313 risultati - Tutti gli annunci: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Lugano centro, ufficio ultimo piano 7.5 locali

Centro storico Lugano, proponiamo in locazione ampio ufficio di 7.5 locali situato al quinto ed ultimo piano con vista lagoL'unità è composta da:- atrio ingresso / sala d'attesa- segreteria- 6 uffici / sala riunioni- locale deposito / archivio molto ampio dotato di scaffali con chiave- bagno con servizi divisiNel canone è incluso un posto auto a breve distanza dall'ufficioRiepilogo spese mensili:Pigione Chf 7'400 + Acconto spese

Ufficio luminoso e modulabile in posizione centrale

Proponiamo in affitto uno spazio ad uso ufficio di circa 165 m², situato al 5° piano di uno stabile ben tenuto, in zona centrale e ottimamente servita a Lugano. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi e mezzi pubblici raggiungibili a piedi.L’ufficio è attualmente configurato in open space, con la possibilità di suddividere gli ambienti secondo le esigenze operative del conduttore o anche di creare due unità distinte. Dispone di doppi servizi, uno dei quali dotato di doccia, e di un locale con rack server.Caratteristiche principali: • Piano alto e molto luminoso • Circa 165 m² ad uso ufficio • Spazi interni modulabili • Possibilità di suddivisione in due uffici distinti • Doppi servizi, uno con doccia • Locale tecnico con rack server Servizi aggiuntivi: • Archivi disponibili a partire da CHF 150.–/mese • Posteggi disponibili: • Autorimessa: CHF 250.–/mese • Esterni: CHF 150.–/mese Pigione annua ufficio: CHF 39'600.–/anno (IVA esclusa)Spese accessorie annue: CHF 7'200.–/anno (IVA esclusa con conguaglio annuale)La pigione e le spese accessorie sono soggette a fatturazione con IVA.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi.

CENTRALITÃ ED ELEGANZA IN PIENO CENTRO, SUCCESSO ASSICURATO

Situata nel cuore pulsante del centro storico di Lugano, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un punto vendita che garantisca un flusso costante di potenziali clienti. La posizione, in un’affascinante e vivace zona pedonale, assicura un alto passaggio giornaliero e un’atmosfera vivace, resa ancora più attraente dalle varie attività, bar e ristoranti circostanti. Questo è senza dubbio il luogo ideale per chi desidera espandere o avviare un’attività in una delle località più rinomate di Lugano.Non solo la posizione strategica è un punto di forza, ma anche la cura e l’eleganza con cui è stata arredata e rinnovata. Ogni dettaglio è stato progettato per ottimizzare gli spazi, offrendo un ambiente raffinato e all’avanguardia. L’immobile è stato completamente ristrutturato dagli attuali locatari per venire incontro alle moderne esigenze commerciali. Questi interventi hanno incluso la rimozione della moquette per ripristinare il pavimento originale, creando un’atmosfera calda e autentica, mentre l’apertura e il ribassamento del soffitto in cartongesso, insieme all’installazione di LED soffitto e LED armadiatura, contribuiscono ad un’illuminazione sofisticata e flessibile.L’area retro del negozio è impreziosita da un pavimento in resina, che conferisce un aspetto contemporaneo e durevole, mentre il nuovo impianto elettrico, dotato di un sistema di altoparlanti per la diffusione musicale, assicura una piacevole esperienza d’acquisto per i clienti. Il mobilio, realizzato su misura con pregiati ripiani in vetro, garantisce eleganza e funzionalità, permettendo di esporre i prodotti in maniera ottimale.L’opportunità di subentrare a questa attività commerciale prevede l’accettazione da parte dei proprietari del contratto di locazione attuale, che stabilisce un canone di locazione di 2’200 CHF, più 60 CHF per le spese accessorie. È previsto un contratto di locazione di cinque anni, assicurando stabilità e continuità per la vostra attività. A rendere ancora più pratica e conveniente questa scelta, nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posteggi comunali, facilitando l’accesso alla clientela e garantendo comodità per chiunque desideri visitare il negozio. Questa è veramente un’occasione da non perdere per chi aspira ad acquisire una posizione di rilievo nel panorama commerciale di Lugano.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Lugano-Loreto ufficio di 5 locali con terrazzo e posti auto

