Wil ZH - Affittare ufficio, commercio & industria

My-Office, Il Tuo Pacchetto All-In-One

Dal 01.08.2026, un ufficio singolo (n. 230) in Schaffhauserstrasse 108, 8180 Bülach, sarà disponibile.Lo spazio ufficio centrale è completamente attrezzato e offre, tra gli altri vantaggi:- La tua propia stanza dell'ufficio chiusa a chiave- Pavimento in anidrite (smerigliato)- Muri in lastre di gesso (bianco)- Soffitto con elementi di raffreddamento- Prese di corrente e corpi di riscaldamento inclusi nella costruzione di baseServizi inclusi- Tutti i costi accessori, compresa l'elettricità- Accesso WiFi personale- Cucina, servizi igienici, stampante, hall per uso condiviso- Sala riunioni per uso condivisoInoltre, sono disponibili posti auto per visitatori a pagamento per i tuoi clienti (durata massima di sosta 4 ore).Sei interessato? Siamo lieti della tua offerta

VitaOne - La tua sede commerciale con prospettiva

Disponibile immediatamente o su accordo, offriamo spazi di ufficio/commerciali attraenti con 150 - 620 m² in Glashüttenstrasse 1 in affitto.Potete trovare l'offerta di spazio qui: https://www.vita-1.ch/flaechenangebotVuoi realizzare un allestimento di locatore di alta qualità e hai bisogno di supporto?Saremo felici di aiutarti e pianificare l'allestimento con te. Hai la possibilità di finanziare tu stesso l'allestimento del locatore o di affittare i locali con uno spazio allestito nel quadro di un budget concordato.Nuovo allestimento : • Pavimento doppio con rivestimento del pavimento • Muri dipinti con colori di accentuazione parziali • Illuminazione di base • Cucina del tè • Installazioni elettriche • Ventilazione • Installazioni sanitarie Affitto di base : CHF 180/ m² p.a.Allestito : CHF 220/ m² p.a. (sulla base di un budget di allestimento specificato per un allestimento iniziale attraente)Punti salienti dell'edificio • Due ascensori per passeggeri • Diversi negozi nella vicinanza immediata (zona Glasi e Guss) • Posizione ottimale, direttamente alla stazione di Bülach : situata al centro e facilmente accessibile per i clienti e i dipendenti • A pochi minuti di autostrada (aeroporto di Zurigo, A1) • Parcheggio : parcheggio con fino a 96 posti di parcheggio per visitatori Spese aggiuntive / Parcheggio / Altezza della stanzaLe spese aggiuntive sono di CHF 35.- /m² p.a. a conto. Lo spazio di affitto è ottimizzato. Fino a 15 posti di parcheggio sotterranei possono essere affittati in più. Altezza della stanza min. 3 mContattateci per ulteriori informazioni o una visita.

VitaOne - La tua sede aziendale con prospettive

Disponibile immediatamente o su accordo, offriamo spazi di ufficio/commerciale attraenti con 150 - 620 m² in Glashüttenstrasse 1 in affitto.Potete trovare l'offerta di spazio qui: https://www.vita-1.ch/flaechenangebotVolete realizzare un allestimento di locatore di alta qualità e avete bisogno di supporto?Saremo felici di accompagnarvi e pianificare l'allestimento con voi. Avete la possibilità di finanziare voi stessi l'allestimento del locatore o di affittare i locali con uno spazio allestito nel quadro di un budget concordato.Nuovo allestimento: • Pavimento doppio con rivestimento del pavimento • muri dipinti con colori di accento parziali • illuminazione di base • cucinetta • installazioni elettriche • ventilazione • installazioni sanitarie Affitto: CHF 180/ m² p.a.Allestito: CHF 220/ m² p.a. (sulla base di un budget di allestimento specificato per un allestimento iniziale attraente)Punti salienti dell'edificio • Ascensore per due persone • Diversi negozi nella vicinanza immediata (zona Glasi e Guss) • Posizione ottimale, direttamente alla stazione di Bülach: situata al centro e facilmente accessibile per i clienti e i dipendenti • A pochi minuti in auto dall'autostrada (aeroporto di Zurigo, A1) • Parcheggio: parcheggio con fino a 96 posti auto per visitatori Spese aggiuntive / parcheggio / altezza della stanzaLe spese aggiuntive ammontano a CHF 35.- /m² p.a.. Lo spazio di affitto è ottimizzato. Fino a 15 posti auto sotterranei possono essere affittati in più. Altezza della stanza min. 3 mContattateci per ulteriori informazioni o una visita.

