Trachselwald - Wohnungen zum Kaufen

Schlüssu dräie, izieh u günstig wohne – oder rentabu vermiete

79 m² Wohnfläche | 4½ Zimmer | Balkon | eigene Garage | Küche und Parkett erneuert | tiefe Heizkosten | attraktive KapitalanlageZ'Mitz im Grüene u glich guät erschlosseSie wohnen in einem kleinen, ruhigen Quartier direkt am Schachen. Die Emme, weitläufige Wälder sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof Hasle-Rüegsau bequem zu Fuss. Die S-Bahn bringt Sie rasch nach Burgdorf und bietet direkte Verbindungen nach Bern, Solothurn, Konolfingen und Thun.Guät pflegt u bezugsbereitDie 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet rund 79 m² Wohnfläche. Im Jahr 2020 wurde die Küche erneuert. Gleichzeitig erhielten das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer neue Parkettböden. Für den Verkauf wurde die Wohnung zudem frisch gestrichen. Einzig das Badezimmer entspricht noch dem ursprünglichen Ausbaustandard.Kurz gesagt: Sie können den Schlüssel drehen, einziehen und sich wohlfühlen.Grüen isch nid nume d UmgäbigAuch energetisch präsentiert sich die Liegenschaft ausgesprochen zeitgemäss. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Solarthermie. Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung tragen zusätzlich zum tiefen Energieverbrauch bei. Die bisherigen Heizkosten liegen bei lediglich rund CHF 85 pro Monat.Auch finanziell ist die Stockwerkeigentümergemeinschaft gut aufgestellt: Der Erneuerungsfonds ist mit knapp CHF 150’000 prall gefüllt. Der rechnerische Anteil der Wohnung beträgt über CHF 12’000 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit steht für grössere gemeinschaftliche Renovationen ein komfortables finanzielles Polster zur Verfügung.Da kein Personenaufzug vorhanden ist, wird in Kürze ein Treppenlift eingebaut. Dieser erleichtert den Zugang zum Obergeschoss bei eingeschränkter Mobilität erheblich.Säuber gniesse – oder Gäud verdieneDie Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare und Familien ebenso wie für Käuferinnen und Käufer, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant: Bei einem ortsüblichen Mietzins ergibt sich eine Bruttorendite von gut 4 %.Ä Garage hätt's ou noBei Bedarf kann für CHF 30’000 eine eigene Garage dazugekauft werden. Der Kauf ist jedoch nicht zwingend.Das si d’Usruefezeiche: • rund 79 m² Wohnfläche • 4½ Zimmer • Balkon mit 5,6 m² • moderne Küche aus dem Jahr 2020 • Parkettböden aus dem Jahr 2020 • frisch gestrichen und sofort bezugsbereit • Keller- und grosszügiges Estrichabteil • eigene Garage • Grundwasser-Wärmepumpe mit Solarthermie • tiefe Heiz- und Nebenkosten • gut gefüllter Erneuerungsfonds • Fondsanteil von über CHF 12’000 im Kaufpreis enthalten • Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar • Emme und Naherholungsgebiet vor der Haustür • Bruttorendite von gut 4 % möglich VerkaufsrichtpreisWohnung: CHF 370’000Garage: CHF 30’000Erneuerungsfonds: inkl.Gesamtkaufpreis: CHF 400’000Dr Gwunger gweckt?Bestellen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und entdecken Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht wird die Emmenstrasse 56 schon bald Ihr neues Zuhause – oder Ihre attraktive Kapitalanlage.

