Locali di ufficio e di pratica di alta qualità in vendita in una posizione attraente! / In diritto di costruzione
Questo locale commerciale di 4,5 locali appena ristrutturato, senza barriere e dotato di ascensore, offre una combinazione ideale di aspetto rappresentativo, ambiente di lavoro moderno e comfort elevato. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento del pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporale su tutta la superficie. La ripartizione delle stanze ben pensata consente diverse utilizzazioni e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.L'attrezzatura è anch'essa orientata verso una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con una superficie di lavoro in antracite e facce chiare si presta perfettamente come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono molto spazio di archiviazione per i fascicoli, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anche perfettamente preparato per un'infrastruttura digitale contemporanea.Un altro punto positivo speciale è lo spazio esterno privato spazioso. Il giardino estensivo e ben curato con cespugli e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e di ricaricare le energie. L'ambiente tranquillo con vista sull'Etzel crea un'atmosfera piacevole e offre allo stesso tempo intimità e discrezione. Gli impianti sanitari sono completati da un bagno separato con doccia e da un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice privata.Sia come ufficio, studio legale o studio medico, le stanze possono essere adattate in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Spostate la vostra sede o il vostro domicilio fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo indicativo dell'appartamento CHF 1.490.000.Prezzo indicativo di un posto auto in garage CHF 50.000.Prezzo indicativo di 2 posti auto esterni CHF 50.000.Prezzo indicativo totale CHF 1.590.000.Un posto auto in garage aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoUlteriori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore DelegatoREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61
Gioele Ferretti
329 m² di terreno edificabile nella zona WG3 con proprietà esistente e possibilità di sviluppo
La Roosstrasse 14 a Wollerau offre un terreno edificabile di 329 m² con una proprietà esistente che è considerata un oggetto di demolizione e che cede il posto a una ristrutturazione. Ciò ti dà l'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione nuovo secondo le tue idee in una posizione centrale del distretto di Höfe.Il terreno è excellentemente sviluppato. La fermata dell'autobus "Wollerau, Verenahof" è a solo pochi passi, la stazione di Wollerau è rapidamente raggiungibile, e l'uscita autostradale più vicina è a solo 250 metri dal terreno. Puoi anche raggiungere la zona residenziale e di svago circostante sul lago di Zurigo superiore in un breve lasso di tempo.Un edificio residenziale in stile chalet sorge oggi sulla proprietà, che è considerato un oggetto di demolizione. La ristrutturazione della proprietà esistente crea un sito di costruzione libero per te e consente una valorizzazione completa del potenziale esistente del terreno.Le condizioni quadro della legge sulla costruzione offrono un potenziale di sviluppo considerevole. La proprietà è situata nella zona residenziale e commerciale 3 e consente un fattore di utilizzo massimo del 65 per cento. Puoi realizzare fino a tre piani completi e un piano mansardato supplementare, con un'altezza massima dell'edificio di 7,50 metri e un'altezza di colmo di 10,50 metri. La lunghezza dell'edificio non deve superare i 40 metri, e la distanza minima di delimitazione è di 5,00 metri.Nella zona residenziale e commerciale, non solo lo spazio residenziale puro ma anche l'uso commerciale non disturbante è autorizzato, nella misura in cui l'ampiezza dell'uso commerciale non superi i due terzi dell'uso totale in linea generale. Ciò apre sia progetti residenziali classici che combinazioni di abitazione e lavoro per te. Il livello di sensibilità III conferma inoltre che le operazioni moderatamente disturbanti sono generalmente autorizzate in questo luogo.Questo terreno edificabile è destinato ai costruttori, agli investitori e agli sviluppatori di progetti che riconoscono il potenziale di un terreno situato al centro della zona residenziale e commerciale 3 e che vogliono utilizzare la vicinanza del lago di Zurigo superiore per un progetto di costruzione nuovo indipendente. Le condizioni quadro della legge sulla costruzione chiaramente regolamentate e lo sviluppo esistente creano un punto di partenza solido per questo.Chiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.
Cerca un nuovo luogo per la tua attività?