VitaOne - La tua sede aziendale con prospettive

Disponibile immediatamente o su accordo, offriamo spazi di ufficio/commerciale attraenti con 150 - 620 m² in Glashüttenstrasse 1 in affitto.Potete trovare l'offerta di spazio qui: https://www.vita-1.ch/flaechenangebotVolete realizzare un allestimento di locatore di alta qualità e avete bisogno di supporto?Saremo felici di accompagnarvi e pianificare l'allestimento con voi. Avete la scelta di finanziare voi stessi l'allestimento del locatore o di affittare i locali con uno spazio allestito nel quadro di un budget concordato.Nuovo allestimento: • Pavimento doppio con rivestimento del pavimento • muri dipinti con colori di accento parziali • illuminazione di base • cucinetta • installazioni elettriche • ventilazione • servizi igienici Prezzo di affitto: CHF 180/m² p.a.Allestito: CHF 220/m² p.a. (sulla base di un budget di allestimento predefinito per un allestimento iniziale attraente)Punti salienti dell'edificio • Due ascensori per passeggeri • Diversi negozi nelle immediate vicinanze (area Glasi e Guss) • Posizione ottimale, direttamente alla stazione di Bülach: situata al centro e facilmente raggiungibile per clienti e dipendenti • A pochi minuti di auto dall'autostrada (aeroporto di Zurigo, A1) • Parcheggio: parcheggio con fino a 96 posti di parcheggio per visitatori Spese aggiuntive / parcheggio / altezza della stanzaLe spese aggiuntive ammontano a CHF 35.-/m² p.a. a conto. Lo spazio di affitto è ottimizzato. Fino a 15 posti di parcheggio sotterranei possono essere affittati in più. Altezza della stanza min. 3 mContattateci per ulteriori informazioni o una visita.

Spazi uffici disponibili immediatamente in un quartiere industriale logistico animato

Spazio ufficio di circa 508 m2 al 2° piano superioreLo spazio ufficio è completamente attrezzato (non arredato) e è immediatamente disponibile. Lo standard è semplice e non nuovo, il che è stato preso in considerazione nell'affitto. Il quartiere industriale logistico animato offre l'ambiente giusto per un lavoro diligente. Panoramica breve:- completamente attrezzato (non nuovo, ma affitto appropriato)- infrastruttura per un avvio di lavoro immediato disponibile - zona generale con sala break e angolo cucina disponibile - servizi igienici a ogni piano (scala) disponibili- altro spazio ufficio di circa 198 m2 disponibile al piano terra- spazio di stoccaggio aggiuntivo nel seminterrato può essere affittato- posti auto sotterranei e all'aperto possono essere affittati in aggiuntaLe foto mostrano lo standard di costruzione, ma non sono necessariamente di questa proprietà in affitto. Convincetevi durante una visita sul posto.

Spazi aziendali in un quartiere industriale logistico animato

Spazio ufficio di circa 198 m2 al piano terra- altri spazi ufficio di circa 508 m2 disponibili al 2° piano- completamente attrezzato (non nuovo, ma affitto ragionevole)- infrastrutture per un avvio immediato del lavoro disponibili - zona generale con sala da pranzo e angolo cucina disponibili - servizi igienici su ogni piano (scala) disponibili- posti auto sotterranei e all'aperto possono essere noleggiati in aggiuntaLe foto mostrano il livello di costruzione, ma non sono necessariamente di questa proprietà in affitto. Convincetevi durante una visita sul posto.

