Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Diamant, Martinique

In einem idyllischen Rahmen, nur 250 Meter von den Stränden entfernt, bietet diese schöne Villa im begehrten Wohngebiet von Anse Bleue im Diamant außergewöhnlichen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Gipfel des Morne Larcher.

Entdecken Sie das Haus und seine Umgebung in einem Video: https://youtu.be/sKjW8jV6jQw

Ein Ausnahmewert

Die Villa wurde auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, was eine ideale Flexibilität für ein Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine lukrative Vermietungsinvestition bietet.

Erdgeschoss (92 m²)

• 4-Zimmer-Wohnung
• 2 klimatisierte Schlafzimmer
• 2 geräumige Wohnzimmer
• 1 Badezimmer mit italienischer Dusche und WC
• Ausgestattete Küche
• Prächtige Terrasse von 78 m² mit Barbereich
• Swimmingpool 7m x 3m, ideal zum Erfrischen und Genießen der Aussicht

1. Obergeschoss (95 m²)

• 5-Zimmer-Wohnung
• 3 klimatisierte Schlafzimmer
• Offene Küche zum Esszimmer (27 m²)
• Unabhängiges, klimatisiertes Wohnzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC + 1 separates WC
• Große Terrasse von 31 m² mit atemberaubendem Meerblick

Ein Traumort

• Nur 200-300 Meter von den Stränden und Restaurants entfernt
• 2 km vom Stadtzentrum des Diamant, mit allen Annehmlichkeiten
• 18-Loch-Golfplatz in 30 Minuten erreichbar
• 3 Außenparkplätze

Qualitätsleistungen

• Villa in hervorragendem Zustand, renoviert zwischen 2018 und 2024
• Neue Elektroinstallation
• Schüco-Fenster und -Verglasungen mit Zyklon-Schutz
• Solare und elektrische Warmwasserversorgung
• Luxuriöser Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen: Kokospalmen, Mangobäume, Bananenstauden, Guavenbäume, Granatäpfel, Ananas, Passionsfrüchte usw.

Ein ideales Investment

Thanks to its privileged location in Martinique, a top tourist destination, this villa offers a high rental yield. With the possibility of being rented up to 35 weeks per year, it can generate:
- 42,000 CHF gross per year for the lower apartment
- 49,000 CHF gross per year for the upper apartment, excluding taxes and agency fees of around 25%.

A piece of Switzerland on the other side of the world

This house, belonging to a Swiss owner, reflects a true attachment to Switzerland. You will find many touches and reminders of this country, both in the choice of materials and in the attention to detail. Faithful to Swiss expectations and know-how, each element has been carefully thought out. Furthermore, the sale can be made in Swiss francs, and financing can come from Switzerland, offering appreciable flexibility.

The villa is sold mostly furnished and can be available by the end of 2025.

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