Häuser zum Kaufen in Camorino: 12 Treffer

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

Umfangendes Anwesen mit möglicher Entwicklung auf R3

Camorino ist eine Gemeinde im Kanton Tessin in der Region Sopraceneri, etwa 6 Kilometer südwestlich von Bellinzona, der Hauptstadt der Region. Es ist ein ruhiger und malerischer Ort, bekannt für seine Natur und die atemberaubenden Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die Gegend ist auch berühmt für ihre Produktion von edlen Weinen, insbesondere dem Merlot des Tessins. Das Zentrum des Ortes ist leicht zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestellen. Das Haus hat ein geräumiges und funktionales Design. Es erstreckt sich über eine nutzbare Wohnfläche von 105 m², zusätzlich zu den beheizten Räumen im halb unterirdischen Geschoss; die nutzbare Fläche übersteigt somit 150 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus Eingang, Salon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit weiterer Terrasse besteht. Auf demselben Level finden wir ein Duschbad, ein Dienstzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Atrium und eine weitere Terrasse. Im halb unterirdischen Geschoss befinden sich der Technikraum, eine große Garage und 3 verfügbare Räume mit einer Gesamtfläche von über 80 m². Zusätzlich zur internen Garage gibt es eine separate Garage und 2 weitere Parkplätze auf dem Hof.Das Highlight dieses Objekts ist die eine Seite der Garten, der sich über 400 m² ebenerdig und mit wertvollen Bäumen erstreckt, um Ruhe und Natur zu genießen, und auf der anderen Seite das Potenzial für zukünftige Bauentwicklung, da es sich um ein R3-Gelände handelt.Ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt und eine interessante Bauentwicklung in der Zukunft plant.Kontaktieren Sie mich für einen Besuch, um diese schöne Lösung mit eigenen Augen zu sehen, die zu dem Zuhause Ihrer Familie werden könnte. Ich erwarte einen Anruf!

Exklusive Villa mit grossem Garten

In einer wunderschönen Wohngegend von Camorino, umgeben ausschließlich von Einfamilienhäusern, bieten wir dieses prächtige Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es wurde 1986 erbaut und 2020 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet.Das Haus bietet helle und komfortable Räume, dank seiner privilegierten Ausrichtung, die den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgt.Die umfassende Renovierung (2020) umfasste die vollständige Erneuerung der elektrischen Anlage, den Einbau von Dreifachverglasung und eine erstklassige Wärmedämmung.Der grosszügige und einladende Wohnbereich verfügt über eine charmante Holzküche, einen geräumigen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin – perfekt für eine warme und entspannte Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen Garten, der das gesamte Anwesen umgibt. Eine überdachte Veranda bietet den idealen Platz für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen großzügigen Eingangsbereich.Das Heizsystem wurde mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung erneuert, zudem ist eine effiziente Klimaanlage vorhanden.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit elegantem Eichenparkett, zwei renovierte Badezimmer und ein offenes Arbeitszimmer, das bei Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, einen Keller/Vorratsraum, einen zusätzlichen Mehrzweckraum sowie einen Technikraum mit Waschküche.Der wunderschöne Garten schafft eine ruhige und private Atmosphäre, während der Außenbereich über einen überdachten Parkplatz sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze verfügt.Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein modernes, unabhängiges Zuhause in exklusiver Lage suchen, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Verkaufspreis: CHF 1'300'000.-Verfügbar als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Haus mit großem, gut gepflegtem Garten in ruhiger und sonniger Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ala Gèra, einem geschätzten Wohngebiet, das ruhig und sonnig ist und einen abgelegenen Wohnkontext bietet, der weit entfernt von Verkehr ist, aber dennoch die wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung bietet.Der ursprüngliche Bau von 1987 wurde im traditionellen massiven Stil errichtet, mit Doppelmauerwerk und Isolierung in der Zwischenwand.Die Wohnung präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßigen und punktuellen Wartungsarbeiten und der Verbesserungsarbeiten, die es ermöglicht haben, ihren Wert zu erhalten und ihre aktuelle Nutzung zu schätzen.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2023) und die Wärmeverteilung mit auf dem Boden verlegten Schlangen.Die Photovoltaikpanele (2024) produzieren den Strom, der auch ins Netz eingespeist wird.Die Wohnräume sind einladend und gut verteilt, unter den Merkmalen, die die Immobilie auszeichnen, sind der Wohnbereich mit Kamin, die hohen Decken, die eine angenehme Atmosphäre vermitteln, und die majestätische Verglasung in den zentralen Bereichen der Fassaden.Die Immobilie erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die über die zentrale Treppe mit Zwischenpodesten zugänglich sind:Untergeschoss: Studiozimmer mit Dusche, auch für Telearbeit geeignet, mit separatem Eingang, Lager- und Vorratsraum und großem Garage.Erdgeschoss: Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Obergeschoss: Der Tagbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit Kamin, dem Essbereich mit Platz für einen großen Tisch und der großen, gut ausgestatteten Küche.Der Außenbereich ist einer der Hauptvorteile der Immobilie, der große Garten, der die Immobilie umgibt, bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Aluminium-Pergola mit ferngesteuerten Vertikallamellen ist sehr geschätzt. Der Ruhebereich ermöglicht es, die schöne Jahreszeit voll auszunutzen, während die Grillzone und der praktische Abstellraum die Außenausstattung vervollständigen. Es gibt auch einen gepflegten Gemüsegarten, ideal für diejenigen, die sich der Anbau eigener Produkte widmen möchten oder einfach mehr die grünen Bereiche genießen möchten.Es gibt vier Parkplätze: Garage, Parkplatz vor der Remise und 2 überdachte Parkplätze.