Uffici al piano terra, compresi cantina a volta / unità commerciali divisibili in affitto

Disponibili immediatamente o su accordo, sono disponibili locali commerciali rappresentativi con infrastrutture complete nella storica casa Haus zum Kreuz.- Diversi uffici al piano terra, 250 m2- Cantina a volta nel seminterrato, 80 m2Servizi igienici, guardaroba, archivioL'intera area del piano terra può essere divisa in due unità commerciali separate dall'ingresso principale.Ciò consente la possibilità di affittare solo le stanze a sinistra o solo quelle a destra, in modo indipendente.Saremmo felici di fornirvi un'offerta individuale.Area di seduta confortevole all'ingresso1 posto auto per CHF 60.-/mese e/o 1 garage per CHF 150.-/mese possono essere affittati in aggiunta.Proprietà ben curata nel cuore di Bülach. Nessun ascensore.Un annuncio diSTEINAUER IMMOBILIEN AGSanitari • Numero di bagni: 2 • Numero di bagni per gli ospiti: 2 • Animali domestici: Non ammessiCauzione • Cauzione richiesta: Sì • Importo della cauzione: CHF 11.000Posti auto • Posto auto per CHF 60,00 al mese • Garage per CHF 150,00 al mese

Spazi ufficiali moderni in posizione centrale a Neuhausen

Stai cercando uno spazio ufficio polivalente che soddisfi tutte le tue esigenze? Allora abbiamo l'oggetto perfetto per te!Gli spazi in Wildenstrasse 6 a Neuhausen sono stati fino ad ora utilizzati come uffici, quindi l'intera infrastruttura (consegna, magazzino, reception, sala riunioni, sale pause e parcheggi per clienti) è già disponibile. Posizione ottimaleLa proprietà si trova in una posizione centrale a Neuhausen. I clienti e i dipendenti beneficiano della connessione ai trasporti pubblici, dei parcheggi direttamente davanti alla porta, e della vicinanza a Schaffhausen, Winterthur e alla regione di Zurigo. Inoltre, è disponibile una gamma diversificata di possibilità di shopping e ristoranti. Il centro di Neuhausen è quindi perfetto per accogliere i tuoi clienti e offrire ai tuoi dipendenti un luogo di lavoro attraente. InfrastrutturaLa proprietà dispone di un'ottima infrastruttura e è già attrezzata per l'uso come ufficio. L'ingresso della casa offre parcheggi per i dipendenti, e parcheggi esterni sono disponibili per i tuoi clienti.Punti salienti:Costruzione di alta qualitàMolta luce grazie alle facciate vetrate Spazio di magazzino di 58m² disponibileServizi igienici per i dipendentiInteressato?Contattaci per un appuntamento di visita individuale al: 052 635 10 10

Ottimi spazi per uffici direttamente sulle rive del Reno

Stai cercando uno spazio per uffici flessibile che risponda a tutte le tue esigenze? Allora abbiamo l'oggetto perfetto per te.Lo spazio per uffici si caratterizza per le seguenti particolarità:- Uffici luminosi con vista diretta sul Reno- Finitura di alta qualità degli uffici- Automazione dell'edificio- Uffici open-space climatizzati con sistema FreeCooling secondo le linee guida Minergie- Grande sala riunioni- Pavimenti rialzati su tutta la superficie- Doccia per dipendenti- Parcheggi sotterranei direttamente nella casa- Spazioso area all'aperto da condividere- Prossimità immediata alla stazione di NeuhausenSe necessario, lo spazio per uffici può essere esteso di ulteriori 520 m2.Interessato? Contattaci per un appuntamento di visita individuale al: 052 635 10 10

Ottimi spazi ufficiali direttamente sulle rive del Reno

Stai cercando uno spazio ufficio polivalente che risponda a tutte le tue esigenze? Allora abbiamo l'oggetto perfetto per te.Lo spazio ufficio si caratterizza per le seguenti particolarità:- Uffici luminosi con vista diretta sul Reno- Finitura di alta qualità degli uffici- Automazione dell'edificio- Uffici open-space climatizzati con sistema FreeCooling secondo le linee guida Minergie- Due sale riunioni- Pavimenti rialzati su tutta la superficie- Docce per dipendenti- Parcheggi sotterranei direttamente nella casa- Spazioso area all'aperto per uso condiviso- Prossimità immediata alla stazione di NeuhausenSe necessario, lo spazio ufficio può essere esteso di ulteriori 260 m2.Interessato? Contattaci per un appuntamento di visita individuale al: 052 635 10 10