Grösser aus mängs Eifamiliehuus – ä Wow-Wohnig im schönschte Egge vo Oberburg

159 m² Wohnfläche | Galerie | 2 moderne Badezimmer | hochwertiger Ausbau | ruhige WohnlageWer sagt, dass Wohnen im Stockwerkeigentum automatisch weniger Platz bedeutet? Diese aussergewöhnliche Dachwohnung mit Galerie bietet fast 160 m² Wohnfläche und damit mehr Raum als so manches Einfamilienhaus – kombiniert mit den Vorteilen einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft.Wow-Effekt garantiertBereits beim Betreten beeindruckt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seiner luftigen Raumhöhe und der aussergewöhnlichen Architektur. Im Jahr 2019 wurde dieser Bereich vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgebaut. Entstanden ist ein moderner, heller Wohnraum, der Grosszügigkeit und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise verbindet.Wenn am Abend die stimmungsvolle LED-Beleuchtung im Giebel, bei der Galerie, im Eingangsbereich und bei den Einbauschränken eingeschaltet wird, entfaltet die Wohnung ihren ganz besonderen Charme.Praktisch bis is chliinschte DetailNicht nur optisch überzeugt die Wohnung. Zwei grosszügige Badezimmer – eines davon erst vor wenigen Jahren komplett erneuert – sorgen dafür, dass es selbst am Morgen kaum zu Wartezeiten kommt.Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung: Ein Wäscheabwurf, grosszügige Einbauschränke sowie das zusätzliche Schlafzimmer auf der Galerie machen das Wohnen ebenso komfortabel wie praktisch.Poschtcharte-Siite vo OberburgDie Liegenschaft ist in eine idyllische Umgebung eingebettet. Die benachbarte Kirche mit ihren historischen Nebengebäuden prägt das Ortsbild, während der Waldrand nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens erschlossen.Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von einem grossen Vorteil. Über die Krauchthalstrasse gelangen Sie staufrei nach Burgdorf und erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten – ohne den oft stockenden Verkehr durch das Emmental.D Usruefe-Zeiche uf ei Blick✓ 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie✓ Rund 160 m² Wohnfläche✓ Hochwertig modernisierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich✓ Zwei grosszügige Badezimmer✓ Zusätzliches Schlafzimmer auf der Galerie✓ Stimmungsvolle LED-Beleuchtung✓ Praktischer Wäscheabwurf und grosszügige Einbauschränke✓ Ruhige Wohnlage nahe Wald und Naherholung✓ Schnelle Erreichbarkeit von Burgdorf und AutobahnZämestellig Verkaufsrichtpriis • 5½-Zimmer-Dachwohnung: CHF 710'000 • Parkplatz im Autounterstand: CHF 18'670 • Anteil Erneuerungsfonds: CHF 11'330 Verkaufsrichtpreis total: CHF 740'000Dr Gwunger gweckt?Grosszügige Dachwohnungen mit Galerie, hochwertigem Ausbaustandard und fast 160 m² Wohnfläche sind äusserst selten. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht stellen auch Sie schon bald fest, dass diese Wohnung mehr Wohnqualität bietet als so manches Einfamilienhaus.

3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Burgdorf

Diese moderne und sehr helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Burgdorf verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem aussergewöhnlich grosszügigen privaten Aussenbereich. Die im Jahr 2021 erstellte Liegenschaft befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch einen gehobenen Ausbaustandard sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Es besteht die Möglichkeit, eine Hypothek mit einem äusserst günstigen Zinssatz von nur 0,85 % und einer Restlaufzeit von vier Jahren zu übernehmen. Auf rund 91 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 10 m² grossen Loggia sowie zum privaten Aussenbereich.Die Loggia ist mit Glasschiebetüren ausgestattet, sodass sie geschützt ist und bis weit in den Herbst hinein genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Bereich zwischen Innen- und Aussenraum. Ein besonderes Highlight ist der rund 80 m² grosse private Garten in Kombination mit der 13 m² grossen Terrasse. Hier steht Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, einen Essbereich, eine Lounge oder zum Spielen für Kinder zur Verfügung. Auch für Hundehalter bietet der grosszügige Aussenbereich einen attraktiven Mehrwert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort für Paare und Familien. Hochwertige Materialien, geölte Eichenparkettböden sowie die offene Küche mit einer eleganten Marmorabdeckung unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung.Ein eigener Keller mit Stromanschluss bietet für zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aufzug, einen Velo- und Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraum, Besucherparkplätze sowie einen Spielplatz und ist rollstuhlgängig. Dank Minergie-A-ECO-Standard und einer Zentralheizung mit Holzpellets profitieren Sie ausserdem von einem zeitgemässen und nachhaltigen Energiekonzept. Für die Elektromobilität stehen Lademöglichkeiten für Elektroautos zur Verfügung. Zudem besteht innerhalb der Überbauung die Möglichkeit, ein Elektroauto zu mieten.Die ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Burgdorf sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien, Hundehalter oder alle, die modernes Wohnen mit viel privatem Aussenraum und die Nähe zur Natur verbinden möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • 3.5 Zimmer • ca.

Zentral wohnen. Grün geniessen. Zuhause ankommen.

Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, viel Tageslicht und einer ausgesprochen attraktiven Kombination aus zentraler, aber sehr ruhigen Lage und naturnahem Wohngefühl. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig liegen Naherholungsgebiete und die Emme praktisch vor der Haustür ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum. Von hier öffnet sich der Zugang zum hellen und weitläufig gestalteten Wohnbereich. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht.Ein besonderes Plus ist der sonnige Balkon mit Sicht auf Schloss und Kirche. Er ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von der Küche zugänglich. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und dem Aussenbereich ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein gemütliches Essen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.Die gepflegte und erneuerte Küche bietet alles, was es für den Alltag braucht, und fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein.Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien, Gäste oder Homeoffice. Zwei Zimmer verfügen über ähnliche Grössen, während das grosszügige Elternschlafzimmer zusätzlich mit praktischen Einbauschränken punktet.Auch die Nebenräume sind funktional gestaltet: Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine, ein Lavabo und eine bereits installierte Waschmaschine. Das WC mit eigenem Lavabo befindet sich separat daneben eine praktische Aufteilung für den Alltag.Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Ein persönliches Gartenabteil am nahe gelegenen Bach schafft zusätzlichen Freiraum und bietet die Möglichkeit, ein kleines grünes Refugium nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die nahen Gewässer und die Umgebung der Emme unterstreichen den naturnahen Charakter dieser sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage.Gepflegte Liegenschaft mit zeitgemässer EnergietechnikDas Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Parteien präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Über die Jahre wurde gezielt in die Gebäudehülle und eine moderne, nachhaltige Haustechnik investiert. Dazu gehören eine mineralisch gedämmte Fassade, Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, eine Photovoltaikanlage sowie ein neu installierter Batteriespeicher. Für die Wärmeerzeugung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Auch die Fenster der Wohnung wurden erneuert. Diese Investitionen tragen zu einem zeitgemässen Wohnkomfort bei und zeigen, dass die Liegenschaft kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt wurde.Eigene Garagenbox mit direktem HauszugangAuf Wunsch kann zusätzlich eine eigene Garagenbox für CHF 30'000. erworben werden. Besonders komfortabel: Das Tor lässt sich ferngesteuert öffnen. Von der Garage gelangt man trocken und direkt in das Gebäude ein Vorteil, den man insbesondere bei Regen, Schnee oder mit Einkäufen zu schätzen weiss.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die grosszügiges und gepflegtes Wohnen mit kurzen Wegen, moderner Haustechnik und der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Burgdorf

Hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Burgdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Steinhofquartier in Burgdorf verbindet zeitloses Design, moderne Gebäudetechnik und einen privaten Aussenbereich mit einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage.Die Wohnung bietet rund 96 m² Wohnfläche und wurde im Rahmen einer umfassenden Totalsanierung in den Jahren 2024/2025 mit viel Liebe zum Detail erneuert. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Hochwertiges Wohnen mit modernem Design Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.Der hochwertige Echtholz-Eichenparkett und edle Marmorfliessen verleihen den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charakter.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.Zwei vollständig erneuerte Badezimmer ergänzen das hochwertige Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung • ca. 96 m² Wohnfläche • umfassende Totalsanierung 2024/2025 • offener und heller Wohn- und Essbereich • hochwertige Einbauküche • Echtholz-Eichenparkett und edle Marmorfliessen • zwei vollständig erneuerte Badezimmer • Smart-Home-System von Feller Wiser • ca. 23 m² privater Garten • ca. 13 m² grosse Terrasse • dreifach verglaste Fenster • Fussbodenheizung mit Fernwärme • eigener Aussenparkplatz • ruhige Lage im beliebten Steinhofquartier • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Smart Home und moderne Gebäudetechnik Auch technisch wurde die Wohnung umfassend modernisiert.Das integrierte Smart-Home-System von Feller Wiser ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, elektrischen Storen und Fussbodenheizung per Smartphone.Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und durch dimmbare LED-Spots ergänzt. Neue dreifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für zeitgemässen Wohnkomfort.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer neuen Fussbodenheizung. Privater Garten und Terrasse Ein besonderes Highlight ist der private Aussenbereich.Der rund 23 m² grosse Garten und die ca. 13 m² grosse Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Ob gemütliche Sommerabende, gemeinsames Essen mit Freunden oder einfach etwas Ruhe im eigenen Garten - hier entsteht zusätzliche Lebensqualität direkt vor der eigenen Wohnung.Die bereits angeschafften Materialien für die Gestaltung der Aussenanlage sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.Eine eigene Waschmaschine in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Tumbler sowie ein Veloraum ergänzen das Raum- und Komfortangebot. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich im beliebten Steinhofquartier in Burgdorf in einer ruhigen Tempo-20-Begegnungszone.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Spital Emmental und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz und sorgen für komfortable Wege im Alltag.Der Bahnhof Burgdorf Steinhof liegt rund 350 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung. Auch Denner, Coop und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet hochwertige Totalsanierung, moderne Smart-Home-Technologie und einen privaten Garten mit Terrasse zu einem besonderen Wohnangebot im Steinhofquartier.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung in Burgdorf persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnen mit Weitblick - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen Über den Dächern von Burgdorf erwartet Sie diese helle und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Weitblick, sonnigem Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 16 Wohneinheiten und bietet rund 70 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von viel natürlichem Tageslicht, angenehmer Privatsphäre und einer schönen Aussicht über die Umgebung.Die Wohnung wurde 2022 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Helles Wohnen mit sonnigem Balkon Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag.Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Weitblick, der den Wohnraum nach draussen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift sowie der rollstuhlgängige Zugang erleichtern die Erreichbarkeit der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick • 3.5-Zimmer-Wohnung • ca. 70 m² Wohnfläche • Renovation im Jahr 2022 • Obergeschoss mit Lift • sonniger Balkon mit Weitblick • helle und angenehme Wohnräume • Waschmaschine und Tumbler vorhanden • rollstuhlgängiger Zugang • ruhige und kinderfreundliche Lage • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten • Haustiere erlaubt • interessant für Eigennutzer und Anleger Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in Burgdorf und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit und praktischen Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch der Bahnhof Burgdorf ist gut erreichbar und bietet attraktive Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der erhöhten Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine attraktive Lage in Burgdorf.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung in Burgdorf persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.