Exklusivität GA-Immo Sàrl ! Bauarbeiten im Gange

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, von der Studios bis zu 4,5 Zimmern, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

Einheit B9 - 3,5 Zimmer mit 87 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Einbauschrank
• Offene Küche mit Wohnzimmer 29 m2 und Balkon 9 m2
• 1 Badezimmer
• Schlafzimmer 1 mit 13 m2 und zwei Balkonen 5 m2
• Schlafzimmer 2 mit 12 m2

• 2 Balkone
• Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Wohnungen zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärarmaturen:

1,5 Zimmer: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidung: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im angehängten Baubeschrieb.

Fertigstellung Ende September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.

Technische Daten

• Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach

• Raum für Fahrräder in den beiden Eingängen des Gebäudes

• Möglichkeit, eine Waschmaschine in allen Wohnungen zu installieren

Annehmlichkeiten

ZU FUSS:

• 500 m von der CFF-Bahnhof und der Busstation entfernt
• 600 m vom Ausgangspunkt der Standseilbahn nach Crans-Montana
• 600 m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

• 500 m von der Handelsschule (HECCG) entfernt
• 500 m von der Grundschule Beaulieu entfernt
• 750 m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG) entfernt
• 1 km vom Orientierungszentrum "Les Liddes" entfernt

MIT DEM AUTO:

• 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West entfernt
• 15 Minuten von Sion entfernt
• 30 Minuten von Visp entfernt

Außenbereich

• Fahrradparkplatz
• Spielplatz und Fußgängerbereich