Ottimi spazi per uffici direttamente sulla riva del Reno

Stai cercando uno spazio per uffici flessibile che soddisfi tutte le tue esigenze? Allora abbiamo l'oggetto perfetto per te.Lo spazio per uffici si caratterizza per le seguenti particolarità:- Uffici luminosi con vista diretta sul Reno- Allestimento interno di alta qualità degli spazi per uffici- Automazione dell'edificio- Uffici open-space climatizzati con sistema FreeCooling secondo le linee guida Minergie- Due sale riunioni- Pavimenti a soffitto su tutta la superficie- Docce per dipendenti- Parcheggi sotterranei direttamente nella casa- Spazioso area all'aperto per uso condiviso- Prossimità immediata alla stazione di NeuhausenSe necessario, lo spazio per uffici può anche essere diviso.Interessato? Contattaci per un appuntamento di visita individuale al: 052 635 10 10

Spazi modulari per uffici da 84m² - dimensioni e mobilio adattabili alle tue esigenze

Questo annuncio offre spazi per uffici moderni con parcheggio vicino alla stazione di Bülach Nord. Gli spazi per uffici sono distribuiti al piano terra e al 1° piano. Nel cuore del centro logistico di Bülach, sono disponibili spazi per uffici rinnovati, anche opzionalmente con attrezzature complete come mobili e tecnologia. Gli spazi per uffici possono anche essere divisi, in modo che le esigenze di dimensioni siano adattabili.La proprietà non è accessibile ai disabili ma dispone di un ascensore. Oltre a 14 posti auto esterni, la proprietà offre anche 20 posti auto supplementari nel garage.Dati chiave: • Spazio per uffici al piano terra di circa 191 m² • Spazi per uffici al 1° piano da circa 84 m² • Anche disponibile arredato moderno con tecnologia per un supplemento di CHF 30/m²/anno • Costruzione moderna nel 2022 • Ascensore per persone • Sistema di chiusura elettronico • Servizi igienici al piano • 14 posti auto esterni • 20 posti auto nel garage • Utilizzo temporaneo fino al 30.09.2030 • Spese di gestione CHF 46/m²/a Trasporti pubblici12 minuti a piedi dalla stazione/fermata autobusSupermercato8 minuti a piedi da Denner e CoopSiamo lieti del tuo contatto.

Ufficio rappresentativo nel cuore di Bülach

Ufficio attraente con 126 m² in una posizione centrale a Bülach Winterthurerstrasse a 8180 Bülach, affittiamo un ufficio attraente, situato al centro, con 126 m² di spazio utilizzabile. Le stanze moderne e luminose sono ideali per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro rappresentativo e funzionale.Punti di forza : • 126 m² di spazio utilizzabile • 1 sala di ricevimento con posto per 4-6 postazioni di lavoro • 2 uffici separati, ciascuno con posto per 2 postazioni di lavoro • 1 grande sala, utilizzabile come sala riunioni o come un altro grande ufficio open-space • Cucina separata • WC con lavandino • Riscaldamento a pavimento per un clima di stanza confortevole • Ampie finestre per molta luce diurna e un'atmosfera di lavoro piacevole Stanze e opzioni di parcheggio aggiuntive : • 4 posti auto esterni a CHF 60.-/mese • 1 posto auto in garage a CHF 125.-/mese • 1 stanza archivio a CHF 60.-/mese Ideale per gli architetti, gli studi di progettazione, i consulenti, le start-up o altre aziende di servizi.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Contattaci per una visita o per ulteriori informazioni. Questo ufficio ti offre uno spazio per le tue idee e la tua crescita - proprio nel cuore di Bülach!

Nel cuore di Bülach. Pronto per qualcosa di nuovo.

