EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR TANZ, TRAINING UND YOGA
Wir bieten ein Studio zur Übernahme ohne Kosten für den Ausbau an! Ideal für Fitness- und Tanzschulen oder ähnliche Konzepte wie Physiotherapie, Pilates-Studio usw. Der Eingangsbereich mit Lounge heisst Sie direkt willkommen. Der hohe Ausbaustandard mit exklusiven Materialien umfasst unter anderem ein Dampfbad und eine Garderobe mit 4 Regenwasserduschen. Der 120 m² grosse Bewegungsraum mit Sportschwingboden sowie die grosse Terrasse mit Aussenlounge bieten viel Raum für kreative Ideen. Klimageräte, Musikanlage, Yogamatten, Pilates Rolls und Fitnessgeräte sind ebenfalls vorhanden. Jetzt informieren und zugreifen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Übernahme von exklusivem Ausbau ohne Kosten- Übernahme von bestehenden Nutzungsverträgen- schalldichter Bewegungsraum mit Spiegelwand- beheizter Sportschwingboden- Garderobe mit 4 Regenwasserduschen- Dampfbad mit Mosaikdesign- grosse Terrasse mit Aussenlounge- Klimageräte und Musikanlage- Yogamatten, Pilates Rolls und Fitnessgeräte- geschmackvoll eingerichteter Eingangsbereich mit Lounge- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in Adliswil. Parkplätze direkt hinter dem HausZustand: hochwertig ausgebaut, gepflegt und voll ausgestattetBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo), 4 Duschen im GarderobenbereichHeizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Adliswil (SZU & Bus), 200 mGeschäfte: Migros Supermarkt, 80 m / diverse Geschäfte und Verpflegungsmöglichkeiten, 50 m
BEAUTY LOUNGE AN BESTER LAGE ZUR ÜBERNAHME
Diese wunderschöne Beauty Lounge für ästhetische Kosmetikbehandlungen im Zentrum von Adliswil bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Das Geschäft besitzt ein grosses Schaufenster, welches einen Einblick in die mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Beauty Lounge gibt. Der solide aufgebaute Kundenstamm ist perfekt geeignet für erfahrene Praktiker, aber auch für motivierte Einsteiger. Die Räumlichkeiten sind möbliert und in den Geräten voll ausgestattet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exzellente Lage an der Hauptstrasse inmitten von Adliswil- öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in ummittelbarer Nähe- grosses Schaufenster- langjähriger, aktiver Kundenstamm- komplett renoviert, möbliert und voll ausgerüstet- grosser Keller- Kundentoilette zur Mitbenutzung- mit Sitzplatz im Grünen- Umbau (anteilig) und Inventar muss übernommen werden - Preis Verhandlungssache- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 Kundentoilette (WC / Lavabo) zur MitbenutzungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Adliswil (Zug / Bus), 140 mGeschäfte: Migros / Coop / UBS / Swisscom / diverse Geschäfte, 100 m
EIN TRAUMOBJEKT FÜR JEDES GESCHÄFT! - PROJEKT SÜDSPITZE ADLISWIL
An zentraler und begehrter Lage, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel wie auch Einkaufsmöglichkeiten, entsteht das Projekt Südspitze Adliswil. Hier gehen Ihre Businesspläne garantiert in Erfüllung, da Sie von grosser Laufkundschaft und Verkehr profitieren können. Die Gewerbeflächen bieten sich für jegliche Art von Geschäften bestens an und versprechen ein modernes und hochwertiges Arbeitsklima. Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen geplant werden. über einen grosszügigen Kellerraum. Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt genauer und stehen für Fragen zur Verfügung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Grundriss kann mitgestaltet werden • lichtdurchflutende und hohe Räume • zentrale Lage mit viel Laufkundschaft • nachhaltige Minergie-P Bauweise • Tiefgaragenplätze für 50'000 CHF verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch
Vielfältige Retailfläche in einem Neubau in Adliswil zu vermieten
Wir vermieten nach Vereinbarung diese repräsentative Retailfläche in Adliswil. Das attraktive Objekt zeichnet sich durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit sowie die gute Lage in Fussnähe des Zentrums von Adliswil aus. Der Bahnhof Sood-Oberleimbach befindet sich in Fussnähe (500m) und bringt Sie mit der SZU direkt innert 15 Minuten unbeschwert an den Hauptbahnhof in Zürich. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Fläche von ca. 270 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos zugänglich. Die zweistöckige Tiefgarage mit zahlreichen Kundenparkplätzen ist durch mehrere Lifte problemlos zu erreichen. Das im Jahr 2019 erbaute Gebäude bietet eine hervorragende Ausstattung und etliche gestaltbare Möglichkeiten der Nutzung. Durch das attraktive Angebot von grossen, bereits bestehenden Mietern wie Aldi, Landi etc. ist eine stetig hohe Frequentierung im Haus zu verzeichnen. Gerne dürfen Sie uns für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren.