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- la tipologia di ufficio che desidera;- le zone di Suo interesse;- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l’attuale ufficio;- che attività svolgete;- siete una start up rispettivamente Vs ragione sociale;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l’estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.In posizione strategica, a pochi passi dal centro e comodissimo allo svincolo autostradale, proponiamo ampio ufficio di rappresentanza di 140 m², perfetto per studi professionali, società di servizi, team dinamici o attività che cercano visibilità e praticità.L’immobile si distingue per spazi generosi e grande luminosità, suddiviso in 5 locali indipendenti, ideali per uffici direzionali, area operativa, sala riunioni o reception.A completare la proprietà, una splendida terrazza di ca. 50 m², perfetta come area break o per eventi aziendali.Dotazioni principali: • Aria condizionata • Impianto di allarme • Fibra ottica • Servizio interno • 4 posteggi esterni inclusi nel canone Disponibile da subito.CONDIZIONI:ricerca di un subentro ad un contratto con scadenza 30 giugno 2027, con possibilità anche di prolungareAffitto mensile: CHF 2'150.– Acconto spese: CHF 350.– (con conguaglio) Garanzia: 3 mensilità (CHF 6'450.–)Un'opportunità rara in questa zona: spazi pronti, completi e in posizione ideale per ogni tipo di attività.

Ufficio esclusivo all’ultimo piano, Lugano

In posizione strategica a Lugano, in via Gemmo 3, proponiamo in locazione un elegante ufficio situato all’ultimo piano di uno stabile ben curato.L’immobile si distingue per la sua luminosità e per la tranquillità garantita dalla posizione elevata. L’accesso è comodo e funzionale, sia tramite ascensore (lift) sia tramite scale.L’ufficio dispone inoltre di un caveau, ideale per attività che necessitano di elevati standard di sicurezza, e offre 6 posteggi in autorimessa, un valore aggiunto importante per collaboratori e clientela.Caratteristiche principali: • Ultimo piano • Grandi dimensioni • Accesso con ascensore e scale • Caveau • 6 posti auto in autorimessa • Posizione centrale e ben servita Soluzione ideale per studi professionali, società finanziarie o attività che ricercano rappresentanza, comfort e sicurezza.Prezzo: CHF 2'400'000 + CHF 50'000 per posteggio in autorimessa

Ufficio di prestigio con vista lago in Via Nassa

In locazione uno spazioso ufficio di 175 m2 al 5 ed ultimo piano in prestigioso stabile in centro Lugano.Gli altri soffitti e le ampie finestre, con vista esclusiva sul Lago di Lugano e sul Monte Brè, conferiscono allambiente un tocco di eleganza e grande rappresentanza, rendendo ogni ambiente unico.Lufficio è così composto: Luminosi spazi commerciali Alti soffitti con decori Pavimento in marmo Doppi servizi Impianto di riscaldamento e raffrescamento con termopompa Armadi a muro Locale deposito mansardato di 46m2 (non incluso nella pigione) Grande terrazza comune sul tetto con vista lago a 180 La posizione strategica, inserita in un contesto rinomato e ben servito, a breve distanza da negozi, ristoranti, istituti finanziari e mezzi pubblici, garantendo la massima comodità per collaboratori e clienti.Unopportunità unica per chi desidera insediare la propria attività in una location di grande prestigio.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Affittasi prestigioso ufficio a Lugano

Affittiamo ufficio di rappresentanza nel cuore di Lugano Via Nassa 3In una delle vie più esclusive di Lugano, proponiamo ufficio prestigioso di 200 mq situato al quarto piano di un edificio di standing in Via Nassa 3.Limmobile è composto da 6 locali, con spazi ampi e luminosi, ideali per studi professionali, società di consulenza o sedi di rappresentanza. Lufficio è parzialmente arredato, permettendo un utilizzo immediato con possibilità di personalizzazione.Caratteristiche principali:Superficie: 200 mq6 localiPiano alto (4 piano)Ambienti luminosi e ben distribuitiParzialmente arredatoContesto prestigioso e centraleCondizioni:Pigione mensile: CHF 6650.Spese accessorie: CHF 750. / mesePossibilità di posteggio nelle vicinanze a CHF 350.- secondo disponibilitàDisponibilità: immediataUna soluzione di alto livello per chi desidera un indirizzo di prestigio nel centro di Lugano.

