Terreno edificabile a Lodrino
Terreno edificabile di 819 mq + strada accesso coattiva, in zona tranquilla, in Via Ghinghello 26, a Lodrino, in prossimità di tutti i servizi primari (asilo, scuola, trasporto pubblico, …).- Zona residenziale R2- Indice occupazione 30%- Indice di sfruttamento 0.4- Altezza massima 7.5 m- Già urbanizzatoPrezzo: su richiesta
COMPLESSO IMMOBILIARE MULTIFUNZIONALE CON POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
A Lodrino,In posizione strategica e facilmente accessibile dalla strada Cantonale, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione artigianale e produttiva, articolato in più unità indipendenti e completato da ampi spazi esterni, piazzale operativo e parcheggi.La proprietà si distingue per la sua elevata versatilità e si presta sia a un utilizzo quale investimento a reddito, attraverso la locazione delle singole unità, sia a un intervento di riqualificazione e sviluppo immobiliare. È infatti possibile valutare la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo progetto, da definire in funzione delle esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edificatorie vigenti.Una proposta di particolare interesse per investitori, imprese e operatori immobiliari alla ricerca di un bene polivalente con concrete possibilità di valorizzazione.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.____________________________________________________________________Multifunktionaler Immobilienkomplex mit WertsteigerungspotenzialIn Lodrino, an strategischer Lage und mit guter Erreichbarkeit über die Kantonsstrasse, bieten wir eine Gewerbe- und Produktionsliegenschaft zum Verkauf an. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehrere unabhängige Einheiten und verfügt über grosszügige Aussenflächen, eine betriebliche Manövrierfläche sowie Parkplätze.Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hohe Vielseitigkeit aus und eignet sich sowohl als Renditeobjekt durch die separate Vermietung der einzelnen Einheiten als auch für eine umfassende Neuentwicklung. Dabei kann der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Realisierung eines neuen Projekts geprüft werden, abgestimmt auf die Bedürfnisse der Käuferschaft und unter Einhaltung der geltenden bau- und planungsrechtlichen Bestimmungen.Ein besonders interessantes Angebot für Investoren, Unternehmen und Immobilienentwickler, die eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit konkretem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Ansprechpartner für diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Terreno pianeggiante con ampio potenziale edificatorio
Situato a Lodrino in zona residenziale e tranquilla, il fondo è situato in zona vicina alle scuole e ai servizi. Lo splendido terreno in vendita è pianeggiante con una superficie di 3704 mq su cui si trovano due edifici di ridotte dimensioni, interamente in zona R2. È ideale per l-edificazione di case monofamiliari. Contattatemi per un sopralluogo o per maggiori informazioni.IS 0.4 IO 30% Altezza max 7.5 mt
TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA – PROGETTO RESIDENZA GARDENIA
Interessante opportunità per investitori e operatori immobiliari: proponiamo in vendita un terreno edificabile con licenza edilizia già ottenuta per la realizzazione della nuova Residenza GARDENIA, un moderno progetto residenziale concepito per coniugare funzionalità, comfort e qualità degli spazi.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio residenziale di nuova costruzione, caratterizzato da un'architettura lineare e contemporanea e da ampie terrazze coperte, pensate come naturale estensione degli ambienti interni.La Residenza GARDENIA sarà composta da 10 unità abitative, distribuite su più livelli: • 5 appartamenti di 2.5 locali; • 4 appartamenti di 3.5 locali; • 1 appartamento di 4.5 locali al piano terra con giardino privato; • 11 posti auto scoperti; • 6 posti auto coperti; • cantine private per ciascuna proprietà; • lavanderie interne agli appartamenti; • ampie terrazze coperte; • area comune al piano dei giardini, destinata allo svago e a disposizione dei residenti. Gli appartamenti sono stati progettati ponendo particolare attenzione alla distribuzione degli spazi e alla funzionalità degli ambienti, con soluzioni abitative confortevoli e facilmente personalizzabili.Il progetto prevede inoltre riscaldamento a serpentine a pavimento e predisposizione per l'impianto di climatizzazione.La disponibilità di una licenza edilizia già rilasciata consente di partire da un progetto concreto e strutturato, riducendo le incertezze legate alla fase autorizzativa e offrendo una base immediatamente valorizzabile per lo sviluppo dell'operazione immobiliare.La vendita riguarda il terreno con il progetto e la relativa licenza edilizia.Un'interessante soluzione per chi desidera sviluppare un progetto residenziale di nuova costruzione con un'impostazione moderna, funzionale e orientata al comfort abitativo.Prezzo di vendita del terreno con la licenza edilizia approvata: CHF 990’000Contattateci per maggiori informazioni, documentazione di progetto e dettagli relativi alla licenza edilizia.