Affittiamo uno spazio ufficio polivalente. Le stanze offrono abbastanza spazio per la tua azienda e consentono sia di lavorare in modo concentrato che di scambiare idee in comune. Sia che si tratti di consulenza, amministrazione o altre attività di ufficio, la disposizione delle stanze esistente crea un quadro adatto alla tua routine lavorativa quotidiana. La zona di ricevimento offre spazio per accogliere i tuoi clienti e partner commerciali. Una sala riunioni separata completa gli uffici individuali e consente conversazioni in un ambiente senza distrazioni. Lo spazio ti offre: • Più uffici separati • Sala riunioni separata • Zona di ricevimento con bancone • Cucina con lavastoviglie e frigorifero • Balcone coperto con tenda da sole • Servizi igienici propri • Pavimenti in moquette negli uffici, pavimenti in piastrelle nell'ingresso • 3 posti di stoccaggio possono essere affittati per 80 CHF ciascuno al mese • 3 posti auto con accesso diretto alla proprietà possono essere affittati per 150 CHF ciascuno al mese La proprietà è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. La fermata dell'autobus Wächlen e la stazione di Wollerau sono a distanza di cammino e offrono collegamenti alla rete di trasporto regionale. Attraverso l'accesso autostradale di Wollerau, puoi raggiungere l'A3 in direzione Zurigo e Coira - condizioni ideali per l'arrivo dei tuoi dipendenti e clienti. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti gli spazi durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.
Uffici singoli/doppi rappresentativi in una posizione attraente - EDIFICIO NUOVO!
Scopri questi uffici singoli/doppi emozionanti da 17 m² a 68 m² di superficie nel progetto di costruzione moderna al Säntisweg 4 a Wilen bei Wollerau. Le 15 stanze in totale si trovano al 2° piano superiore in un edificio progettato in modo contemporaneo, a più piani, con un'architettura attraente e un'area verde ben curata. L'intero piano sarà completamente sviluppato.A disposizione per uso condiviso sono: • Entrata/foyer • Cucina con ridotto • Grande sala riunioni • Servizi igienici L'edificio moderno ha balconi ai piani superiori e offre un'atmosfera di lavoro professionale in un ambiente attraente. L'area esterna ben curata con percorsi pedonali e i posti auto disponibili completano l'offerta.Vantaggi della posizione: • Posizione tranquilla • Ottimi collegamenti di trasporto: stazione di Wollerau a soli 500 m • Fermata dell'autobus della stazione di Wollerau a 6 minuti a piedi • Supermercato Migros a soli 7 minuti a piedi • Farmacia Höfner accessibile a 11 minuti a piedi Disponibilità: 2027L'affitto pubblicizzato comprende già i costi di NK-conto.Questi uffici sono ideali per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e facilmente raggiungibile nella regione di Wollerau/Freienbach.Saremmo felici di mostrarti ulteriori dettagli in un colloquio personale.Immagini parzialmente generate da IA. La costruzione finale può variare.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligo di pagare spese di prova, di intermediazione o spese simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso vale per la consegna di documenti di oggetti relativi a inquilini o acquirenti appropriati. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente al passaggio delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali inquilini/acquirenti senza consenso.
Uffici singoli o doppio rappresentativi in una posizione attraente - NUOVA COSTRUZIONE!
Scopri questi uffici singoli o doppio emozionanti da 17 m² a 68 m² di superficie nel progetto di nuova costruzione moderna al Säntisweg 4 a Wilen bei Wollerau. Le 15 stanze in totale sono situate al 2° piano di un edificio a più piani progettato in modo contemporaneo, con un'architettura attraente e un'area verde ben curata. L'intero piano sarà completamente sviluppato.A disposizione per uso condiviso : • Foyer/area di ingresso • Cucina con ridotto • Grande sala riunioni • Servizi igienici L'edificio moderno dispone di balconi ai piani superiori e offre un'atmosfera di lavoro professionale in un ambiente attraente. L'area esterna ben curata con percorsi pedonali e i posti auto disponibili completano l'offerta.Vantaggi della posizione : • Posizione tranquilla • Ottimi collegamenti di trasporto: stazione di Wollerau a soli 500 m • Fermata dell'autobus della stazione di Wollerau a 6 minuti a piedi • Supermercato Migros a soli 7 minuti a piedi • Farmacia Höfner accessibile a 11 minuti a piedi Disponibilità: 2027L'affitto pubblicizzato comprende già il conto NK-Akonto.Questi uffici sono ideali per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e facilmente accessibile nella regione di Wollerau/Freienbach.Saremmo felici di mostrarti ulteriori dettagli in una conversazione personale.Immagini parzialmente generate da IA. La costruzione finale può variare.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligo di pagare spese di prova, di intermediazione o spese simili a broker, agenti o altri intermediari. Ciò si applica anche alla consegna di documenti di oggetti riguardanti gli inquilini o acquirenti appropriati. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente alla trasmissione delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali inquilini/acquirenti senza consenso.
