BESCHREIBUNG

Exklusiv in Novaggio, einem sonnigen Ort im mittleren Malcantone, in einer Lage, die sich in der Natur befindet, bieten wir zum Verkauf dieses Grundstück von 2'017 m2. Separat können weitere ca. 5'000 m2 Grundstück um die Villa / Wohnungen erworben werden, was eine Eigentumsfläche von über 7'000 m2 ergibt (ideal für Privatsphäre und Wertsteigerung der Eigentumsfläche).

Novaggio verfügt über alle primären Dienstleistungen sowie über gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Lugano, Autobahn, Flughafen Lugano usw. In Novaggio gibt es auch eine Rehabilitationsklinik (EOC). Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule) in der Nähe.

Das Grundstück liegt außerhalb der Bauzone, aber es gibt einen genehmigten Projektplan für die Sanierung der bestehenden Bauten, der die Realisierung einer primären Villa von ca. 620 m2 Wohnfläche ermöglicht. Sonne, Ruhe und Privatsphäre sind erkennbare Elemente.

Aktuell ist die Baugenehmigung für die Wiederaufnahme der Arbeiten vorhanden, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften aktualisiert werden.

Aktuell sind die bebauten Volumina im Grundbuch als zwei separate Wohnungen eingetragen, was es ermöglicht, alternativ zwei Wohnungen durch eine Änderung während der Bauarbeiten zu realisieren. (nach den erhaltenen Informationen kann eine der beiden Wohnungen als Zweitwohnsitz genutzt werden)

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle erforderlichen Informationen.

Luminati Francesco 079 375 90 18 steht Ihnen zur Verfügung.

ZUSAMMENFASSUNG

• Grundstück von 2'017 m2 (ev. weitere 5'000 m2)

• Sonnenseite, Ruhe und Privatsphäre

• Baugenehmigung und Nullpunkt für den Baubeginn

• guter Sonnenschein

• bebautes Volumen von ca. 2'650 m3

• innere Wohnfläche von ca. 620 m2

• gute Funktionalität im Inneren

• Villa von Prestige oder 2 Wohnungen (davon eine ev. Zweitwohnsitz)

• Lage in der Nähe aller verfügbaren Dienstleistungen

- Preis: CHF 700'000.--