF 20'000.-

Die Parkplätze werden zusätzlich verkauft:
o Außenparkplatz CHF 16'000.-
o Innenparkplatz CHF 30'000.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Stéphane Pfammatter

Anbieter

ValCity Sion : Av. de la Gare 6, 1950 Sion
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Avenue de la Gare 6
1950Sion
Inseratenummer
4002790921
Objekt-Ref.
_5606801.Lot F1
ValCity Sion : Av. de la Gare 6, 1950 Sion
Anbieter
ValCity Sion : Av. de la Gare 6, 1950 Sion

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