Terreno edificabile di alta qualità per 22 appartamenti e più
Ecco una delle rare occasioni di ridisegnare e plasmare un quartiere.Il terreno edificabile sviluppato ha una superficie totale di 2700 m2.Dispone già di uno studio di fattibilità approvato con 22 unità abitativee offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo fino a 28 unità abitative.Un'opportunità di investimento con prospettive diverse e un potenziale di crescita del valore sostenibile per costruttori e investitori. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale a Glarus • Infrastruttura molto buona • A soli 45 minuti da Zurigo • Terreno edificabile sviluppato • Riscaldamento urbano dal 2026 • Zona mista per abitazione e commercio • Studio di fattibilità per 22 unità abitative • Potenziale per fino a 28 unità abitative • Potenziale per fino a 30 posti auto Interessato ? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitare e contattaci. Siamo ansiosi di sentirti.
Torsten Lorber
Immobilienvermittler
Terreno edificabile di eccezionale qualità
Terreno edificabile con studio di fattibilità per 25 unità nel centro di GlarusQuesto terreno edificabile offre l'opportunità rara di acquisire un terreno sviluppato di una superficie di oltre 2'684 m². Il terreno si trova nella zona residenziale e di lavoro WA3 e colpisce per la sua posizione centrale, la sua infrastruttura eccellente e il suo potenziale di sviluppo attraente.È già disponibile uno studio di fattibilità completo per il terreno. Questo mostra la realizzazione di una costruzione moderna con un totale di 25 unità, composte da 22 appartamenti e 3 uffici o spazi di laboratorio. I documenti del progetto possono essere presi in carico su richiesta e formano una base eccellente per lo sviluppo ulteriore del progetto.Punti salienti+ 2'684 m² di terreno edificabile nella zona residenziale e di lavoro WA3+ Posizione centrale nel cuore di Glarus+ Terreno sviluppato+ Studio di fattibilità per 25 unità disponibile+ 22 appartamenti e 3 uffici/spazi di laboratorio pianificati+ Posizione residenziale e di lavoro attraente+ Molto buona affittabilità+ Potenziale di sviluppo e aumento di valore+ Proprietà aggiuntive possono essere acquistate in opzioneSaremmo felici di fornirvi i documenti del progetto e ulteriori informazioni e ci auguriamo del vostro contatto.
Immobile commerciale con potenziale
Immobile commerciale polivalente con showroom e potenziale di sviluppo Situato nella zona centrale di Glarus Stadt, questo immobile commerciale polivalente dispone di circa 1.894 m2 di spazio utilizzabile su un terreno di 1.116 m2. L'immobile è in parte situato nella zona residenziale e di lavoro 3 (WA3) e nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3), offrendo possibilità di utilizzo attraenti per il commercio, l'abitazione e i concetti combinati.Punti salienti: + Showroom ristrutturato nel 2017 + Possibilità di riconversione diverse+ Spazio per circa 50 veicoli per passeggeri+ Moderno e di alta qualità+ Collegamento al riscaldamento urbano nel 2027 + Immobile commerciale e di investimento raroIl piano terra dispone di un showroom che è stato ristrutturato a alta valore di circa 1.300.000 CHF (ristrutturazione nel 2017 incluse le pavimentazioni, le tubazioni, la zona clienti, le pareti, i servizi igienici per gli ospiti e gli spazi per uffici) e può già accogliere circa 15-20 veicoli oggi. Questo livello è completato da tre stanze per uffici con vetrate, servizi igienici per gli ospiti e un accoglienza clienti.Il piano superiore offre spazi ampi per il parcheggio, il magazzinaggio o l'uso di tipo laboratorio. In totale, l'immobile può accogliere circa 50 veicoli - una combinazione rara di spazi di presentazione, di lavoro e di magazzinaggio.Inoltre, ci sono ulteriori posti di parcheggio all'aperto sul tetto e un'impianto di lavaggio al piano terra. Il riscaldamento a olio esistente sarà sostituito da un collegamento al riscaldamento urbano, che è già stato assicurato contrattualmente, nel 2027, rafforzando in modo sostenibile il futuro energetico dell'immobile.La zonizzazione WA3 e WG3 apre anche prospettive a lungo termine per la riconversione o lo sviluppo supplementare nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.Un immobile polivalente con sostanza, infrastruttura parziale moderna e potenziale di futuro attraente nel cuore di Glarus Stadt.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.
