Das bebaubare Land hat eine Fläche von 538 m², liegt in einer collinenartigen Panoramalage mit schönem Seeblick und bietet Aussicht auf Uferdörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide.

Eigenschaften des Landes gemäß den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans:

Zone R,

Besetzungsindex 30%

Ausnutzungsindex 0,5

Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.

Der unterirdische Bereich - Garage-Ebene mit 84,55m² besteht aus: großer Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Schlafbereich führt.

Die Erdgeschossebene - Schlafbereichsebene mit 85,25 m² besteht aus: Hauseingang über den Garten, Treppe, die mit dem oberen Bereich verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür, zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.

Die erste Etage - Tagungsbereichsebene mit 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Bereich - Galerie verbunden ist, großer offener Tagungsbereich mit Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.

Die Galerieebene mit 25,52 m² besteht aus einem großen offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich gehört.

Das Land bietet eine sehr gute Sonnenausrichtung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und an einer asphaltierten Straße mit bereits realisierten Anschlüssen an alle städtischen Versorgungsbetriebe liegt.

Das Projekt kann gemäß den eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.

Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Erholungsbereiche bietet.

Das Haus liegt nur wenige Schritte vom malerischen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.

Das Haus bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganer See und auf das malerische Dorf Morcote im Vordergrund.

Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte - es ist ein "Startbereit" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.