Top ausgebaute Bürofläche im "Sood 52" in Adliswil mit ca. 1'500 m2
An bester Lage in Adliswil stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Vermietung. Das Raumkonzept ist modellierbar und kann auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Einem unkompliziertem Einzug steht nichts im Weg. • Kühlung und Lüftung auf Mietfläche • Beleuchtung und Storensteuerung über vorhandenes KNX-System • Bodenkanäle und teilweise Doppelboden vorhanden • Akustikpaneele an Decke für einen angenehmen Geräuschepegel • Verkabelung Kat. 5 • Einzel-, Team- und Grossraumbüros • WC-Anlagen vorhanden • Mitbenützung von Duschen • Anlieferungsbereich, Verladerampe und Hebebühne • Direkt am Bahnhof Sood-Oberleimbach (innert 15 Minuten am HB Zürich) • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Verpflegungsmöglichkeit im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe • Lager/Archivflächen vorhanden • Tiefgaragenplätze können ebenfalls dazu gemietet werden • Eigene Duschen für Mitarbeiter können ebenfalls dazu gemietet werden Weiterführende Informationen finden Sie ebenfalls auf www.sood52.ch Konnten wir Sie überzeugen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder.
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Büro / Arbeitsplatz in repräsentativem Geschäftshausareal
Sind Sie auf der Suche nach einem geeigneten Ort für Ihre Büroräumlichkeiten / Atelier? Dann haben wir die ideale Lösung für Sie.Arbeiten inmitten einem pulsierenden Büro- und Gewerbeareal, vor den Toren der Stadt Zürich. Es sind weit über 80 verschiedene Firmen bei uns hier angesiedelt.BÜROGEMEINSCHAFT:Arbeitsplatz B2 (Geschlossenes Büro)Büro / Atelier im 3. OG / ca. 26m2Miete Brutto je Arbeitsplatz mtl. CHF 540.--Bodenlast: 250 kg/m2Raummasse ca. 4.2m x 5.3mRaumhöhe ca. DachstuhlAusstattung zur Mitbenutzung:WC / kleine Teeküche / Raum ist klimatisiert / WLAN / PersonenliftParkplätze Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) CHF 135.-/mtl.Aussenparkplätze (nach Verfügbarkeit) CHF 75.-- / mtl.Der zentrale Standort bietet optimale Verkehrsbedingungen an die A-3 Autobahnanschlüsse und nur 2 Gehminuten zur SZU-Station Sihlau S4.Machen Sie sich am Besten direkt ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
270m2 Fläche für ruhiges Gewerbe und Büro
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Zürichstrasse 34 in Adliswil 270 m2 Gewerbefläche an bester Lage. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gewerbehauses und eignet sich optimal zur Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Büro für ruhiges Gewerbe. Die Mietfläche ist unterteilt in einen grosszügigen Empfangsbereich, verschiedene einzelne Büroräume und einen separaten Küchenbereich.Das Geschäftshaus bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zum Zentrum von Adliswil sowie zum Autobhananschluss A3.Einstellplätze in der Tiefgarage sind genügend vorhanden und können nach Bedarf für CHF 135.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ref. 111/14/2013
ZENTRAL, GROSSZÜGIG, NEBENKOSTEN INKLUSIVE