Ihre Gewerbefläche zum Durchstarten
Wir vermieten per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung eine ebenerdige Gewerbefläche an idealer Lage in Wollerau! Diese zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: • Stufenloser Zugang zu den Räumlichkeiten • Idealer Grundriss für Ihre Produktion / Ihr Gewerbe • Deckenbeleuchtung vorhanden • Mieterseitige Druckluft und Starkstromanschluss kann kostenlos übernommen werden • Anlieferung zur gemeinsamen Mitbenützung • Heizungsaggregat vorhanden • Glasfaseranschluss bis ins Haus gezogen • Toilettenanlage zur Mitbenützung • Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung Die Liegenschaft an der Sihleggstrasse 23 in Wollerau befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Erlenmoos im Grünen. Die Autobahn ist innert 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zürich ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ein Bus fährt alle paar Minuten zu den Bahnhöfen Wollerau, Richterswil oder Samstagern und bietet damit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weiter besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Pfäffikon SZ. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung die dazu gemietet werden können. Ihre Besucher und Kunden parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen vor dem Haupteingang.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Liegenschaft optiert ist. Zuzüglich zum Bruttomietzins wird die MWST in der Höhe von 8.1% addiert.Nehmen Sie für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt mit uns auf. Verwenden Sie dafür das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website www.sihlegg23.ch.------------------------------------------------------------------------------We are renting out a ground-floor commercial space in a prime location in Wollerau as of February 1, 2026, or by arrangement! This property offers the following amenities: • Step-free access to the premises • Ideal layout for your production or business • Ceiling lighting installed • Tenant-side compressed air and high-voltage connection can be taken over free of charge • Shared delivery access • Heating unit available • Fiber-optic connection installed up to the building • Shared restroom facilities • Shared Felfel refrigerator The property at Sihleggstrasse 23 in Wollerau is located right next to the Erlenmoos leisure park in a green setting.The motorway can be reached by car within 5 minutes. Zurich is approximately 20 minutes away via the motorway. A bus runs every few minutes to the Wollerau, Richterswil, or Samstagern train stations, providing excellent public transport connections. There is also a direct bus link to Pfäffikon SZ station.Ample parking spaces are available for rent. Your visitors and customers can conveniently park in the visitor spaces in front of the main entrance.Please note that the property is VAT-registered. In addition to the gross rent, VAT of 8.1% will be added.Contact us for a non-binding viewing. Use the contact form or visit our website at www.sihlegg23.ch.
SPAZIO UFFICIO REPRÉSENTATIVO E POLIVALENTE
Spazio ufficio ideale a Wollerau per coloro che cercano un ambiente di lavoro rappresentativo e polivalente. Le stanze spaziose e luminose offrono un'infrastruttura moderna con ascensore, aria condizionata e parcheggio per i visitatori. Sia come ufficio, studio o sala di terapia, tutto è possibile qui. La posizione centrale a proximità immediata dei ristoranti e dei negozi fa di questa proprietà un luogo di lavoro ideale. Sfruttate l'opportunità di affittare questo spazio rappresentativo, arredato o non arredato.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- spazio rappresentativo in una posizione centrale e favorevole in termini di tasse- spazioso e luminoso- polivalente come ufficio, studio o sala di terapia- infrastruttura moderna con ascensore, aria condizionata e parcheggio per i visitatori- opzione di affitto arredato o non arredato- bello ambiente di lavoro a proximità immediata dei ristoranti e dei negozi- altezza della stanza: 2,75 m- servizi igienici disponibili- posti auto esterni e in garage disponibili- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato ciò che cercavate? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere in vendita la vostra proprietà?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale, favorevole in termini di tasse, direttamente all'autostrada A3Stato: moderno, nuovoBagni / celle umide: 2 (2 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 160 mScuole: scuola primaria, 550 mNegozi: supermercato, 350 m
