SALVAN|LES MARECOTTES

Dieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern bietet viel Platz, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpen-Ambiente. Es befindet sich in einer sorgfältig gebauten Residenz aus dem Jahr 2006 und kombiniert Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison!

Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt - auch für ausländische Käufer, die nicht in der Schweiz ansässig sind.

Eine seltene Gelegenheit, zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Auf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage:

• Ein paar Minuten zu Fuß vom Ortszentrum, den Skiliften, dem Bahnhof des Mont-Blanc-Express
• In der Nähe des Alpenzoos, des in den Fels gehauenen Schwimmbeckens, von Restaurants und einem lokalen Lebensmittelgeschäft
• Schneller Zugang zu den Grundschulen und Sportanlagen
• Banken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbar
• Unverbauter Blick, der den Atem raubt

Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!

Etage: Dachgeschoss (3. Stock) mit Aufzug
Typ: Duplex auf zwei Ebenen
Ausrichtung: Südost (optimale Besonnung am Morgen und tagsüber)
Wohnfläche: 160 m², davon eine Galerie von 35,72 m², die vollständig bewohnbar ist
Balkon: 12,45 m²
Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)
Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz gelegen, sehr praktisch für Skiausrüstung usw.

Zusammensetzung

Hauptebene:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank, Granit)
• Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin
• Essbereich von 12,94 m²
• Balkon mit unverbautem Blick
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschine
• Separate Dusche mit Dampfbad

Im Obergeschoss (Galerie):

• Großer, offener Wohnbereich (35,72 m²)
• Abgeschlossenes Schlafzimmer (16,85 m²)
• Dusche mit WC
• Sichtbare Holzkonstruktion, gemütliche Atmosphäre
• Hohe Decken, leicht mansardiertes Design

Ausstattung und Leistungen

• Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)
• Private Waschküche in der Wohnung
• Private Keller
• Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Renovierungen

Situation:


Ein Objekt für verschiedene Nutzungen

Diese Immobilie eignet sich sowohl als komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Durch ihre strategische Lage, ihre Wohlfühl-Ausstattung und ihre modularen Räume bietet sie ein hohes Potenzial für Rendite.

Möchten Sie mehr über diese luxuriöse Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Martigny-Filiale (nach Vereinbarung). Wir informieren Sie gerne.

Finden Sie alle unsere Objekte auf www.bosonimmo.ch!