Ufficio con Vista Lago a Due Passi dal Centro di Lugano

Situato in Via Motta, a breve distanza dal vivace centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria FFS, questo esclusivo ufficio di circa 126.15 mq offre una vista panoramica sul Lago di Lugano, le montagne limitrofe e il panorama urbano. Completo di 5 balconi che si estendono su una superficie totale di circa 28.09 mq, l'ambiente è ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ispiratore e funzionale.La disposizione degli spazi include:- Una zona reception,- Un ufficio segreteria dotato di armadi per archiviazione,- 2 uffici separabili mediante pannelli scorrevoli,- Una sala riunioni con vista lago,- Una saletta,- Un pratico angolo cucina,- 2 servizi igienici.L'immobile comprende anche 1 posto auto in garage, incluso nel prezzo di vendita. Questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende che cercano un luogo d'eccellenza nel cuore di Lugano.In der Via Motta, unweit des belebten Zentrums von Lugano und des SBB-Bahnhofs gelegen, bietet dieses exklusive Büro mit ca. 126,15 m² einen Panoramablick auf den Luganersee, die benachbarten Berge und das Stadtbild. Ausgestattet mit 5 Balkonen, die sich über eine Gesamtfläche von ca. 28,09 m² erstrecken, ist die Fläche ideal für diejenigen, die einen inspirierenden und funktionalen Arbeitsraum suchen.Das Layout des Raumes umfasst:- Ein Empfangsbereich,- ein mit Aktenschränken ausgestattetes Sekretariat,- 2 Büros, die durch Schiebetüren getrennt werden können,- einen Besprechungsraum mit Blick auf den See,- Ein kleiner Aufenthaltsraum,- eine praktische Küchenzeile,- 2 Toiletten.Das Anwesen umfasst auch 1 Parkplatz in der Garage, im Verkaufspreis inbegriffen.Dieses Büro stellt eine einzigartige Gelegenheit für Fachleute und Unternehmen auf der Suche nach einem Ort der Exzellenz im Herzen von Lugano.Located on Via Motta, a short distance from Lugano's bustling city center and the FFS train station, this exclusive office of approximately 126.15 sqm offers panoramic views of Lake Lugano, the surrounding mountains and the cityscape. Complete with five balconies spanning a total area of approximately 28.09 sqm, the space is ideal for those seeking an inspiring and functional work space.The layout of the space includes:- A reception area,- A secretarial office equipped with filing cabinets,- 2 offices that can be separated by sliding panels,- A meeting room with a lake view,- A small lounge,- A practical kitchenette,- 2 restrooms.The property also includes 1 parking space in the garage, included in the sale price.This office represents a unique opportunity for professionals and companies looking for a place of excellence in the heart of Lugano.

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Un ulteriore posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 80'000.-L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung..Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.Merkmale:- Wohnfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Bäder- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fussbodenheizung- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice within walking distance of downtown Lugano, with the possibility of conversion into an apartment.Located on the second floor of an elegant building called "Residenza Nobile," strategically located close to the city center, we offer for sale a large space of 117.45 m² with a private terrace of 11.8 m².The unit, currently used as an office, is characterized by its high versatility of use: it can be used for commercial activities or transformed into a refined apartment, representing an ideal solution for professional offices, surgeries or prestigious residences.Features:- Surface SUL: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private cellar- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium expenses: CHF 300.- One parking space in the garage included in the price- An additional parking space in the garage available at a price of CHF 80,000.The property is characterized by large and bright spaces, in a stately and well-maintained context, ideal for those who want to combine functionality, prestige and convenience.An exclusive opportunity in one of the most sought-after areas of the city, just minutes from all the main services and infrastructures

