Villa mit Ausnahmeblick im Diamant, Martinique

In einem idyllischen Rahmen, nur 250 Meter von den Stränden entfernt, bietet diese schöne Villa im begehrten Wohngebiet von Anse Bleue im Diamant außergewöhnlichen Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Gipfel des Morne Larcher.

Entdecken Sie das Haus und seine Umgebung in diesem Video: https://youtu.be/sKjW8jV6jQw

Ein außergewöhnliches Objekt

Das auf einem 700 m² großen Grundstück errichtete Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und bietet damit eine ideale Flexibilität für ein Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine lukrative Vermietung.

Erdgeschoss (92 m²)

• 4-Zimmer-Wohnung
• 2 klimatisierte Schlafzimmer
• 2 geräumige Wohnzimmer
• 1 Badezimmer mit italienischer Dusche und WC
• Ausgestattete Küche
• Prächtige Terrasse von 78 m² mit Barbereich
• Schwimmbad 7m x 3m, ideal zum Erfrischen und Genießen der Aussicht

1. Obergeschoss (95 m²)

• 5-Zimmer-Wohnung
• 3 klimatisierte Schlafzimmer
• Offene Küche zum Esszimmer (27 m²)
• Unabhängiges, klimatisiertes Wohnzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC + 1 separates WC
• Große Terrasse von 31 m² mit atemberaubendem Meerblick

Ein Traumort

• Nur 200-300 Meter von den Stränden und Restaurants entfernt
• 2 km vom Stadtzentrum des Diamant, mit allen Annehmlichkeiten
• 18-Loch-Golfplatz in 30 Minuten erreichbar
• 3 Außenparkplätze

Hochwertige Ausstattung

• Villa in hervorragendem Zustand, zwischen 2018 und 2024 renoviert
• Neue Elektrik
• Schuco-Fenster und -Verglasungen mit Zyklon-Schutz
• Solare und elektrische Warmwasserversorgung
• Luxuriöser Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen: Palmen, Mangos, Bananen, Guaven, Granatäpfel, Ananas, Passionsfrüchte usw.

Ein ideales Investitionsobjekt

Dank seiner privilegierten Lage in Martinique, einem ersten touristischen Ziel, bietet diese Villa eine hohe Rendite. Mit der Möglichkeit, bis zu 35 Wochen im Jahr vermietet zu werden, kann sie einbringen:
- 42 000 CHF Brutto/Jahr für die untere Wohnung
- 49 000 CHF Brutto/Jahr für die obere Wohnung, vor Steuern und Agenturkosten von etwa 25%.

Ein Stück Schweiz am anderen Ende der Welt

Dieses Haus, das einem Schweizer Eigentümer gehört, spiegelt eine wahre Verbundenheit mit der Schweiz wider. Hier finden Sie viele Anspielungen und Erinnerungen an dieses Land, sowohl in der Materialauswahl als auch in der Aufmerksamkeit für Details. Getreu der Schweizer Exaktheit und Handwerkskunst wurde jedes Element sorgfältig geplant. Darüber hinaus kann der Verkauf in Schweizer Franken erfolgen und die Finanzierung kann aus der Schweiz stammen, was eine wertvolle Flexibilität bietet.

Die Villa wird größtenteils möbliert verkauft und kann Ende 2025 bezogen werden.

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