In Adliswil wird eine Bürofläche mit 6-Zimmern zur Miete angeboten. Die Eingangsräumlichkeiten werden mit dem Hauptmieter geteilt. Im 1. Obergeschoss hat meine seine eigenen geschlossenen Räumlichkeiten. Der ideale Standort bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Räume sind dank grosser Fenster lichtdurchflutet und die Liegenschaft ist gepflegt. Langfristige Mietkonditionen sind möglich und es besteht die Option, ein Empfangszimmer zu nutzen. Ausserdem gibt es viele Einbauschränke sowie eine eigene Toilette und Dusche im 1. Obergeschoss. Die Mitbenutzung des Vorgartens und die pauschale Inkludierung aller Nebenkosten runden das Angebot ab. Zwei Parkplätze sind ebenfalls inbegriffen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idealer Standort mit guter ÖV - Anbindung- helle Räume dank grossen Fenster- gepflegte Liegenschaft- langfristige Mietkonditionen möglich- Möglichkeit der Nutzung eines Empfangszimmer- viele Einbauschränke- eigene Toilette und Dusche im 1.OG- Mitbenützung des Vorgartens- alle Nebenkosten pauschal inbegriffen- zwei Parkplätze inbegriffen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Dusche / Lavabo, 1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Adliswil, 350 mGeschäfte: Coop / Denner, 350 m / Migros, 400 m
Helle Büroflächen in Adliswil zu vermieten
Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, modernen Bürofläche in einem eindrücklichen Gebäude? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: An bester Lage in Adliswil im repräsentativen Gebäude "Sood 52" vermieten wir eine Mietfläche im 2. OG, welche sich perfekt für ein helles, modernes Büro anbietet. Der Innenausbau der Büroflächen ist flexibel gestaltbar (Einzel-, Team- und Grossraumbüros), ebenfalls gibt es mehrere Varianten für die Grösse der Büros - fragen Sie uns einfach an. In 10 Autominuten gelangt man ins City Center Zürich. Der Haupteingang des Gebäudes ist vis-à-vis vom Bahnhof Sood-Oberleimbach (50m) und in 1 Gehminute erreichbar. Der öffentliche Verkehr transportiert Sie und Ihr Team innert kürzester Zeit nach Zürich oder Adliswil.Im UG sind Duschen und Garderoben vorhanden (jeweils Damen- und Herren getrennt). Ergänzend dazu befindet sich direkt bei der Mietfläche ein weiterer Sanitärblock.Weiterführende Auskünfte finden Sie auch auf der Homepage: www.sood52.ch Konnten wir Sie überzeugen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder.
Kleinbüro in Adliswil mieten
Ausgebaute Bürofläche mit ca. 45 m2 im 1. OGSuchen Sie modern ausgebaute Büroräumlichkeiten mit allen Annehmlichkeiten? Das Mietobjekt hat alles, was Ihr Herz begehrt. Mit nur 10 Autominuten ist man im City Center Zürich. Der Haupteingang des Gebäudes ist vis-à-vis vom Bahnhof Sood-Oberleimbach (50m) und in 1 Gehminute erreichbar. Der öffentliche Verkehr transportiert Sie innert kürzester Zeit ins Zentrum.Der Innenausbau der Büroflächen besteht mehrheitlich aus einem Doppelboden mit Bodenkanälen, Unterlagsboden mit Teppichbelag sowie eine abgehängte akustische Metalldecke. Die Büros verfügen über eine integrierte Lüftung / Kühlung sowie integrierter Beleuchtung.Die WC-Anlagen (Damen- und Herren getrennt) befinden sich für den Trakt zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Geschoss. Das Geschoss verfügt über eine Teeküche zur Mitbenützung.Mit dem Denner im EG und dem Restaurant "Sooderli" im Haus ist für die Verpflegung ausreichend gesorgt. Das Naherholungsgebiet ist bereits von Ihrem Arbeitsplatz aus sichtbar.Weiterführende Auskünfte finden Sie auch auf der Homepage: https://sood52.ch Möchten Sie sich selber vom Angebot überzeugen und die Mietfläche unverbindlich besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder (Aufnahmen im Gebäude), aber nicht zwingend um den Ausbaustandard Ihrer Mietfläche.