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

Ampio ufficio attico centrale a Lugano in zona di forte passaggio

In una palazzina situata in zona di forte passaggio, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in locazione prestigioso ufficio attico di ben 9 locali, 273 mq, pensato per aziende che desiderano visibilità, rappresentanza e massima flessibilità degli spazi.Limmobile si distingue per i suoi sette ampi e moderni terrazzi e per la vista a 360 gradi sulle città, che regalano luce naturale e offrono la possibilità di creare zone relax, rendendo lambiente di lavoro piacevole e stimolante durante tutta la giornata. Il montacarichi con accesso diretto allinterno dellufficio garantisce praticità e funzionalità.La posizione strategica, facilmente raggiungibile e ad alta visibilità, rappresenta un valore aggiunto per qualsiasi attività, con una piazza dotata di posteggi pubblici a pochi passi che facilita ulteriormente laccesso per clienti e collaboratori.Posteggi interni a CHF 220. al mese.Posteggi esterni a CHF 190.- al mese.Disponibilità da subito.Per informazioni sul prezzo e visite gentilmente contattare Hristina al no 0041 76 276 07 31

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione.Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna e flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale.Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e societa che desiderano coniugare qualita, comfort e rappresentanza.Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60'000 ciascuno (totale CHF 240'000).

MODERNO UFFICIO DI 7 LOCALI A MOLINO NUOVO

A Lugano, in zona Molino Nuovo, a pochi minuti dallo svincolo autostradale, dall'Ospedale Civico e da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 285 mq.Gli spazi sono moderni e ben organizzati: grande ingresso con armadi, cinque uffici separati di diverse metrature, un ampio open space, sala riunioni, cucina e tre bagni, di cui uno accessibile a persone con mobilita ridotta. L'immobile e servito da aria condizionata.Possibilita di suddividere la superficie in due unita indipendenti di circa 180 mq e 80 mq.Disponibile da subito.Pigione: CHF 6'450.-Acconto spese: CHF 875.-Posteggi in autorimessa: CHF 180.- ciascunoCauzione: 6 mensilita

Lugano: Ufficio di Rappresentanza di Prestigio in pieno centro

Ufficio di Prestigio nel Cuore di Via NassaAl primo piano di uno splendido Palazzo, affacciato sul suggestivo lungolago di Lugano, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di circa 200 mq, perfetto per chi desidera una sede prestigiosa in una delle vie più iconiche della città.L'immobile si distingue per l'ampio balcone panoramico e per la magnifica vista sul Golfo di Lugano, offrendo un contesto di lavoro esclusivo e di grande impatto scenografico.In uno degli edifici simbolo del lungolago: un raffinato esempio di stile eclettico, capace di fondere armoniosamente eleganza storica e prestigio architettonico.L'ufficio è facilmente accessibile sia tramite ascensore sia attraverso il suggestivo scalone storico d'epoca. Gode di un doppio affaccio: da un lato sul lungolago alberato del centro cittadino, dall'altro sulla rinomata e prestigiosa Via Nassa, garantendo luminosità, visibilità e rappresentanza.Gli interni sono impreziositi da alti soffitti decorati, dettagli in legno antico e porte interne di pregio, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera di grande classe. La proprietà è completata da due servizi, una zona cucina per il personale e una comoda area archivio, rendendo gli spazi funzionali oltre che altamente rappresentativi.La variante proposta comporta l'utilizzo degli uffici con alcuni spazi condivisi. È possibile discutere una variante per l'affitto dell'intero piano.Bureau prestigieux au coeur de Via NassaAu premier étage d'un splendide immeuble, donnant sur le pittoresque front de lac de Lugano, nous proposons à la location un bureau de représentation d'environ 200 mètres carrés, parfait pour ceux qui souhaitent un bureau prestigieux dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.L'immeuble se distingue par son grand balcon panoramique et la vue magnifique sur le Golfe de Lugano, offrant un contexte de travail exclusif d'un grand impact scénique.Dans l'un des bâtiments symboles du bord du lac : un exemple raffiné de style éclectique, capable de mélanger harmonieusement l'élégance historique et le prestige architectural.Le bureau est facilement accessible à la fois par l'ascenseur et par l'escalier historique évocateur. Il jouit d'une double vue : d'un côté sur le front de lac arboré du centre-ville, de l'autre sur la célèbre et prestigieuse Via Nassa, ce qui garantit luminosité, visibilité et représentation.Les intérieurs sont embellis par de hauts plafonds décorés, des détails en bois ancien et des portes intérieures de grande valeur, ce qui confère aux pièces une atmosphère de grande classe. La propriété est complétée par deux salles de bains, une cuisine pour le personnel et une zone d'archivage pratique, ce qui rend les espaces fonctionnels et très représentatifs.La variante proposée prévoit l'utilisation des bureaux avec certains espaces partagés. Une option pour la location de l'ensemble de l'étage peut être discutée.Ein repräsentatives Büro im Herzen der Via NassaIm ersten Stock eines prächtigen Gebäudes mit Blick auf das malerische Seeufer von Lugano bieten wir ein repräsentatives Büro von ca. 200 Quadratmetern zur Miete an, ideal für diejenigen, die ein repräsentatives Büro in einer der berühmtesten Straßen der Stadt suchen.Das Objekt zeichnet sich durch seinen großen Panoramabalkon und den herrlichen Blick auf den Golf von Lugano aus und bietet ein exklusives Arbeitsumfeld von großer landschaftlicher Bedeutung.In einem der Wahrzeichen der Seepromenade: ein raffiniertes Beispiel für einen eklektischen Stil, der historische Eleganz und architektonisches Prestige harmonisch zu vereinen weiß.Das Büro ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die eindrucksvolle historische Treppe leicht erreichbar. Es genießt einen doppelten Ausblick: auf der einen Seite auf die von Bäumen gesäumte Seepromenade des Stadtzentrums, auf der anderen Seite auf die berühmte und prestigeträchtige Via Nassa, was Helligkeit,...

