SALVAN|LES MARECOTTES

Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Platz, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenambiente. In einer sorgfältig gebauten Residenz von 2006 kombiniert sie Komfort, bergigen Charme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison!

Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer.

Eine seltene Lage, zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Auf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage:

• Ein paar Minuten zu Fuß vom Ortszentrum, den Skiliften, dem Bahnhof Mont-Blanc Express
• In der Nähe des Alpenzoos, des in den Fels gehauenen Schwimmbeckens, von Restaurants und einem lokalen Lebensmittelgeschäft
• Schneller Zugang zu Grundschulen und Sportanlagen
• Banken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbar
• Unverbauter Blick, der den Atem raubt

Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!

Etage: Dachgeschoss (3. Stock) mit Aufzug
Typ: Duplex auf zwei Ebenen
Ausrichtung: Südost (optimale Besonnung morgens und tagsüber)
Wohnfläche: 160 m², davon eine Galerie von 35,72 m², die vollständig bewohnbar ist
Balkon: 12,45 m²
Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)
Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz, sehr praktisch für Skiausrüstung zum Beispiel

Zusammensetzung

Hauptebene:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank, Granit)
• Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin
• Essbereich von 12,94 m²
• Balkon mit unverbautem Blick
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschine
• Separate Dusche mit Dampfdusche

Im Obergeschoss (Galerie):

• Großer, offener Wohnbereich (35,72 m²)
• Abgeschlossenes Schlafzimmer (16,85 m²)
• Dusche mit WC
• Sichtbare Holzkonstruktion, gemütliche Atmosphäre
• Große Deckenhöhen, leicht mansardiert

Ausstattung und Leistungen

• Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)
• Private Waschküche in der Wohnung
• Private Keller
• Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten

Situation:


Ein Objekt für verschiedene Verwendungszwecke

Diese Unterkunft eignet sich sowohl für eine komfortable Zweitwohnung als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Ihre strategische Lage, ihre Wohlfahrtsausstattung und ihre modularen Räume machen sie zu einem Objekt mit hohem Rentabilitätspotenzial.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Luxuswohnung erhalten? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir werden Sie gerne beraten.

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