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Wohnfläche
944 m2
Verkaufspreis
CHF 3'900'000.–
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"Prächtiges Gebäude aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Sion"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'900'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
944 m2
Grundstücksfläche:
1296 m2
Baujahr:
1899

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese denkmalgeschützte Villa ist ideal im Stadtzentrum gelegen und verfügt über einen schönen umgebenden Garten. Derzeit sind zwei Apartments vermietet.

Die Villa bietet prächtige Räume mit einer Mindesthöhe von 2,94 m pro Raum und Stuckdecken sowie prächtige Parkettböden aus der Bauzeit.

Das auf 4 Ebenen errichtete Gebäude gliedert sich wie folgt:



Keller

-Carnotzet

-Gewölbekeller

-6 Lager-/Kellerräume

-Gartenraum

-Waschküche - elektrisch und technisch



Oberer Erdgeschoss ? 5,5-Zimmer-Wohnung (218 m²)

-Großer Eingangsbereich

-Gästetoilette

-Completely renovierte und ausgestattete Küche

-Badezimmer mit Badewanne-Dusche-WC, mit Waschmaschine

-Musikzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Loggia

-Großes Esszimmer

-4 Schlafzimmer

-Kleiner nach Osten ausgerichteter Balkon





1. Obergeschoss ? 5,5-Zimmer-Wohnung (213 m²)

-Großer Eingangsbereich

-Gästetoilette

-Completely renovierte und ausgestattete Küche mit Waschmaschine/Trockner

-Wohnzimmer von 25 m²

-Großes Esszimmer, teilweise holzverkleidet, mit Podest (ehemaliges Sitzungszimmer der Verwaltung einer Privatbank aus den 1910er Jahren), mit prächtigen Buntglasfenstern aus der damaligen Zeit

-Badezimmer mit Badewanne

-4 Schlafzimmer

-Kleiner nach Osten ausgerichteter Balkon





Dachboden

-2 Dachkammern

-1 unabhängiges, kleines Zimmer





5,5-Zimmer-Wohnung

-Eingangsbereich mit Essenecke

-Badezimmer-WC

-Altäre-Küche

-4 Schlafzimmer

-Wohnzimmer von etwa 20 m²

-Terrasse von etwa 38 m²



Über den Dachboden

-Turm mit 2 Schlafzimmern





Es ist zu beachten, dass der Dachboden und die Überdachung nicht renoviert wurden und sich in ihrem ursprünglichen Zustand befinden.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ludivine LÉONARD-COMINA

Anbieter

L.Comina Immobilier
Route des Briesses 6
3963Crans-Montana
Inseratenummer
4002363039
Objekt-Ref.
85737510
Anbieter
L.Comina Immobilier

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