Casa residenziale e commerciale
POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.
Investire con sostanza e rendita netta del 4,5%
Questa proprietà residenziale e commerciale completamente rinnovata e affittata convince con un ristorante gestito con successo, un appartamento di 4,5 locali, tre appartamenti di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali. L'ottimo stato e un rendimento netto del 4,5% la rendono un investimento di capitale attraente.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • affittato in pieno • ristorante gestito con successo e affittato • un appartamento di 4,5 locali • tre appartamenti di 2,5 locali • un appartamento di 3,5 locali • rendimento netto attraente del 4,5% • diverse aree di parcheggio all'aperto • locali di deposito e cantine pratiche • e molto altro... Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"
Terreno edificabile in posizione elevata sull'Apfelberg
POSIZIONE • Posizione in pendio tranquilla e adatta ai bambini nella zona residenziale "Öpfelberg" • Adiacente direttamente alla zona verde e alla foresta • Buon accesso via strada di quartiere [strada comunale di 3a classe] • Nessun traffico di passaggio grazie alla strada chiusa • Tutte le infrastrutture pubbliche raggiungibili a breve distanza di guida PROPRIETÀ DI TERRENO EDIFICABILE • Ampia proprietà di terreno edificabile di 1.531 m2 • Proprietà pentagonale in posizione in pendio • Parzialmente con vista sul lago di Costanza • Legalmente e di fatto urbanizzato • Nessun obbligo architettonico o artigianale Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande.
Spazio commerciale
POSIZIONE • Posizione nella valle del Reno di St. Gallen economicamente caratterizzata • Posizione vicina al confine con l'Austria • Collegamenti di trasporto nella direzione di St. Gallen, Coira e Austria • Stazione ferroviaria di St. Margrethen con collegamenti regionali e internazionali • Area di influenza con aziende commerciali, industriali e di servizi OGGETTO DI LOCAZIONE • Diversi spazi commerciali disponibili in Walzenhauserstrasse 7/9 • Offerte di sale diverse per esigenze operative individuali • Opzioni di parcheggio sufficienti disponibili
Taulant Krasniqi
TERRENO EDIFICABILE PER UN PROGETTO DI CASA A SCHIERA ATTRAENTE
Questo terreno edificabile a St. Margrethen è più di un semplice terreno, è l'opportunità di iniziare subito. Situato in una zona tranquilla e tagliato in modo ottimale, il lotto offre condizioni ideali per realizzare due case a schiera moderne che convincono sia dal punto di vista architettonico che funzionale. Qui, uno spazio abitativo con futuro e carattere è in via di creazione.Il vantaggio decisivo è chiaro. Il permesso di costruire è già disponibile. Nessuna attesa, nessuna incertezza, ma un avvio immediato con una prospettiva chiara. Ciò risparmia tempo, riduce i costi di pianificazione e offre sicurezza in ogni fase dell'attuazione. Un progetto non può iniziare in modo più efficiente.La localizzazione completa perfettamente l'immagine globale. Atmosfera di vita piacevole, brevi distanze ai negozi, alla scuola e ai trasporti pubblici, nonché la forte domanda nella valle del Reno di St. Gallen, rendono questa offerta particolarmente attraente. Sia per l'uso personale che come investimento, qui il potenziale incontra una localizzazione che sostiene. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e familiare • Realizzazione immediata del progetto di costruzione • Progetto per 2 case a schiera moderne • Lot di 516 m² • Zona di costruzione WE • Buona accessibilità • Accesso garantito • Infrastruttura ideale • Forte domanda nella regione • Potenziale di investimento interessante • Edificio esistente da demolire • 1 garage spazioso • 1 posto auto coperto • 1 posto auto esterno Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Lavorare piacevolmente con stile
Lo spazio di ufficio a St. Margrethen offre 85 m² di spazio per la creatività e la produttività. La grande terrazza con vista sul lago e il quartiere residenziale tranquillo e elitario creano un ambiente di lavoro ispirante. L'attrezzatura moderna con riscaldamento a pavimento e internet in fibra ottica assicura un comfort ottimale. Due posti auto sotterranei e un ascensore pratico rendono la giornata di lavoro ancora più piacevole. Ideale per gli architetti, i grafici o i terapeuti che valorizzano un'atmosfera di lavoro piacevole. Con uno spazio di archiviazione supplementare nel compartimento di cantina personale, questo spazio di ufficio è un vero gioiello.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- grande superficie utile di 85 m²- grande terrazza con vista sul lago e sul paesaggio circostante- quartiere residenziale tranquillo e elitario- due posti auto sotterranei possono essere affittati in più- il legno caldo assicura un'atmosfera di lavoro piacevole- riscaldamento a pavimento e internet in fibra ottica moderni- ideale per gli architetti, i grafici o i terapeuti- ascensore pratico- spazio di archiviazione supplementare nel compartimento di cantina personale- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione tranquilla e elitaria con vista sulla città di St. Margrethen, il paesaggio verde circostante e il lago di Costanza scintillanteStato: costruzione di migliore qualità con i migliori materialiBagni / celle umide: 1 (1 x WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: geotermico / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 71 mScuole: scuola primaria, 350 mNegozi: Landi, 2,2 km
Spazio ufficio attraente in affitto in una posizione di alta qualità a St. Margrethen
Lo spazio si trova in una posizione di alta qualità a St. Margrethen. L'autostrada può essere raggiunta in meno di cinque minuti - ideale per la tua attività.Attualmente, lo spazio è in fase di ristrutturazione e riceverà un allestimento moderno e attraente. I lavori sono già iniziati. Tuttavia, le visite sono già possibili. Sul posto c'è un campione, quindi puoi già farti un'idea dello spazio futuro.L'area è flessibile come spazio ufficio, di traffico o di vendita e offre una varietà di utilizzi.I punti salienti del tuo nuovo spazio in un colpo d'occhio: • Accesso a livello del suolo per un ingresso e un uscita comodi • Parcheggi direttamente davanti allo spazio • Ampio spazio con molta libertà di progettazione • Collegamenti idrici disponibili • Servizi igienici per uso condiviso • Allestitamento moderno nell'ambito della ristrutturazione in corso • Visita possibile anche durante la fase di ristrutturazione • ... e molto altro! Interessato allo spazio? Saremmo felici di mostrarti lo spazio già durante la ristrutturazione e discutere con te della realizzazione pianificata.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto!
