• The image shows a scenic view of a lakeside town surrounded by mountains. The town has a mix of residential and commercial buildings with red-tiled roofs. The lake is visible in the foreground, with mountains rising in the background. The landscape appear
  • Scenic view of a lakeside town nestled in the hills, with buildings and houses scattered along the slopes. The town is situated on the shore of a large body of water, likely a lake or river. The landscape is dominated by forested hills and mountains in th
  • The image shows a scenic view of a town nestled in the hills along a body of water, likely a lake or river. The town features a mix of residential and commercial buildings, with some larger structures visible on the hilltops. The landscape is dominated by
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Prix de vente
CHF 625'000.–
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"Terrain avec vue sur le lac et permis de construire"

Prix

Prix d'achat:
CHF 625'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Terrain
Superf. d. terrain:
538 m2

Caractéristiques

  • Vue

  • Quartier calme

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Description

Le terrain constructible a une superficie de 538 m², situé dans une position collinaire panoramique avec une belle vue sur le lac et sur les villages riverains tels que Morcote, Vico Morcote, Melide.

Caractéristiques du terrain selon les dispositions du plan d'urbanisme en vigueur :

Zone R,

Indice d'occupation 30%

Indice d'exploitation 0,5

Le terrain dispose d'un permis de construire approuvé, avec un projet pour la réalisation d'une maison unifamiliale disposée sur différents niveaux.

Le niveau inférieur - niveau garage de 84,55m² est composé de : grand garage, cave, local de chauffage-pompe à chaleur, accès à la partie habitable avec palier, buanderie et escalier menant au niveau supérieur chambre.

Le niveau du sol - niveau chambre de 85,25 m² est composé de : entrée de la maison par le jardin, escalier reliant le niveau supérieur, palier, atrium chambre, chambre principale avec salle de bain, palier deux chambres, salle de bain et sortie sur le jardin.

Le premier étage - niveau jour de 76,92 m² est composé de : palier, toilettes pour les invités, escalier reliant le niveau supérieur-grenier, grand espace jour ouvert avec cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, terrasse couverte avec belle vue sur le lac et balcon.

Le niveau du grenier de 25,52 m² est composé d'un grand espace ouvert sur le salon-salle à manger.

Le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil étant exposé au Sud/Sud-Ouest et est desservi par une route asphaltée avec tous les services publics déjà réalisés.

Le projet peut être personnalisé selon les besoins propres de logement sans altérer les volumes.

La maison sera entourée d'un jardin en terrasses et planté offrant des zones de détente agréables.

La maison est à quelques pas du pittoresque port de Brusino, où il est possible de louer un poste de bateau.

La maison a une vue imprenable à 180° ouverte sur le lac de Lugano et sur le village pittoresque de Morcote au premier plan.

C'est une occasion à ne pas manquer, c'est un "prêt à partir" pour la réalisation de la maison de vos rêves.

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Emerald Casa SA
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Via Guidino 29a
6900Lugano

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No. d'annonce
4002051507
Réf. de l'objet
ECT046.ECT046.9rhwk.xq11p
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