SALVAN|LES MARECOTTES

Questo bellissimo duplex in attico con 5,5 locali offre volumi, luce e tranquillità in un ambiente alpino privilegiato. Situato in una residenza costruita con cura nel 2006, combina comfort, charme montano e alto potenziale per reddito di locazione nella stagione alta!

La vendita come residenza secondaria è consentita - anche per acquirenti stranieri non residenti in Svizzera.

Un'opportunità rara, tra natura e servizi

A circa 1'100 m di altitudine, in un'area residenziale tranquilla e soleggiata, l'appartamento beneficia di una posizione ideale:

• A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dalle funivie e dalla stazione del treno Mont-Blanc Express
• Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, a ristoranti e a un negozio di generi alimentari locale
• Accesso rapido alle scuole primarie e alle strutture sportive
• Banche, farmacie e strutture di accoglienza sono disponibili a Salvan o Martigny (5-15 minuti)
• Vista panoramica mozzafiato

Un layout funzionale, generoso e di alta gamma!

Piano: Attico (3° piano) con ascensore
Tipo: Duplex su due livelli
Esposizione: Sud-est (luminosità ottimale al mattino e durante il giorno)
Superficie abitabile: 160 m², compresa una mezzanino di 35,72 m², che è completamente abitabile
Balcone: 12,45 m²
Posto auto interno: aggiuntivo (CHF 38'000.-, obbligatorio)
Cantina molto grande, ideale vicino al posto auto, molto pratica per l'attrezzatura da sci, ecc.

Composizione

Piano principale:

• Entrata con armadi a muro
• Cucina aperta completamente attrezzata (forno a vapore, frigo americano, granito)
• Soggiorno luminoso di 28,18 m² con camino centrale
• Angolo pranzo di 12,94 m²
• Balcone con vista panoramica
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice
• Doccia separata con bagno turco

Al piano superiore (mezzanino):

• Ampio locale abitabile aperto (35,72 m²)
• Camera da letto chiusa (16,85 m²)
• Doccia con WC
• Struttura in legno visibile, atmosfera accogliente
• Soffiti alti, design leggermente mansardato

Attrezzature e servizi

• Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas (riscaldamento + acqua calda)
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Cantina privata
• Residenza tranquilla, ben curata, senza lavori di ristrutturazione previsti

Situazione:


Un immobile adatto a diversi usi

Questo immobile è adatto sia come residenza secondaria confortevole che per affitto stagionale (tipo RBNB). La sua posizione strategica, le attrezzature per il benessere e gli spazi modulabili lo rendono un immobile con alto potenziale di rendita.

Desiderate avere più informazioni su questo appartamento di lusso? Contattateci telefonicamente, per e-mail o visitateci nel nostro ufficio di Martigny (su appuntamento). Sarà nostro piacere informarvi.

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