Rustisches Haus, sehr gut renoviert mit atemberaubendem Panoramablick

Das Anwesen befindet sich in Gramuseet, erreichbar von der Gemeindestraße, die von Camorino oder Sant’Antonino hinauf führt, und bietet eine breite Panoramavista und gute Besonnung.Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren, wurde aber 1988 vollständig renoviert, mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details.Das Haus präsentiert sich sehr gut, dank der regelmäßig durchgeführten und sorgfältigen Wartung und insbesondere dank der weiteren wichtigen Verbesserungsarbeiten, die bis heute durchgeführt wurden.Der rustikale Stil wurde mit Stein- und Holzelementen aufgewertet, im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen.Auf gleicher Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche, das auch als Waschküche dient.Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch die Holzdecke mit sichtbaren Balken aufgewertet wird und Zugang zum charmanten Balkon bietet, der eine atemberaubende Panoramavista bis zum Lago Maggiore bietet.Der Außenbereich bietet eine große Terrasse aus Naturstein, bereichert mit einem Steintisch, einem Raum, der als Abstellraum und Holzlager genutzt werden kann, und einer atemberaubenden Gewölbekeller.Das Anwesen umfasst drei verschiedene Parzellen: Das Rustico befindet sich auf der Parzelle 2230, die Parzelle 1204 wird landwirtschaftlich genutzt und von einem Einheimischen gepflegt, während die Parzelle 1203 nur einen kleinen Stall in Gemeinschaftsbesitz umfasst.Auf dem Grundstück 1204 befinden sich zwei Nebengebäude, die als Garage, Parkplatz und Stall/Abstellraum genutzt werden.Die Nutzung zu Gunsten der Parzelle 2230 ist durch die im Grundbuch festgelegten Servituten gesichert.

