LUGANO CAPRIASCA: VENDIAMO FREQUENTATISSIMO RISTORANTE PIZZERIA
Lugano Capriasca: Cedesi molto conosciuto ed apprezzato Ristorante Pizzeria.Ambienti ben curati con 80 posti interni, terrazza e grande giardino attrezzato per ulteriori 80 posti esterni.Cucina completamente arredata, forno a legna, locale deposito e lavanderia.Al piano superiore appartamento da 4.5 locali con solaio.Ampio posteggio privato e pubblico nelle immediate vicinanze.Affitto mensile complessivo CHF 4’500.-. Fatturato molto importante.Occasione unica per famiglia del ramo.Prezzo di cessione: CHF 295'000.-
LUGANO CITTÀ: VENDIAMO RISTORANTE PIZZERIA CON FORNO A LEGNA
Lugano Città: Cedesi per motivi personali storico ed affermato Ristorante pizzeria in Quartiere residenziale e commerciale.Su una superficie di 200 mq dispone di 90 posti interni e 40 esterni sulla terrazza.Arredo completamente rifatto nel 2017, forno a legna, ampia ed attrezzatissima cucina.Attività oggi a conduzione famigliare, occupa 5 persone a tempo pieno e due part-time per i fine settimana.Grande disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.Ottimo e consolidato numero di coperti con importante redditività.Affitto mensile CHF 4’500.- + spese.Prezzo di cessione: CHF 190'000.-
UFFICIO DI RAPPRESENTANZA NEI PRESTIGIOSI PALAZZI GARGANTINI
Per trasferimento dell’attività, proponiamo in subentro uno splendido ufficio completamente ammobiliato, situato all’interno dei prestigiosi Palazzi Gargantini, nel cuore di Lugano.Una soluzione rara sul mercato, pensata per chi desidera una sede elegante, rappresentativa e immediatamente operativa, in uno degli indirizzi più esclusivi e riconoscibili della città.Gli spazi si distinguono per la loro atmosfera raffinata e professionale: ambienti luminosi, arredati con gusto e dotati di tutto il necessario per iniziare l’attività senza ulteriori investimenti. La disposizione interna rende l’ufficio ideale per accogliere clienti, organizzare riunioni e lavorare in un contesto di alto standing.Questa proposta si rivolge in particolare a studi legali, fiduciari, società di consulenza, family office, professionisti e aziende che desiderano consolidare la propria immagine in una location di prestigio.Canone mensile: CHF 3’245.-Spese senza conguaglio: CHF 300.-Punti di forzaPosizione esclusiva nel cuore di LuganoSede nei prestigiosi Palazzi GargantiniUfficio completamente ammobiliato e pronto all’usoAmbienti eleganti, curati e altamente rappresentativiSoluzione ideale per professionisti e società di standingOpportunità difficilmente reperibile sul mercatoPer maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a completa disposizione.
Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana
Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.
Locale caveau nel centro città
Lugano Nelle immediate vicinanze della Piazza Riforma, proponiamo in locazione una superficie di 393 mq disposta su due livelli, composta da circa 46 mq al piano terra ad uso ufficio/controllo accessi e circa 347 mq al piano interrato con ampio locale caveau oltre un'area con nr. 8 armadi mobili elettrici, con 1'440 cassette di sicurezza, soluzione particolarmente indicata per il deposito di beni, documenti riservati, ecc.Completa la proprietà, un comodo parcheggio interno, ideale per agevolare le operazioni di accesso, carico e scarico.Per maggiori informazioni e visite contattare il Sig. Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.
Locali ad uso archivio/deposito in centro città da 15 a 50 mq
Affittasi in centro a Lugano locali asciutti da 15 a 50 mq mq circa ad uso deposito/archivio/hobby non molesto, con piccolo bagno in zona comune.Disponibile da subito.Durata locazione annuale.
