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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
151 m2
Verkaufspreis
CHF 1'995'000.–

"Ihr Chalet im Oberland Bernois, die Magie der Schweiz"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'995'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
151 m2
Grundstücksfläche:
2424 m2
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

All der Charme und Luxus der Schweiz in Reichweite!
Kanton Waadt: Werden Sie Eigentümer eines hochwertigen Chalets (oder Doppelhaushälfte, Unterlagen auf Anfrage). In der Nähe von Gstaad, Saanen, 1 Stunde von Lausanne und 1 Stunde 45 Minuten von Genf!
Vorteile



Ökologische Bauweise: Isolierung mit Kalk/Hanf, Holzkonstruktion (siehe Erklärungen unten)
Wintersport und Sommersport
Luxusstandard
Wellness, Pool, verschiedene Geschäfte und Restaurants
Verkauf an Ausländer als Haupt- und Zweitwohnsitz (nach Kontingenten)
Verkauf nach Plan: Änderungen und Ausführungen nach Wahl!
Zugänglich mit dem Zug
Flugplatz
Leicht zugänglich und 1 Stunde 45 Minuten von Genf entfernt
Reduzierte Notarkosten

Eine "schweizerische" Investition
Dieses wunderschöne Chalet ermöglicht es Ihnen, Lebensfreude und vernünftige Vermögensentscheidung zu kombinieren, dank des wachsenden Erfolgs des alpinen Ziels, im Winter wie im Sommer. Das Dorf Château D'Oex beschränkt den Zugang zur Liegenschaft nicht auf Schweizer. Ausländer können kaufen (siehe Bedingungen). Dies erhöht den inhärenten Wert Ihres Objekts, da es für Liebhaber-Investoren aus der ganzen Welt zugänglich ist. Das für den Bau verwendete Holz ist garantiert aus der Schweiz und reduziert so auch die Umweltbelastung des Chalets, indem es eine Premium-Qualität gewährleistet.

Situation
Das Dorf Château D'Oex liegt im Herzen der Waadtländer Alpen, zwei Schritte vom Skigebiet Gstaad entfernt.
Das Projekt umfasst zwei wunderschöne Chalets: ein Einzelchalet und das zweite Chalet, bestehend aus zwei Doppelhaushälften (Informationen auf Anfrage).
Der Verkauf erfolgt nach Plan, mit reduzierten Notarkosten. Zahlung von 20% bei der Reservierung, der Rest während der Bauzeit
Die Südausrichtung gewährleistet eine gute Besonnung, auch im Winter. Die Höhe von 1.000 Metern bringt Sie über den Nebel und die Wolken, in eine majestätische Kulisse und ein atemberaubendes Panorama.

Aufteilung
Die "Holz"-Atmosphäre herrscht in den Chalets, ein subtiler Mix aus Tradition und Moderne.
Das Chalet sowie jedes der beiden Doppelhaushälften profitieren von einem großen offenen Raum und einem Panoramablick.
- Im Obergeschoss: geschlossene und ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit schöner Deckenhöhe, WC
- Im Untergeschoss: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, Zugang zum Garten
- Ein Keller und ein privater Garten sowie 2 überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt



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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Avenue de l'Elysée
1006Lausanne
Inseratenummer
4002689100
Objekt-Ref.
85669845

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