Immobile commerciale polivalente con showroom e potenziale di sviluppo

Situata nella zona centrale di Glarus Stadt, questa immobile commerciale polivalente dispone di circa 1'894 m2 di spazio utilizzabile su un terreno di 1'116 m2. La proprietà è in parte situata nella zona residenziale e di lavoro 3 (WA3) e nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3), offrendo possibilità di utilizzo attraenti per le attività commerciali, residenziali e i concetti combinati.

Punti salienti:
+ Showroom rinnovato nel 2017
+ Possibilità di riconversione diverse
+ Spazio per circa 50 veicoli per passeggeri
+ Moderno e di alta qualità
+ Collegamento al riscaldamento urbano nel 2027
+ Immobile commerciale e di investimento raro

Il piano terra dispone di un showroom che è stato rinnovato a un costo di circa 1'300'000 CHF (rinnovato nel 2017, compresi i pavimenti, le tubazioni, la zona clienti, le pareti, i servizi igienici per gli ospiti e gli spazi per uffici) e può già accogliere circa 15-20 veicoli oggi. Questo livello è completato da tre stanze per uffici con vetrate, servizi igienici per gli ospiti e un'accoglienza clienti.

Il piano superiore offre spazi ampi per il parcheggio, lo stoccaggio o l'uso di tipo laboratorio. In totale, la proprietà può accogliere circa 50 veicoli - una combinazione rara di spazi di presentazione, lavoro e stoccaggio.

Inoltre, ci sono ulteriori posti auto esterni sul tetto e un'impianto di lavaggio al piano terra. Il sistema di riscaldamento a olio esistente dovrebbe essere sostituito da un collegamento al riscaldamento urbano nel 2027, che è già stato contrattualmente garantito, rafforzando così in modo sostenibile il futuro energetico della proprietà.

La zona WA3 e WG3 apre anche prospettive a lungo termine per la riconversione o lo sviluppo ulteriore nel quadro delle possibilità del codice di costruzione.

Un immobile polivalente con sostanza, infrastruttura parziale moderna e potenziale di futuro attraente nel cuore di Glarus Stadt.

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