• Neubau
    Spacious open-plan living room with large windows, hardwood floors, modern furniture including a wooden sideboard, coffee table, and armchairs in various colors. The room has access to a balcony or terrace through sliding glass doors.
  • Neubau
    Multi-story apartment buildings with solar panels on the roofs, surrounded by green landscaping and a road. The buildings are labeled with the letters 'A' and 'B'.
  • Neubau
    The floor plan shows a multi-unit residential building called 'Haus A - Attika' with 23 apartments across 3 floors. The layout includes a living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and a balcony or terrace.
  • Neubau
    The image shows the floor plan of a residential property called 'Haus A'. It consists of multiple rooms, including a living room, kitchen, bedrooms, and bathrooms. The plan also indicates the presence of a 'Treppenhaus der Attika-Wohnung', which appears t
  • Neubau
    Wooden staircase with multiple steps leading up to a window at the top
  • Neubau
    Wooden staircase with a large window overlooking the rooftops and greenery outside.
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    The image shows an empty room with white walls, a wooden floor, and a sliding door closet. The room appears to be a bedroom or living space with a simple, minimalist design.
  • Neubau
    Spacious living room with large windows offering a scenic view of the surrounding countryside. The room features hardwood flooring, a comfortable sofa and armchair, and a decorative rug. The room has access to a balcony or terrace through sliding glass do
  • Neubau
    Spacious bedroom with large windows offering a scenic view of the surrounding forest and mountains. The room has hardwood flooring and a sliding glass door leading to a balcony or terrace.
  • Neubau
    Spacious living room with large sliding glass doors leading to a balcony or terrace, hardwood floors, gray sofa, dining table with chairs, and a potted plant on the coffee table.
  • Neubau
    Spacious living room with large windows offering a scenic view of the surrounding forest and landscape. The room features a gray sofa, armchair, and coffee table on a patterned rug. The hardwood flooring and neutral wall colors create a modern and minimal
  • Neubau
    Spacious dining room with large windows offering a scenic view of the surrounding countryside. The room features a modern black dining table with chairs, a decorative rug, and hardwood flooring. The overall design creates a cozy and inviting atmosphere.
  • Neubau
    This image shows an empty room with white walls and hardwood flooring. The room has two large windows that provide natural light and views of the surrounding area. The room appears to be a living room or bedroom, with an open layout and minimal furnishing
  • Neubau
    Spacious room with hardwood flooring, large windows providing a view of the outdoor greenery, and a sliding glass door leading to a balcony or terrace.
  • Neubau
    Unfinished room with drywall panels on the walls, concrete floor, and a window visible.
  • Neubau
    Spacious bedroom with large windows overlooking a scenic outdoor view of trees and buildings. The room has hardwood flooring and white walls.
  • Neubau
    The image shows a room undergoing renovation. The walls are partially covered with drywall, and the floor is covered in construction materials. There are tools and supplies visible, indicating that the room is in the process of being remodeled or repaired
  • Neubau
    The image shows a modern and minimalist dining room with a large wooden dining table and six black upholstered chairs. The room has large windows that provide natural light and a view of the outdoor greenery. The table is set with plates, glasses, and a f
  • Neubau
    Large balcony with concrete floor tiles, black metal railings, and a view of the surrounding city and mountains.
  • Neubau
    Spacious balcony with a view of the surrounding forested hills and mountains, concrete floor tiles, black support columns, large windows providing natural light and access to the outdoor space
  • Neubau
    Large balcony with tile flooring, metal railing, and scenic view of the surrounding mountains and forest
  • Neubau
    Large balcony with glass railing, overlooking a town with residential buildings, trees, and cloudy sky
  • Neubau
    Multi-story residential building with a mix of wooden and yellow exterior, surrounded by landscaped gardens and pathways, with balconies visible on some units.
  • Neubau
    Multi-story building with wooden siding, balconies, and a gravel walkway leading to other buildings. The building is surrounded by trees and a cloudy sky in the background.
  • Neubau
    Spacious balcony with glass sliding doors, grey tile flooring, black metal support columns, view of surrounding buildings and trees
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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-
Neubauprojekt
Zimmer
4.5
Wohnfläche
125 m2
Verkaufspreis
CHF 1'170'000.–

"Exklusive Attika-Wohnung in Langnau im Emmental - neu und fast bezugsbereit!"

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Adresse

Hübeli 377B, 3550 Langnau im Emmental

Wegzeit

  • 13 min.Station: Langnau i.E.

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    9 min.Coop

  • Apotheke

    12 min.Bahnhof

  • Schule

    9 min.Bildungszentrum Emme

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Hübeli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'170'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
125 m2
Nutzfläche:
125 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2024

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

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Beschreibung

Langnau - (fast) nebelfrei und mit ÖV nur 30 Min. von Bern!

Im Hübeli – im westlichen Teil von Langnau – wurden 23 fortschrittliche Eigentumswohnungen in 3 Gebäuden neu erstellt. Diese grosszügige Attika-Wohnung befindet sich im Haus A und bietet einen wunderbaren Rundumblick. Küche und Badezimmer können noch ausgewählt werden.

Für einen Besichtigungstermin: 079 698 93 31 oder y.battanta@immo-staempfliag.ch.

Folgendes zeichnet das Hübeli und die Attikawohnung aus:

·         Heizsystem mit Erdwärme. Im Sommer ist eine leichte Kühlung möglich.

·         PV-Anlage auf dem Dach

·         Hochwertig gestaltete Gemeinschaftsflächen

·         Lift vom Keller bis in die Wohnung

·         Echtholzparkett in der ganzen Wohnung (ausgenommen Nassräume)

·         Grosszügiges Küchenbudget

·         Garderobe/Wandschrank im Standard enthalten

·         En Suite Bad

·         elektrische Bedienbarkeit der Lamellen- und Sonnenstoren

·         Grosse Terrasse

·         Wäscheturm in der Wohnung oder im privaten Nebenraum im UG

·         zusätzliche Nebenräume im UG verfügbar

·         Einstellhalle; Preis pro Platz TCHF 38

·         Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Arbeiten Sie von zu Hause aus und suchen einen zusätzlichen Raum dafür? Im Erdgeschoss des Hauses B steht ein separates Zimmer mit direktem Zugang zur Verfügung, der sich sehr gut für Tätigkeiten wie z.B. Homeoffice oder stilles Gewerbe eignet.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Stämpfli Immobilien AG
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Güterstrasse 5
3550Langnau i. E.

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+41344084040
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Inseratenummer
4002194997
Objekt-Ref.
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