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Zimmer
8.5
Verkaufspreis
CHF 3'300'000.–
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"Renovierte Villa mit traumhaften Aussenbereichen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

via Cantonale 74, 6936 Cademario

Wegzeit

  • 55 min.Station: Serocca

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Cademario

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'300'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
822 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1968

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

? Komplett renovierte Liegenschaft
? Fussbodenheizung
? Dach vollständig erneuert
? Neu gestaltete Raumaufteilung
? Neues Heizsystem von Hoval
? Sanitär- und Wasserinstallationen komplett erneuert
? Aussenentwässerung und Kanalisation vollständig ersetzt
? Klimaanlage
? Seeblick
? Aussenpool
? Neu angelegter Garten
? Hochwertige Gaggenau-Ku?che
? Grosszu?gige Garage mit 135 m²
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Objekt befindet sich in Cademario, einer Gemeinde in der Region Malcantone. Diese Region des Su?dtessins begeistert durch unzählige Wandermöglichkeiten, eine Vielfalt von Restaurants und typische Grotto's, mit kulinarischen Spezialitäten aus dem Tessin. Fu?r erholsame Momente bietet sich das Kurhaus Cademario Hotel & Spa an, mit modernsten Wellnessbereichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Golfplatz von Lugano- Magliaso (18 Löcher), die verschiedenen Lido's am Luganersee mit Bademöglichkeiten und die Nähe zur italienischen Staatsgrenze.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4002414879
Objekt-Ref.
I-02WR81-W-02WR81
Engel & Völkers Lugano
Anbieter
Engel & Völkers Lugano

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Eigenmittel (optional)

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