470 Quadratmeter Mietfläche - Perfekt für Ihr neues Grossraumbüro
Sie haben die Geschäftsidee - wir die passende Fläche.An bester Lage in Adliswil im Sood 52 vermieten wir eine Mietfläche im Erdgeschoss, welche sich perfekt für ein modernes Grossraumbüro anbietet.Das Mietobjekt hat alles, was Ihr Herz begehrt. Mit nur 10 Autominuten ist man im City Center Zürich. Der Haupteingang des Gebäudes ist vis-à-vis vom Bahnhof Sood-Oberleimbach (50m) und in 1 Gehminute erreichbar. Der öffentliche Verkehr transportiert Sie und Ihr Team innert kürzester Zeit nach Zürich oder Adliswil.Der Innenausbau der Büroflächen ist flexibel gestaltbar (Einzel-, Team- und Grossraumbüros).Im Untergeschoss sind Garderoben, WC-Anlagen, Duschen und Saunas vorhanden (jeweils Damen- und Herren getrennt). Ergänzend dazu befindet sich direkt bei der Mietfläche ein weiterer Sanitärblock.Die Eingangshalle ist repräsentativ und widerspiegelt den hohen Standard des nahezu vollständig vermieteten Gebäudes. Die besondere Architektur verleiht dem Gebäude das gewisse Etwas und wird durch die In-House-Retailer und Verpflegungsmöglichkeiten abgerundet.Weiterführende Auskünfte finden Sie auch auf der Homepage: www.sood52.ch Konnten wir Sie überzeugen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder.
Lagerraum in praktischer Grösse zu vermieten
Sie suchen einen zental gelegenen Lagerraum in praktischer Grösse? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Im vielseitigen Gewerbehaus "Sood52" haben wir einen Lagerraum im Erdgeschoss zu vermieten. Der Zugang kann ebenerdig durch den Haupteingang oder auch über die Anlieferungsrampe beim Lieferantentor erfolgen. Es ist ein Wasseranschluss mit Lavabo sowie mehrere Steckdosen vorhanden. Die Lage direkt neben dem Bahnhof Sood-Oberleimbach ist ideal für die Anreise mit dem öffentlichen Verkehr.Konnten wir Sie überzeugen? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Einmaliges Auditorium zu vermieten
Ein Mietobjekt wie kein anderes - das ist das Auditorium in der Gewerbeliegenschaft Sood52 definitiv!Das einmalige Auditorium im 2.OG ist nicht nur durch seine Grösse sehr beeindruckend, sondern auch durch die elektronische Ausstattung.Sei es für eine Kunst-Ausstellung oder eine Konferenz, das Auditorium ist vielfältig nutzbar für jeden Anlass.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben zur Liegenschaft finden Sie auch unter www.sood52.ch
Vielseitig nutzbare Büroflächen
Willkommen zu diesen modernen und vielseitig nutzbaren Büroflächen nur wenige Autominuten vom Zürcher Stadtzentrum entfernt. Diese klimatisierten Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 umfassend renoviert und bieten eine optimale Arbeitsumgebung für moderne und kreative Kleinbetriebe.Die Renovierung umfasste die Installation eines neuen Teppichs sowie einer modernen Beleuchtungsanlage, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Hier fehlt es an nichts, denn neben einem Empfangs- und Postraum stehen den Mietern auch weitere Allgemeinflächen und Räumlichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören zwei Sitzungszimmer für Besprechungen und Konferenzen, eine