Spazio commerciale esclusivo al 2° piano - progetto di interni del conduttore
Al 2° piano dello stesso edificio nuovo, uno spazio commerciale di circa 129 metri quadrati è disponibile. Si estende quasi su tutta la facciata dell'edificio e offre molto spazio per un ufficio con diverse zone di lavoro, un utilizzo di servizi con traffico clienti o un'attività tranquilla.Lo spazio è consegnato in stato di costruzione grezza. Il progetto di interni completo, compresi i rivestimenti del pavimento, i soffitti, l'illuminazione, le pareti divisorie e le celle umide, è realizzato dal conduttore a proprie spese. Se tutti gli altri punti sono d'accordo, può anche essere discusso se il pagamento dell'affitto sarà temporaneamente sospeso durante la fase di costruzione.Il piano di ettaro è attualmente progettato come una grande stanza contigua e può essere suddiviso secondo l'uso con pareti leggere. Ciò consente di combinare aree di lavoro aperte, zone tranquille, sale riunioni o un accoglienza.La facciata vitrea si estende quasi su tutta la facciata e porta molta luce naturale nella stanza. Il soffitto in cemento visibile e il pavimento grezzo formano un punto di partenza neutro per l'espansione successiva. L'accesso è comodo via scala e ascensore.L'unità comprende una cella umida in stato di costruzione grezza con collegamenti per water e doccia, nonché linee preparate per una cucina di tè. Questi elementi possono essere ampliati e progettati secondo le esigenze del conduttore durante la costruzione.In sintesi, questo spazio piace alle aziende che cercano un ambiente di lavoro contiguo e luminoso per il loro team e che vogliono adattare completamente il progetto di interni ai propri processi e standard.Generale-Edificio nuovo a Wollerau, 2° piano-Circa 129 m² di spazio commerciale più tecnologia e cella umida-Piano di ettaro aperto e ben arredato-Stanze luminose con facciata vitrea sul lato della facciata-Accesso via scala con ascensoreEspansione e tecnologia-Costruzione grezza estesa, espansione possibile secondo le esigenze del conduttore-Sottofondo in cemento come base per il rivestimento del pavimento-Soffitto in cemento visibile con installazioni elettriche preparate-Riscaldamento a pavimento con distributore proprio sul piano-Collegamenti per cucina di tè previstiSanitario / Infrastruttura-Cella umida propria con water e doccia sul piano-Stanza tecnica separata adiacente allo spazio-Collegamenti di acqua e fognatura all'interno dell'unitàEdificio / Ambiente-Edificio nuovo moderno in una zona residenziale e commerciale mista-Fermata di autobus e altre aziende a distanza di cammino-Possibilità di parcheggio nelle vicinanze per accordoPosti auto-Due posti auto esterni assegnabili a questa unità-Affitto per posto auto esterno: 60 CHF al mese-Posti auto non inclusi nell'affitto dello spazio commerciale
Spazio commerciale esclusivo al piano terra
Cerchi una sede rappresentativa che combini un'architettura esclusiva con una posizione di prima classe e vantaggiosa in termini di tasse? Questo ufficio angolare luminoso ti offre l'opportunità rara di implementare i tuoi desideri di costruzione individuali direttamente nello stato di edificio grezzo: • Ufficio angolare con finestre dal pavimento al soffitto, WC, cucina, stanza di deposito • Ancora in stato di edificio grezzo (i desideri di costruzione possono essere presi in considerazione) • Due ingressi. Progettazione flessibile della stanza grazie agli elementi di scorrimento in vetro • 1 posto auto esterno può essere noleggiato • Molti posti auto per visitatori sono disponibili e sono generalmente gratuiti • Posti auto aggiuntivi gratuiti all'uscita dell'autostrada • Posizione tranquilla con privacy (strada privata, vicolo cieco) • Posizione centrale vicino all'ingresso dell'autostrada di Zurigo • Posizione rappresentativa e vantaggiosa in termini di tasse • A distanza di cammino da Migros, Coop, Denner e dal centro del villaggio (banche, ristoranti, drogheria, farmacia, ottico, enoteca, gioielleria, negozi di moda, negozi di sport, etc.) • Affitto mensile con standard di costruzione esclusivo: CHF 3'375.- esclusi costi accessori (elettricità e acqua sono fatturate separatamente) • Contratto di locazione senza limiti di tempo: (durata minima, a seconda dei desideri di costruzione) Disponibile: immediatamente, ma deve ancora essere costruito
Spazio commerciale illuminato al 1° piano - progetto di interni a cura del conduttore
