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Zimmer
7.5
Wohnfläche
250 m2
Verkaufspreis
CHF 3'250'000.–

"Prächtige Villa in den Hügeln von Nyon"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'250'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
3
Wohnfläche:
250 m2
Nutzfläche:
410 m2
Grundstücksfläche:
1564 m2
Kubatur:
1375 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1981

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese prächtige, individuelle Villa in Signy bietet eine friedliche Lebensumgebung und liegt dennoch in der Nähe von Geschäften und anderen Einrichtungen.
Errichtet im Jahr 1981 auf einem 1'564 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, garantiert dieses Haus Komfort, Ruhe und Modernität.
Die Helligkeit ist außergewöhnlich und die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es funktional und geräumig ist. Die Ausführung ist elegant und raffiniert. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit mehreren Terrassen verbunden, von denen eine bis zum Swimmingpool reicht.

Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem kleinen TV-Lesezimmer mit einer schönen Bibliothek, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen, voll ausgestatteten Küche und einem Gästetoilette.
Die obere Etage ist der Schlafbereich mit vier Zimmern (eines davon mit kompletter Suite, einschließlich einer Doppel-Dressingzone und einem Balkon) sowie zwei Badezimmern.
Der Dachboden kann als zusätzliches Zimmer, Büro, TV-Zimmer oder Werkstatt genutzt werden.
Der Keller bietet ein Meisterzimmer mit Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, einen voll ausgestatteten Kleiderschrank und eine Dusche.
Er verfügt auch über eine Waschküche, einen großen Weinkeller und eine Heizanlage mit einer Gasheizung.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein großer Innenhof, der fünf Autos aufnehmen kann, vervollständigen dieses Objekt ideal.

Signy ist ein sehr ruhiges Dorf, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Es liegt nur wenige Minuten von der Autobahn und der Stadt Nyon entfernt, etwa 20 Minuten von Genf und etwa 35 Minuten von Lausanne.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alain Auberson

Anbieter

Burnier & Cie SA
Burnier & Cie SA
Rue César-Soulié 3
1260Nyon
Inseratenummer
4002786472
Objekt-Ref.
4188

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