Sehr charmante Villa mit freiem Blick in Vollèges

Ideal gelegen zwischen dem Dorf Vollèges und Étiez, genauer im Viertel Les Vignes, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage. Auf einem perfekt dimensionierten Grundstück von 691 m² befindet sie sich in einer raren Lebensumgebung: absolute Ruhe, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimale Besonnung während des gesamten Tages. Die Villa wurde 1995 erbaut und 2012 renoviert, was ihr einen zeitgenössischen Charakter verleiht.

Von bemerkenswerter Eleganz, bezaubert diese Villa mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Funktionalität. Sie bietet 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und auf eine sorgfältig bepflanzte Terrasse öffnet. Letztere beherbergt ein Jacuzzi, das Versprechen von Entspannungsmomenten. Auf drei Ebenen verteilt, die von einer Treppe erschlossen werden, bietet die Villa eine Wohnfläche von 221 m² und eine Nutzfläche von etwa 269 m², was ein absolutes Lebenskomfort verspricht.

Der Keller, der besonders gut ausgestattet ist, bietet einen Abstellraum, eine große Garage (1 Stellplatz), einen großen Weinkeller und einen Technikraum.

All dies, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften oder Schulen erhalten bleibt.

Diese Immobilie besteht aus folgendem:

Erdgeschoss:

• Garage mit 1 Stellplatz
• Weinkeller
• Technikraum
• Abstellraum

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich/Kleiderschrank
• Geräumige offene Küche mit Essbereich
• Große, lichtdurchflutete Veranda
• Großes und helles Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer mit Dusche
• Gästetoilette
• Zugang zu einer großen Terrasse und einer Rasenfläche mit Jacuzzi

Obergeschoss:

• Drei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Außenbereiche:

• Große, überdachte Terrasse
• Rasenfläche mit Jacuzzi
• Außenparkplätze für Gäste (4 und mehr)

Nähe:

• Bahnhof Étiez in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Supermarkt in nur 5 Minuten
• Autobahn in nur 10 Minuten
• Schule in nur 3 Minuten mit dem Auto

Eigenschaften:

• Große Räume
• Design zwischen zeitgenössisch und holzverkleidetem Chaletstil
• Große Fenster
• Doppelverglasung
• Kombi-Ofen mit Luftstrom
• Insel mit großer Arbeitsplatte
• Terrasse
• Ein Stellplatz in der geschlossenen Garage (automatische Tür)
• Zwei zusätzliche, überdachte Stellplätze in Reihe
• Ein nicht überdachter Stellplatz auf dem höheren Teil des Grundstücks
• Panoramablick
• Manuelle Jalousien
• Elektrische Heizung mit Heizkörpern
• Zentralstaubsauger
• Jacuzzi
• Steinofen mit Holzfeuerung
• Saunabereich im Obergeschoss

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!