Al 1° piano di Sihleggstrasse 3, uno spazio commerciale compatto di circa 76 metri quadrati di superficie utile principale è in corso di realizzazione. L'edificio nuovo si trova in una zona mista residenziale e commerciale alla periferia di Wollerau e offre un ambiente tranquillo per servizi e uffici.Importante: si tratta di uno spazio commerciale in costruzione di base. La progettazione interna sarà organizzata e realizzata dal conduttore stesso a proprie spese.Lo spazio è attualmente progettato come una stanza aperta, il che consente al futuro conduttore di avere una progettazione interna individuale secondo le proprie esigenze. Sia che si tratti di uffici individuali, un'area di riunione o una combinazione di postazioni di lavoro e di ricezione, il piano di étage rettangolare può essere ben diviso.Lungo la facciata, le finestre generose e l'altezza della stanza offrono molta luce naturale e un'impressione di stanza piacevole. L'accesso è comodo via scala con ascensore.Direttamente collegato allo spazio c'è una cella umida privata con servizi igienici e doccia in costruzione di base. Le connessioni per una piccola cucina o un'area di pausa sono preparate, in modo che il conduttore possa integrarle durante la costruzione.Questo spazio è particolarmente adatto a piccoli fornitori di servizi, uffici di pianificazione o di consulenza con un team gestibile, o a un utilizzo commerciale che valorizza un ambiente di lavoro tranquillo e una costruzione personalizzata e progettata da sé.Generale-Edificio nuovo a Wollerau, 1° piano-Circa 76 m² di spazio commerciale più tecnologia e cella umida-Piano di étage aperto, ben arredato-Spazio commerciale in costruzione di base, progettazione interna da parte del conduttore-Stanze luminose con facciata vitrata-Accesso via scala con ascensore Costruzione e tecnologia-Costruzione di base, costruzione secondo le esigenze del conduttore (a proprie spese)-Pavimento di substrato in cemento come base per il rivestimento del pavimento-Soffitto in cemento armato con installazioni elettriche preparate-Riscaldamento a pavimento con distributore proprio sul pavimento-Connessioni per cucina disponibiliSanitario / Infrastruttura-Connessioni per cella umida privata con servizi igienici e doccia nell'ufficio-Stanza tecnica separata adiacente allo spazio-Connessioni di acqua e fognature all'interno dell'unitàEdificio / Ambiente-Edificio nuovo moderno in una zona mista residenziale e commerciale-Fermata dell'autobus e altre imprese nelle vicinanze-Possibilità di parcheggio nei dintorni su accordoParcheggi-Due parcheggi esterni possono essere assegnati a questa unità-Affitto per parcheggio esterno: 60 CHF al mese-Parcheggi non inclusi nell'affitto dello spazio commerciale
Uffici singoli o doppio rappresentativi in una posizione attraente - NUOVO!
Scopri questi uffici singoli o doppio emozionanti da 17 m² a 68 m² di spazio nel progetto di costruzione moderna al Säntisweg 4 a Wilen bei Wollerau. Le 15 stanze in totale sono situate al 2° piano in un edificio a più piani progettato in modo contemporaneo, con un'architettura attraente e spazi verdi ben curati. L'intero piano sarà completamente sviluppato.A disposizione per uso condiviso sono: • Entrata/foyer • Cucina con riduzione • Grande sala riunioni • Servizi igienici L'edificio moderno ha balconi ai piani superiori e offre un'atmosfera di lavoro professionale in un ambiente attraente. Gli spazi esterni ben curati con percorsi pedonali e i posti auto disponibili completano l'offerta.Vantaggi della posizione: • Posizione tranquilla • Ottimi collegamenti di trasporto: stazione di Wollerau a soli 500 m • Fermata dell'autobus Wollerau stazione a 6 minuti a piedi • Supermercato Migros a soli 7 minuti a piedi • Farmacia Höfner accessibile a 11 minuti a piedi Disponibilità: 2027L'affitto pubblicizzato comprende già i costi di NK-Akonto.Questi uffici sono ideali per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e facilmente raggiungibile nella regione di Wollerau/Freienbach.Saremmo felici di mostrarti ulteriori dettagli in una conversazione personale.Immagini parzialmente generate da IA. La costruzione finale può variare.Disclaimer: Eichelmann Real Estate GmbH e i suoi clienti rifiutano qualsiasi obbligazione di pagare spese di prova, di intermediazione o spese simili a broker, agenti o altri intermediari. Lo stesso vale per la consegna di documenti di oggetti riguardanti inquilini o acquirenti appropriati. Eichelmann Real Estate si oppone espressamente al passaggio delle informazioni pubblicate da terzi a potenziali inquilini/acquirenti senza consenso.