Posizione commerciale attraente nel centro
Questo ufficio unico a St. Margrethen SG offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. I collegamenti di trasporto eccezionali e l'accessibilità multimodale rendono il lavoro qui particolarmente confortevole. L'edificio moderno e funzionale offre opzioni di piano spaziose, che sono tecnicamente ben equipaggiate. La posizione nella valle del Reno economicamente forte promette ottime opportunità di business. Godetevi un'infrastruttura vibrante, opzioni di shopping diverse e un ambiente attraente. Questo ufficio è ideale per le aziende che cercano un ambiente di lavoro professionale e ispirante.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- collegamenti di trasporto eccezionali- accessibilità multimodale- edificio moderno e funzionale- opzioni di piano spaziose- tecnicamente ben equipaggiate- posizione nella valle del Reno economicamente forte- infrastruttura vibrante e opzioni di shopping- ambiente attraente- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: centraleStato: buonoBagni / celle umide: 2x (WC / lavandino) Sistema di riscaldamento: riscaldamento centrale Trasporti pubblici: stazione a 100 mScuole: -Negozi: Coop Pronto a 150 m, Migrolino a 20 m
Spazio di magazzino
POSIZIONE • posizione strategicamente vantaggiosa con vicinanza al collegamento autostradale • vicinanza al confine con l'Austria, ideale per la logistica internazionale • buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori
La tua nuova area di vendita nel negozio specializzato Rheinspitz!
Il negozio specializzato Rheinspitz è situato direttamente accanto all'autostrada A13 e quindi è perfettamente collegato. Si tratta di un negozio specializzato con due inquilini.La tua nuova area di vendita ti offre il seguente:- circa 849 m2 di superficie- altezza della stanza tra 3 metri e 4,3 metri- ingresso principale a livello del suolo con porta scorrevole e protezione contro il vento- ampie e ben visibili aree pubblicitarie intorno all'edificio- area di vendita esterna supplementare all'ingresso principale- servizi igienici (disabili, uomini e donne separati) nel negozio specializzato per uso condiviso- spazio di locazione può essere progettato e diviso individualmente- stato di costruzione grezzo, l'espansione attuale può essere assunta se necessario- consegna propria, facilmente accessibile e a livello del suolo- diverse aree di parcheggio per clienti direttamente davanti all'ingresso principale- entrata/uscita autostrada St. Margrethen è a circa 2 minuti- altri dettaglianti e imprese logistiche nelle immediate vicinanzeAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare e contattaci. Ci rallegriamo della tua richiesta di contatto!Le foto interne sono foto campione, che rappresentano solo lo standard di espansione (stato di costruzione grezzo) e possono quindi differire leggermente dall'oggetto di locazione.
Terreno edificabile centrale con un totale di 6'055 m2 in una zona residenziale tranquilla
I terreni edificabili in vendita sono situati leggermente rialzati nella zona di Ottersbach con una vista meravigliosa su St. Margrethen. La parcelle n° 1445 con 2'137 m² e la parcelle n° 2922 con 3'803 m² offrono, grazie alla loro topografia, una base eccellente per la costruzione di case unifamiliari e/o multifamiliari. Le due parcelle formano insieme una unità molto grande di una superficie di sviluppo di poco più di 6'000 m². Il terreno nella zona residenziale per case unifamiliari WE non è soggetto a nessun piano locale e è soggetto alla pianificazione locale e ai regolamenti edilizi del comune di St. Margrethen.Attualmente, il piano di assetto del territorio e i regolamenti edilizi sono in fase di revisione. Ciò porterà a diverse innovazioni che renderanno la costruzione più facile e più uniforme. Tuttavia, l'amministrazione comunale di St. Margrethen non può fare dichiarazioni sul calendario di introduzione delle nuove disposizioni al momento.La realizzazione della zona di costruzione sarà effettuata dall'est via la strada di Ottersbach. Quando si fa un'offerta, bisogna prendere in considerazione che i costi di sviluppo e le spese di allacciamento ai servizi pubblici saranno sostenuti in caso di progetto di costruzione.Coloro che vivono qui possono godere di una situazione di vita calma e centrale in un quartiere residenziale adatto ai bambini. La fermata dell'autobus "Heldsberg" è a distanza di cammino di circa dieci minuti. La scuola di Wiesenau con asilo nido e scuola primaria è anch'essa a distanza di cammino o può essere raggiunta in bicicletta in poco tempo. Per il relax, il percorso Vita pubblico è situato nella foresta vicina. St. Margrethen è molto ben collegata con i mezzi pubblici e l'accesso all'autostrada.Interessato? Ha già delle idee? Siamo lieti del suo contatto.
