Esclusività GA-Immo Sàrl ! Lavori in corso

Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare situata nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 22 appartamenti, dalle studio ai 4,5 locali, e offre una varietà di spazi di vita che rispondono alle diverse esigenze dei residenti.

La posizione ideale vicino a tutte le comodità offre un accesso facile ai negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando così la vita quotidiana degli abitanti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto per impegnarsi nella sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre le spese della coproprietà (PPE), garantendo così costi minori legati all'energia.

Unità B9 - 3,5 locali di 87 m2 (superficie ponderata) al 3° piano è disposta come segue:

• Entrata con armadio a muro
• Cucina aperta sul soggiorno 29 m2 con balcone 9 m2
• 1 bagno
• Camera 1 di 13 m2 con due balconi 5 m2
• Camera 2 di 12 m2

• 2 balconi
• Cantina

Posto auto in più rispetto al prezzo di vendita - Interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti.

Finiture a scelta dell'acquirente - Riassunto dei budget principali:

? Apparecchi sanitari:

1,5 locali: CHF 5'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 6'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 7'500.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

? Allestimento cucina

1,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 12'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 15'000.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa

? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2

? Parquet in legno: CHF 90.-/m2

Troverete più dettagli nella descrizione della costruzione allegata.

Consegna fine settembre 2027

Non esitare a contattarmi per concordare un appuntamento e discutere del progetto più in dettaglio.

• Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto

• Locale per biciclette nelle due entrate dell'edificio

• Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti

A PIEDI:

• 500 m dalla stazione CFF e dalla stazione degli autobus
• 600 m dal punto di partenza della funivia per Crans-Montana
• 600 m dal centro città con tutti i suoi negozi e magazzini

Scuole:

• 500 m dalla scuola di commercio (HECCG)
• 500 m dalla scuola elementare di Beaulieu
• 750 m dalla scuola superiore di gestione (HEG)
• 1 km dal centro di orientamento "Les Liddes"

• 4 minuti dall'uscita autostradale Sierre-Ovest
• 15 minuti da Sion
• 30 minuti da Visp

• Parcheggio per biciclette
• Area di gioco e zona pedonale