In una posizione centrale sulla Bahnhofstrasse 22 a Bülach, affittiamo due spazi attraenti al 1° piano. La proprietà ben curata offre stanze pronte per essere occupate, ben sviluppate – ideali per uffici o studi.La posizioneLa proprietà si trova nel cuore di Bülach, a breve distanza dal centro commerciale Sonnenhof. Numerosi fornitori di servizi, negozi specializzati e ristoranti sono a portata di mano. Molti parcheggi sono disponibili nelle vicinanze per i vostri clienti.La proprietà e gli spazi • circa 170 m² di spazio per uffici, disponibile immediatamente • circa 189 m² di ufficio o studio, disponibile dal 01.06.2026 • Costruito e pronto all'uso • Climatizzato o con ventilazione • Servizi igienici propri in entrambi gli spazi • Cucine proprie • La costruzione di base può essere ripresa Si prega di notare: • La durata del contratto di affitto è limitata al massimo al 31.12.2029 Interessato?Contattateci per una visita senza impegno – ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Spazi commerciali / Showroom / Uffici, 1° piano nel cuore di Bülach

Disponibili immediatamente o su accordo, spazi commerciali rappresentativi al 1° piano sono disponibili nella storica casa Haus zum Kreuz.Una casa con storiaQuesti spazi commerciali di 3 parti con una superficie totale di 104 m2 si trovano in una posizione ideale nella città di Bülach. Uso condiviso del bagno al piano terra.L'ambiente bello con stufa in maiolica e strutture sottolinea le stanze luminose e piene di luce.Ideale per uffici, showroom, yoga/ginnastica, sostegno didattico, etc. Nessun balcone.Proprietà ben curata nel cuore di Bülach. Nessun ascensore.Un annuncio diSTEINAUER IMMOBILIEN AG • Animali: Non ammessiDeposito • Deposito richiesto: Sì • Importo del deposito: CHF 5000Posti auto • Posto auto per CHF 60,00 al mese

Spazio ufficio moderno in una posizione centrale a Bülach

Benvenuti in questo moderno e polivalente ufficio al 1° piano di un edificio ben mantenuto del 2014 a Bülach (8180). Con una superficie totale di 108 m², questo spazio ufficio offre condizioni ottimali per la vostra azienda – sia come ufficio individuale che condiviso.L'edificio si presenta con una facciata moderna bianca,Several balconi e un'area verde ben curata. Le stanze chiare e vuote con vinile scuro e grandi finestre con scuri possono essere progettate e arredate individualmente secondo le vostre esigenze.Questo spazio ufficio offre i seguenti equipaggiamenti: • Uffici chiari: Stanze spaziose e vuote con vinile scuro, muri bianchi e grandi finestre – ideali per un arredamento individuale. • Area cucina: Con mobili da cucina bianchi, lavandino e piano di lavoro scuro. • Servizi igienici moderni: Vari bagni, tra cui un bagno elegante con doccia a vetri e mobile con specchio, nonché servizi igienici separati. • Balcone: Piacevole area esterna per le pause. • Ascensore: Accesso senza barriere tramite l'ascensore. • Accessibilità per disabili: Interamente accessibile senza barriere. • Parcheggio: Possibilità di parcheggio disponibile (120 CHF supplementari). • Collegamenti: Collegamenti elettrici, idrici e fognari disponibili. Posizione e dintorni: • Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Kaserne è a soli 2 minuti a piedi – un ottimo collegamento per dipendenti e clienti. • Autostrada: L'accesso all'autostrada è situato nelle immediate vicinanze (circa 500 m). • Negozio: Un supermercato Volg è a distanza di cammino (circa 6 minuti). • Scuola: La scuola Schulhaus Allmend è a distanza di cammino (circa 8 minuti). • Silenzio: La posizione è silenziosa – sia di giorno che di notte, l'ambiente è piacevolmente silenzioso. • Luce del sole: Lo spazio ufficio beneficia di molta luce del sole in estate. Questo moderno spazio ufficio a Bülach combina un design contemporaneo con un'infrastruttura eccellente e collegamenti di trasporto ideali. Un'ottima scelta per le aziende