Grande e curata casa ticinese storica con splendido spazio esterno

A Camorino, nel suggestivo nucleo del paese, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese di 7.5 locali, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, ma al tempo stesso comodo ai servizi e strategicamente ben collegato.La proprietà, di origine storica (inizi del 1900), è stata ampliata e sapientemente ristrutturata nel corso degli anni, con grande attenzione a preservarne il carattere autentico e le tipiche caratteristiche architettoniche.Curata con dedizione, si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, con ambienti generosi, luminosi e di grande versatilità.La struttura si presta inoltre, con facilità, a una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti.La proprietà è completata da un comodo carport con due posti auto e da un incantevole spazio esterno terrazzato molto soleggiato e arricchito da aiuole, tavolo in granito e pergolato. Un ambiente perfetto per vivere momenti conviviali, di relax e di autentico benessere all'aria aperta.Una casa ricca di possibilità che rappresenta una soluzione rara, dove storia, spazio e potenziale si incontrano armoniosamente. Ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o per chi desidera una casa flessibile con la possibilità di ricavare una parte a reddito, mantenendo al contempo indipendenza e comfort.Su richiesta può anche essere ripreso il mobilio o parte di esso.Questa proprietà può essere adibita unicamente quale residenza primaria.***In Camorino, im charmanten historischen Dorfkern, bieten wir dieses grosszügiges 7.5-Zimmer-Tessinerhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.Das Objekt mit historischem Ursprung (Anfang 1900) wurde im Laufe der Jahre erweitert und mit viel Sorgfalt sowie Feingefühl für die ursprüngliche Architektur umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit grosszügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Räumen. Zudem besteht problemlos die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.Zur Liegenschaft gehören ein komfortabler Carport mit zwei Parkplätzen sowie ein bezaubernder, sehr sonniger terrassierter Aussenbereich, der mit Blumenbeeten, Tessiner-Granitsteintisch und einer Pergola ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um gesellige Momente zu genießen, sich zu entspannen und echtes Wohlbefinden im Freien zu erleben.. Ein idealer Ort für gesellige Stunden, Entspannung und echtes Wohlbefinden im Freien.Dieses historische Haus bietet aussergewöhnliches Potenzial und vereint Geschichte, Raum und Flexibilität auf harmonische Weise. Ideal für eine grosse Familie, mehrere Haushalte oder für Käufer, die eine flexible Wohnlösung mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung suchen, ohne auf Unabhängigkeit und Komfort zu verzichten.Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden.Diese Liegenschaft kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.

Angenehmes Haus mit 4.5 Zimmern, Wohngegend

Wir freuen uns, Ihnen dieses faszinierende Haus mit 4.5 Zimmern vorzustellen, das in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Camorino liegt.Das Haus wurde 2006 vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen sowie eine Wohnfläche von ca. 160 mq. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder für diejenigen, die eine komfortable und geräumige Umgebung suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Räume sind hell und gut belüftet, was eine gemütliche und entspannte Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional, während das Wohnzimmer das Herzstück des Hauses darstellt, perfekt für gesellige Momente mit Freunden und Familie.Die Lage ist strategisch: weniger als 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und zwischen 500 und 1000 Metern von den Schulen, was dieses Haus besonders praktisch für Familien mit Kindern macht.Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Komfort, Funktionalität und eine ideale Lage bietet, ist dies die Gelegenheit, die für Sie geeignet ist. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Faszinierendes Einfamilienhaus mit Garten in Camorino

Situata in Via ai Guast 14 a Camorino, im Herzen des Tessins, bietet dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern Platz, Komfort und Ruhe für die ganze Familie. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 154 m² und ist von einem gepflegten, privaten Garten von 440 m² umgeben, der mit einem Fußweg aus Naturstein, einer Bank aus Stein und einer Ruhezone im Grünen ausgestattet ist, alles perfekt abgerundet durch einen herrlichen Balkon mit Panoramablick auf die Berge.Das Innere des Hauses ist geprägt von gemütlichen und funktionalen Räumen, die durch einen idealen Kamin für kalte Winterabende bereichert werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine praktische, private Garage und liegt an einer strategischen und optimal versorgten Position: Die Bushaltestelle "Camorino Villaggio" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, der Supermarkt Aldi liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt und die Apotheke 8 Minuten. Die Nähe zur Eisenbahn garantiert schnelle Verbindungen und gleichzeitig eine perfekte Nachtruhe. Die Immobilie ist sofort verfügbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Unabhängiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen + Keller mit einem Zimmer, Technikraum, Waschküche und Grotte und Keller • Großer, privater Garten von 440 m² mit Ruhezone und Panoramablick auf die Berge • Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum privaten Balkon • Ruhige Lage, sehr sonnig im Sommer und ideal für Familien • Private Garage im Preis inbegriffen • Hervorragende Verbindungen: Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß • Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Aldi 10 Minuten und Apotheke 8 Minuten zu Fuß) • Sofort verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!