7 vetrine a tutta altezza - posizione strategica - forte passaggio

In affitto due locali commerciali nuovi, moderni e luminosi nella Residenza Green Corner a Paradiso, situati in una delle aree più visibili e trafficate del Luganese.Una soluzione ideale per attività che cercano visibilità immediata, unimmagine professionale di alto livello e una presenza costante davanti a un flusso continuo di clientela, sia pedonale che veicolare.Grazie alle ampie superfici vetrate e alla posizione altamente visibile, i locali si prestano particolarmente per attività che necessitano di forte riconoscibilità e presenza su strada, come studi medici, centri benessere, fisioterapia, showroom, boutique e studi professionali.Visibilità che lavora per il tuo business 7 vetrine a tutta altezza direttamente su strada Massima esposizione diurna e serale Illuminazione architettonica dello stabile nelle ore serali, che valorizza le vetrine e garantisce visibilità anche di notte Contesto urbano moderno e ad altissimo passaggioUna soluzione ideale per attività che desiderano unimmagine professionale e una sede rappresentativa in una posizione strategica.Spazi nuovi, flessibili e tecnologicamente avanzatiI locali sono di nuova costruzione e completamente personalizzabili in base alle esigenze dellattività: Domotica Aria condizionata Vetri tripli ad alta efficienza Impianti tecnici moderni Finiture di qualitàÈ possibile unire i due locali, ottenendo uno spazio unico di 231.70 m², ideale per attività con esigenze operative più ampie o concept commerciali di grande impatto.Posizione strategica di assoluto valore 3 minuti dal centro di Lugano 100 metri dalluscita autostradale Lugano-Sud A pochi passi dal lago Vicinanza immediata a servizi, mezzi pubblici e parcheggi Forte passaggio pedonale e veicolareUna posizione che garantisce visibilità continua e naturale.Superfici e canoni di locazioneLocale 1113.40 m²CHF 6550. / meseinclusi 2 depositi inclusi 2 posteggi+ spese Locale 2118.30 m²CHF 6800. / mesenclusi 2 depositiinclusi 2 posteggi+ spese