Inondato di luce in un'ottima posizione

Spazi commerciali flessibili a Bachenbülach con due unità di 78 m², che possono essere combinate tramite una porta di collegamento (totale 156 m²). Un'ulteriore stanza di deposito di 65 m² è disponibile opzionalmente. La posizione convince per la sua vicinanza all'A51 (meno di 1 km) e per le stanze luminose con un'altezza del soffitto fino a 3,5 m. Una vasta cucina da tè, armadietti e un ascensore per merci sono a disposizione per un uso condiviso. I posti auto esterni e in garage possono essere affittati opzionalmente e completano l'offerta.Tutti i costi accessori, nonché l'elettricità, sono inclusiQuesta offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- costi accessori forfettari, tutto compreso- accesso all'autostrada nella vicinanza immediata- perfetto per piccoli e grandi team- vasta cucina da tè per uso condiviso- armadietto disponibile- ascensore per merci per uso condiviso- situato in un'area frequentata- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore tramite la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: Industriale / CommercialeStato: buonoBagni / Camere umide: 4 (1x bagno per ospiti / lavandino, 2x bagno per personale / lavandino, 1x bagno / lavandino / doccia) Trasporti pubblici: linea di autobus 504, 100 mNegozi: vari grandi magazzini, alimentari 550 m / centro commerciale 1 km

Ampio spazio ufficio nella casa OM, Bülach

In una posizione centrale, nella vicinanza immediata dell'aeroporto di Zurigo, affittiamo uno spazio ufficio ampio e luminoso al 3° piano di circa 331m2, disponibile immediatamente o su accordo. I servizi igienici, gli ascensori per persone e merci sono disponibili nella scala condivisa.L'ottima infrastruttura e i collegamenti di trasporto eccezionali fanno di questo spazio ufficio un luogo di lavoro ideale per voi e i vostri dipendenti.Inoltre, ci sono posti auto in garage disponibili a CHF 150,00 / mese e/o posti auto esterni a CHF 90,00 / mese. Ulteriori locali di deposito disponibili su richiesta.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Allora ci aspettiamo la vostra richiesta con specificazione dello scopo e delle vostre preferenze richieste al Tel. 043 377 17 73 o verwaltung@omag.ch.

La tua nuova sede aziendale nell'area Rhytech

Scopri questi spaziosi spazi commerciali e uffici con 283 m² di spazio utilizzabile nel quartiere Rhytech completamente nuovo a Neuhausen am Rheinfall. Lo spazio è consegnato in stato grezzo, dando a te l'opportunità unica di realizzare la progettazione interna esattamente secondo le tue esigenze commerciali.Sia che si tratti di un ufficio open-space moderno, sale riunioni in vetro o un'area lounge creativa – puoi realizzare le tue visioni qui. Le visualizzazioni incluse servono da ispirazione, mostrando come potrebbe apparire un'implementazione di alta qualità (ad esempio, in stile industriale).L'offerta colpisce con: • Progettazione individuale: Lo spazio è in stato grezzo e attende la tua progettazione creativa da parte del locatario. • Già completato: Le strutture sanitarie sono già ultimate di alta qualità (uomini: 1x WC, 1x orinatoio; donne: 1x WC). • Luce & Spazio: I soffitti alti e le ampie facciate di finestre offrono condizioni di luce eccellenti. • Opzioni di noleggio aggiuntive: I posti auto nel garage sotterraneo così come i posti auto esterni possono essere noleggiati comodamente. Un compartimento di cantina separato è anche disponibile. • Accesso senza barriere: Le stanze sono accessibili in sedia a rotelle e possono essere facilmente raggiunte con l'ascensore. Infrastruttura eccellente direttamente sul sito: Il quartiere Rhytech funziona come il suo proprio piccolo distretto e offre a te e ai tuoi dipendenti tutto ciò di cui hai bisogno per le esigenze quotidiane: • Ristorazione & Servizi: Tre diversi stabilimenti di ristorazione, un parrucchiere, un sarto e una lavanderia sono situati direttamente sul sito. • Acquisti & Finanze: Migros, Denner e un bancomat SHKB sono a soli 2 minuti a piedi. • Mobilità: Il quartiere dispone della sua propria stazione (Neuhausen Badischer Bahnhof) e del suo proprio fermata dell'autobus (Rhytech), entrambi a soli 2 minuti. Posizione: La vicinanza alle cascate del Reno e l'architettura moderna creano un ambiente di lavoro ispirante in un distretto orientato verso il futuro.Interessato? Sarei felice di mostrarti le possibilità sul posto durante una visita.