Uffici ristrutturati di 190m2 al 1° piano in affitto
Gli edifici per uffici futuristici offrono un totale di 10 000 m2 di spazio per uffici. Possiamo offrirvi uno spazio per uffici ristrutturato di 190 m2 come vostro nuovo quartier generale immediatamente o su accordo.Gli spazi di locazione sono completamente attrezzati dal precedente inquilino, compreso un edificio grezzo di alta qualità con un doppio pavimento, soffitti di raffreddamento, ventilazione e pareti in vetro con uffici individuali o sale riunioni utilizzabili, nonché una cucina da tè privata. I servizi igienici esclusivi sono situati su tutti i piani.La tecnologia dell'edificio risponde alle esigenze più recenti. Inoltre, gli ambienti sono stati progettati architettonicamente come un'installazione di tipo parco, e il ristorante di alto livello nonché una palestra moderna sono a disposizione di tutti i clienti.L'autostrada può essere raggiunta in 5 minuti. L'autobus vi porta alle stazioni di Wollerau, Samstagern o Richterswil in pochi minuti.I posti auto sono disponibili nel garage sotterraneo per i vostri dipendenti e visitatori.Siete a solo una telefonata di distanza, e saremo felici di mostrarvi gli spazi per uffici nell'architettura unica e rappresentativa sul posto.
Spazi aziendali attraenti nel Wollerau a bassa tassazione
Nella proprietà sopra menzionata, affittiamo uno spazio aziendale attraente e due sale riunioni o di deposito, disponibili immediatamente o su accordo. Gli spazi sono ideali per le piccole e medie imprese, le start-up o i fornitori di servizi che danno valore a un ambiente di lavoro professionale e curato – e che desiderano trarre vantaggio dalla localizzazione a bassa tassazione di Wollerau. Preferibilmente, affitteremmo le stanze a un solo inquilino che desidera utilizzare l'intera offerta.L'offerta in sintesi: • Ufficio 1: 68 m² • Sala riunioni 1: 22 m² • Sala riunioni 2: 14 m² • Affitto: CHF 180.–/m² all'anno • Disponibilità: su accordo I vostri vantaggi: • Stanze luminose con molta luce naturale • Localizzazione a bassa tassazione • Buona accessibilità con i mezzi pubblici e in auto • Posti auto disponibili Che si tratti di ufficio individuale, spazio di squadra o attività silenziosa – questi uffici offrono l'ambiente giusto per un lavoro efficiente.Siete interessati? Saremmo felici di mostrarvi gli spazi durante un appuntamento di visione senza impegno.
Spazio commerciale rappresentativo di 921 m², ufficio e rampa di consegna
Spazio commerciale polivalente in una posizione attraente - disponibile dal 1 aprile 2027 o su accordo. Al Korporationsweg 13d a 8832 Wilen bei Wollerau, affittiamo uno spazio commerciale spazioso e ben attrezzato di circa 921 m² su un livello. I locali sono ideali per le imprese commerciali, di produzione, di stoccaggio o di servizio che valorizzano un'infrastruttura funzionale e un aspetto rappresentativo ben mantenuto. I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio: Circa 921 m² di spazio commerciale su un livello Pavimento industriale Repoxit robusto Illuminazione già installata Area di ufficio separata e attrezzata di circa 50 m² Stanza del server separata con rack del server esistente Cucina esistente per i dipendenti Rampa di consegna pratica per la movimentazione delle merci Servizi igienici con doccia nel corridoio adiacente Fino a 7 posti auto esterni possono essere affittati in aggiunta Proprietà rappresentativa in una posizione ben accessibile Possibilità di pubblicità sulla facciata con direzione verso l'autostrada Condizioni di affitto:Affitto netto: CHF 135.-/m²/annoSpese di gestione: circa CHF 530.-/mesePosti auto esterni: CHF 65.- per posto/mese Disponibilità: Dal 1 aprile 2027 o su accordo.La combinazione di uno spazio commerciale spazioso, di un'infrastruttura esistente e di un'area di ufficio separata offre possibilità di utilizzo polivalenti. Grazie alle espansioni già esistenti, lo spazio può essere occupato con uno sforzo di adattamento relativamente basso, a seconda dell'operazione. Ha domande o desidera pianificare una visita? Siamo a sua disposizione e ci auguriamo del suo contatto.