Lugano Centro: Uffici con vista lago in palazzo storico
Lugano centro - Uffici con vista lago in palazzo storicoAffacciati sul lago di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di situati all'interno di un palazzo storico di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano tra secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile, così distribuita: • Secondo piano: ca. 579 m² • Terzo piano: ca. 578 m² Il terzo piano può essere anche diviso in due uffici da 325 m² e 250 m² ed affittato separatamente.Il prezzo per gli uffici è stabilito tra i 420 e i 500 CHF/m² a dipendenza della soluzione desiderata.Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. All'interno del palazzo è presente una corte interna coperta che conferisce ulteriore luminosità agli spazi.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica affacciata sul lago di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale, affacciata sul lago di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre de Lugano - Bureaux avec vue sur le lac dans un immeuble historiqueDonnant sur le lac de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans un emplacement de grand prestige, nous proposons à la location de spacieux bureaux situés au sein d'un immeuble historique d'une grande valeur architecturale.Les espaces s'étendent entre le deuxième et le troisième étage, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 524 m² nets (murs non compris), plus de 600 m² de surface utile, répartis comme suit : • Deuxième étage : env. 579 m² • Troisième étage : environ 578 m² Le 3e étage peut également être divisé en deux surfaces de bureaux distinctes de 325 m² et 250 m², pouvant être louées séparément.Le loyer des bureaux est fixé entre CHF 420 et CHF 500 par m², selon la solution locative choisie.Les pièces se distinguent par leurs hauteurs généreuses, leur grande luminosité et leur fort caractère historique. À l'intérieur de l'immeuble se trouve une cour intérieure couverte qui apporte encore plus de luminosité aux espaces.Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour les cabinets professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de direction qui souhaitent s'implanter dans un lieu emblématique surplombant le lac de Lugano.L'agencement intérieur est particulièrement modulable et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des sanitaires...
PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO
L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.
LUGANO : MAGNIFICA GIOIELLERIA DA VENDERE
LUGANO : Straordinaria gioielleria da venderePosizione di massimo prestigioMagnifiche vetrine espositiveAvviamento pluridecennaleGrande reputazionePrix de vente : CHF 850'000.-
Prestigioso ufficio in stabile d'epoca in centro a Lugano
Splendido ufficio di rappresentanza situato nel centro pedonale di Lugano in prestigioso stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001. L'ufficio è ubicato al 2 piano.L'ufficio con rifiniture di livello superiore, comprende pregiate boiseries, parquet e infissi in legno di rovere, mentre i bagni sono rifiniti con marmi.Orientato ad est/sud-est offre dei bei locali luminosi con altezza dei soffitti di 3.40 m.I pavimenti tecnici (h 25 cm) permettono un'ottimale distribuzione dell'impiantistica ed una flessibilità nella modulazione degli spazi.Completano l'arredo impianto di aria condizionata ed archivio meccanizzato con camera blindata.L'impianto di riscaldamento é a gas con termo convettori caldo/freddo.Vi é la possibilità di creare due unità con entrate separate, come pure la trasformazione in appartamento.Nell'autorimessa sono disponibili due posti auto a Fr. 250'000.- cadauno.Prachtvolles repräsentatives Büro in der Fußgängerzone von Lugano in einem prestigeträchtigen Gebäude, das 2001 komplett renoviert wurde. Das Büro befindet sich im 2. Stock.Das Büro ist hochwertig ausgestattet und verfügt über wertvolle Boiserien, Parkettböden und Eichenholzeinbauten, während die Bäder mit Marmor ausgestattet sind.Ost/Süd-Ost ausgerichtet bietet es schöne helle Räume mit einer Deckenhöhe von 3,40 m.Die technischen Böden (h 25 cm) ermöglichen eine optimale Verteilung der Installationen und eine Flexibilität in der Modulation der Räume.Die Ausstattung wird durch eine Klimaanlage und ein mechanisiertes Archiv mit gepanzertem Raum vervollständigt.Das Heizsystem ist auf Gas mit Warm-/Kaltkonvektoren.Es besteht die Möglichkeit, zwei Einheiten mit separaten Eingängen zu schaffen, sowie die Umwandlung in eine Wohnung.Zwei Parkplätze sind in der Garage zu je Fr. 250'000.- verfügbar.Splendid representative office located in the pedestrian center of Lugano in prestigious period building completely renovated in 2001. The office is located on the 2nd floor.The office with superior finishes, includes fine boiseries, parquet and oak fixtures, while the bathrooms are finished with marble.East/south-east oriented offers beautiful bright rooms with ceiling heights of 3.40 m.The technical floors (h 25 cm) allow an optimal distribution of the plant engineering and a flexibility in the modulation of space.Complete the furnishings air conditioning system and mechanized archive with armored room.The heating system is gas with heating convectors hot/cold.There is the possibility of creating two units with separate entrances, as well as the transformation into an apartment.In the garage are available two parking spaces at Fr. 250'000.- each.
Lugano-Viganello Terreno edificabile vista aperta su città e montagne
Lugano-ViganelloTerreno edificabilevista aperta su città e montagneIl terreno è ubicato in zona residenziale in posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sulla città e montagne circostanti.Superficie terreno ca. 894 mq (664 mq edificabili, 230 mq bosco)Zona R2 i.s. 0.45 = 298.80 mq i.o. 30 % = 199.20 mq
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