Meraviglioso spazio commerciale nel cuore di Paradiso

Desiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e centralissima? Nel cuore di Paradiso, offriamo un interessante, spazioso locale commerciale al piano terra della Residenza Cedrocity.Lo stabile è di recente costruzione e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al primo e secondo piano e appartamenti ai piani superiori.Lo spazio commerciale offerto in locazione, è stato concepito all'insegna di un'architettura urbana, moderna a minimal e ha una superficie di 195 m2 ca + uno spazio al piano -1 di circa 58 m2 composto da un WC donna, un WC uomo, una doccia e spogliatoio uomo / donna + un WC aggiuntivo, il tutto collegato da un ascensore interno privato. Lo spazio è modulabile e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino.Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60). Finiture di pregio, tapparelle elettriche e generosi spazi contraddistinguono questo interessante spazio commerciale.Lo spazio è disponibile a data da convenire.Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza.Diversi posteggi disponibili in autorimessa.Un meraviglioso spazio commerciale, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%).Affitto: CHF 330.00 / m2 / anno - CHF 4875.00 mensili per superficie piano terraAffitto: CHF 107.00 / m2 / anno - CHF 517.00 mensili per piano -1Acconto spese accessorie CHF 775.00 / mensiliPosteggi in autorimessa: CHF 200.00 / mensili / cadauno.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per qualsiasi ulteriore informazione e anche per un gradito sopralluogo.

BOUTIQUE HOTEL - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

Ebuyhouse propone in vendita uninteressante opportunità dinvestimento, completamente rinnovata nel 2023, in eccellenti condizioni e caratterizzata da ambienti curati nei minimi dettagli.Elementi distintivi: Categoria Boutique hotel Doppio ingresso con reception Area breakfast con cucina professionale dotata di attrezzature di alto livello Elegant hall per eventi privati e business 1 ampio locale multifunzionale con bagno e doccia privato 5 camere con bagno privato, con arredo completo e accessori 1 studio con cucina e bagno ideale per soggiorni medio lunghi 2 terrazze lounge Vi è inoltre predisposizione per ampliamento con 2 camere supplementariDotazioni incluse nella vendita Raffinati arredi di design, accessori e corredi completi Cucina professionale Sito webSOLUZIONE CHIAVI IN MANOMaggiori informazioni su richiesta.Persona di riferimento:Silvia Tita Real Estate Advisor+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

MODERNO UFFICIO, IDEALE ANCHE COME ABITATIVO

A Lugano, nella residenza moderna e nobile in Via Trevano, nasce al primo piano un prestigioso ufficio, grazie alla posizione strategica a ridosso del centro città, offriamo in vendita un generoso e luminoso ufficio ammobiliato di mq 117.45 ca. con balcone coperto privata di mq 11.80 ca.La Residenza si sviluppa su sette piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali di Design, mentre a partire dal secondo piano la residenza ospita unità residenziali.Oggi, la proposta immobiliare è destinata quale ufficio al primo piano, offrendo soluzioni ideali per Avvocati, Medici, studi professionali, ma la sua studiata configurazione può essere anche adibita a scopi residenziali, con qualche aggiunta e modifica, la superficie diventa ideale per una copia o famiglia.L'immobile è caratterizzato da ampi spazi, abbracciato da un contesto moderno e curato nei minimi dettagli, ideale per chi desidera conciliare funzionalità, prestigio e comodità.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura leggera e moderna grazie al gioco visivo della struttura in acciaio e vetro. Le aree comuni sono rifinite con giochi di luci per rendere tutta l'architettura di prestigio, creando un'atmosfera elegante e raffinata.Tutti i piani serviti grazie al moderno ascensore su piano, la struttura include anche un piano interrato adibito ad autorimessa con accesso controllato grazie alla chiave elettronica esclusiva per stabile.L'ufficio ad oggi è composto dall'ingresso accogliente e moderno, si estende in una saletta d'attesa la quale si affaccia al balcone, ampia sala riunione, arredata da mobili moderni di design e arte contemporanea.L'ufficio open-space, ideale come soggiorno con cucina aperta (qualora si volesse adeguare l'ufficio in abitativo), due servizi solo WC dove c'é spazio di adeguamento per un unico bagno padronale con finestra e luce naturale.L'ideale posizione logistico della proprietà e il comodo accesso pianeggiante di tutta la zona, agevola tutti gli spostamenti in poco tempo per tutti i principali servizi e infrastrutture.

Ampio ufficio zona commerciale

In recente palazzina, ottimamente tenuta, dotata di ascensore, affittiamo uffici, al secondo piano cosi composti: ingresso con zona accoglienza, 4 stanze, locale server, bagno lui e lei.Superficie ca. 230 mq, prezzo 250 fr/mq/anno + spese Posteggi disponibili: esterne 100fr/cad., interni 180 fr/cad.