Cafeteria mit voll ausgestatteter Küche für gemeinsame Pausen, eine Druckerinfrastruktur sowie WiFi und Internetzugang zur Mitbenutzung.Alle diese Annehmlichkeiten sowie sämtliche Nebenkosten, einschließlich der Reinigung, sind im nachstehenden Mietpreis enthalten, was für eine transparente und unkomplizierte Abwicklung sorgt.Die nachstehend aufgeführten Räumlichkeiten können entweder einzeln oder als Gesamtpaket gemietet werden und bieten eine flexible Lösung für unterschiedliche Anforderungen. Die klare Unterteilung ermöglicht eine einfache Anpassung an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Organisation.Büroflächen inklusive Allgemeinflächen-Anteil:Sektor "green space" (Gesamtfläche 78 m2):65 m2 à CHF 1'680.-/Monat // 15 m2 à CHF 350.-/MonatSektor "red space" (Gesamtfläche 136 m2):16 m2 à CHF 520.-/Monat // 25 m2 à CHF 630.-/Monat // 2 x 58 m2 à je CHF 1'260.-/MonatBüroflächen OHNE Allgemeinflächen-Anteil:Sektor "yellow space" (Gesamtfläche 135 m2):3 x 36 m2 à je CHF 1'012.-/Monat // 27 m2 à CHF 759.-/MonatIm Weiteren können bei Bedarf auch einzelne Tiefgaragen- und/oder Aussenparkplätze zu CHF 160.-/Monat bzw. zu CHF 80.-/Monat dazugemietet werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Helle und repräsentative Räumlichkeiten+ Warenlift inklusive Rampenzugang+ Raumklimatisierung mit Frischluft+ Attraktive Infrastruktur zur Mitbenützung im Mietpreis inbegriffenMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ladenfläche in Adliswil
Stuhlmiete & Nagelplatz im neuen Salon an Top Lage . Coiffeur Stuhlmiete Preis : 1640.- MonatlichEbenso einen Nagelplatz: 800.- Monatlich
Grosses Lager mit Anlieferungszone in Adliswil zu vermieten
Sind Sie auf der Suche nach einem Lagerraum an bester Lage nahe des Stadtzentrums von Adliswil?Die Liegenschaft verfügt über eine Anlieferungsrampe (LKW-tauglich) sowie einen Lift, welcher direkt in das dazugehörige Untergeschoss geht.Dieses Objekt befindet sich im 1.UG im attraktiven und vielfältigen Gebäude "Sood52". Die Lage direkt neben dem Bahnhof Sood-Oberleimbach ist ideal für die Anreise mit dem öffentlichen Verkehr. Konnten wir Sie überzeugen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass es sich um Referenzbilder handelt.
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Lager mit praktischer Grösse in Adliswil zu vermieten
Sind Sie auf der Suche nach einem Lagerraum in einer praktischen Grösse von 31 Quadratmeter nahe der Stadt Zürich? Dann haben wir das passende Objekt für Sie! Die Liegenschaft verfügt über eine Anlieferungsrampe (LKW-tauglich) sowie einen Warenlift, welcher direkt in das dazugehörige Untergeschoss führt. Dieses Objekt befindet sich im 1.UG im attraktiven und vielfältigen Gebäude "Sood52". Die Lage direkt neben dem Bahnhof Sood-Oberleimbach ist ideal für die Anreise mit dem öffentlichen Verkehr.Konnten wir Sie überzeugen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass es sich um Referenzbilder handelt.
Motorradabstellplatz in Tiefgarage
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen Motorradabstellplatz in der Einstellhalle. (Kein Stromanschluss vorhanden).
