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zentral gelegener, moderner Gewerberaum mit schöner Aussicht
• Parkplätze können in der Tiefgarage gemietet werden • Erdsondenheizung mit FreeCooling für angenehme Temperaturen im Sommer • 2 Nasszellen vorhanden sowie Anschlüsse für eine Küche • Böden in pflegeleichtem und schallabsorbierenden Kugelgarn
Einzigartige Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer Dachwohnungen
Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer DachwohnungenDie Gewerbe- und Wohnliegenschaft liegt am Rande des Dorfzentrums und ist über die Rorschacherstrasse gut erschlossen. Dieses einmalige Objekt besitzt neben einer grossen Garage über zwei Geschosse die sich für eine vielfältige Nutzung (Büro, Showroom, Fit- und Wellness oder Fertigungsanlagen) eignet. Hier steckt so viel Potential drin, wie in Ihrem Unternehmen!Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Garage- Technik-/ Heizraum- TankraumErdgeschoss- Haupteingang- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeObergeschoss- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeDachgeschoss4.5 Zi.-Wohnung 124 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse Dachterrasse4.5 Zi.-Wohnung 110 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse DachterrasseAllgemein- Waschraum mit WM/TUParkierung- 13 Garagenplätze- 18 Aussenparkplätze Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
RESERVIERT: Ein Objekt - unendlich viele Möglichkeiten
ObjektbescheibungZum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeimmobilie an bester Lage mit optimaler Präsentation und Erreichbarkeit. Das Objekt bietet grosszügige, flexible Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie: • Kreativbüro, Atelier • Seminar- oder Kursraum • Beauty- oder Friseursalon • Showroom • Raum für Ihre kreativen Ideen Die Räumlichkeiten überzeugen durch edlen Innenausbau, und exquisite Materialien. Grosse Schaufensterflächen ermöglichen eine hervorragende Präsentation für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind gegeben. Die Liegenschaft wurde 3013 neu errichtet, die Gewerberäume erstmalig 3018 bezogen. Das Objekt beherbergt zusätzlich 4 Wohneinheiten, was eine harmonische Gewerbe-Wohn-Mischung bietet. Optional kann eine 4.5-Zimmerwohnung erworben werden, bei Interesse erhalten Sie dazu gerne ein separates Verkaufsdossier. Ideal für Unternehmen, die Wert auf erstklassige Lage und hohe Qualität legen.Alles in allem eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich von unseren Visualisierungen und bei einer Besichtigung vor Ort inspirieren. • Top Lage • Hauptraum ca. 74 m3 (Raumhöhe 3 Meter 90) • Nebenraum ca. 41 m3 (Raumhöhe 3 Meter 40) • WC/Lavabo ca. 3.3 m3 • Glasschiebetüre zwischen Haupt-/Nebenraum • stilvolle Küche mit Markengeräten • pflegeleichter Boden in Holzoptik • hochwertiger und edler Innenausbau • Schaufenster/Werbefläche • genügend Parkmöglichkeiten • in Stockwerkgemeinschaft mit 4 Wohneinheiten • 3 Aussenparkplätze (zu je CHF 15'000) • 4.5 Zimmerwohnung in der STWG optional zu erwerben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Rhycasa-Team
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Teilung möglich)
Die Gewerbefläche an der Heiligkreuzstrasse 2 in St. Gallen bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Ideen. Die Fläche erstreckt sich über etwa 1'664 m². Eine Teilung der Fläche ist möglich. Die Fläche eignet sich sehr gut für ein Fitnessstudio oder eine Physiotherapie. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof St. Fiden und der sehr guten Autobahnanbindung ist die Fläche auch für ein Schulungszentrum oder eine Bürofläche bestens geeignet. Die ausgebaute Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und ist bei Bedarf in kleinere Einheiten unterteilbar.Aufteilung der Fläche • 1. OG ca. 747 m² • 2. OG ca. 916.40 m² Parkplätze im Innen- und Aussenbereich sowie Lagerflächen können ebenfalls bei Bedarf dazu gemietet werden.Die Lage besticht durch die Nähe zum Stadtzentrum von St. Gallen, diversen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sowie den sehr guten Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Verkehr wie auch an den Individualverkehr.Möchten Sie sich ein eigenes Bild der Wohnungen machen? Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Büro- / Gewerbefläche im Zentrum von St. Gallen!
Im Zentrum vermieten wir eine attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.