Leytron - Die Hügel von der Arche - (Lot 1 Rez)

Superbes Architektenprojekt - neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in einem Gebäude mit 2 Wohnungen und Aufzug.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Das Apartment entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit konstanter natürlicher Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Beleuchtung.

Mit seinen 142 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten ist dieses 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt :

• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Eingangshalle mit Garderobe
• Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit Mittelinsel
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse und zum Garten.
• Schönes Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne
• 2 schöne Kinderzimmer von 11 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine
• Balkon von 18 m2
• Terrasse von 15 m2
• Rasen-Garten von 70 m2

Außenbereiche und Anlagen :

• Schöner Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
• 1 unbedeckter Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 bedeckter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Keller von 8 m2 ist im Preis inbegriffen
• 2 Besucherparkplätze

Hinweise :

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleine PPE mit 2 Wohnungen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Panels
• Separater Zähler für jede Wohnung
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Elektrische Jalousien
• Gebäude mit Aufzug
• Vorinstallation für die Einrichtung einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge
• Spielplatz für Kinder und Besucherparkplätze in Gemeinschaft
• Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
• Sehr sonnige Gegend mit schöner Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Übergabe: Winter 2027
• Bauzeit: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 121,5 m2
• Balkonfläche: 18 m2
• Terrassenfläche: 15 m2
• Fläche des privaten Gartens: 70 m2
• Bruttowohnfläche: 142,5 m2
• Gesamtwohnfläche: 224,5 m2

Lage:

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige und Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich für ein detailliertes Dossier oder ein Vor-Ort-Gespräch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN ?....