Terreno con licenza edilizia a Lumino
Il terreno é situato a Nord-Est di Lumino a confine con il Canton Grigioni. La posizione é pianeggiante e dispone di un accesso privato dalla strada comunale.Dispone di un progetto di edificazione per uno stabile Minergie di 5 appartamenti. Il progetto é approvato con relativa licenza edilizia cresciuta in giudicato. Sono stati concessi gli incentivi in relazione al progetto ed al risparmio energetico previsto.Il progetto può essere modificato a discrezione dell'acquirente.
TERRENO SOLEGGIATO con licenza x 6 appartamenti
Terreno soleggiato con licenza situato in zona pianeggiante tranquilla.Parcella di 880 mq. + (mq. 58.4 di quota parte strada coattiva) per complessivi mq. 938.40Indice di sfruttamento (SUL) pari a 0.809La licenza della residenza di 6 appartamenti (3 x 3.5 & 3 x 4.5) è con una SUL totale disponibile di mq. 759.99.Autorizzazione anche dall’ufficio archeologia per inizio cantiere immediato.Prezzo di vendita terreno con progetto approvato CHF 895'000.-Incidenza SUL (superfice lorda) x 1 mq. = CHF 1'177.-SOLO ACQUIRENTI DIRETTI E DECISI/ ASTENERSI CURIOSI PERDITEMPO!!!
Locale commerciale con vetrine e ampio deposito - Biasca centro
Nel centro di Biasca proponiamo in affitto un luminoso locale commerciale di circa 35 m², caratterizzato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono buona visibilità e luminosità naturale.La disposizione open space permette di adattare facilmente gli spazi a diverse tipologie di attività.Ideale per negozio, parrucchiere, salone di bellezza, centro estetico, studio professionale, ufficio o altra attività commerciale.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal grande locale deposito situato al piano -1, ideale come magazzino, archivio o spazio di supporto allattività.Caratteristiche:- circa 35 m² di superficie commerciale- ampio spazio open space- grandi vetrine fronte strada- servizio WC privato- grande locale deposito al piano -1- riscaldamento centralizzato- possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze- posizione centrale, comoda e facilmente accessibile- vicino ai principali servizi- locale in buono stato e pronto allutilizzoCondizioni:Affitto: CHF 950./mese Acconto spese: CHF 100./mese, con conguaglio a fine annoDisponibilità immediata.Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale versatile, ben visibile e con un ampio spazio deposito nel centro di Biasca.
Ufficio
Nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale A2/A13, proponiamo uno spazio di ca. 200 m2 ad uso ufficio al 1 piano (senza ascensore).Posteggi disponibili a 60.00 CHF + IVA al mese.Canone mensile 2'900.00 CHF + CHF 565.00 CHF spese accessorie (forfait).Disponibile da subito o da concordare.
Magazzino - Arbedo-Castione
ARBEDO CASTIONE: ECCELLENTE INDUSTRIALE - CARRO PONTE - MAGAZZINO - UFFICISpazio industriale di nuova edificazione e perfettamente strutturato, ideale per immediato insediamento.Immediato autostrada e collegamento ferroviario / commerciale, é la soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di un ambiente funzionale e rappresentativo ubicato in posizione strategica. Inserito in un contesto organizzato con servizi (bar e ristoranti). Disponibilità immediata.LE SUPERFICI NON SONO FRAZIONABILI.Limmobile si distingue per elevata luminosità grazie alle ampie superfici finestrate ed è composto da: • 680 mq circa INDUSTRIALE - piano terreno - altezza 5,5 m • Carro ponte installato - portata 20 ton • 720 mq circa MAGAZZINO comunicante con accesso indipendente • 100 mq circa UFFICI con aria condizionata • 2 bagni e 1 doccia • Doppio accesso carrabile • Soletta con portata > 2.000 kg/mq • Riscaldamento (Ventilconvettori) • Posti auto : 5 posti auto inclusi - Possibilità di ulteriori 3 posti auto su richiesta
Spazio commerciale/uffici in affitto
A Castione, nel Centro Cast, si affitta spazio commerciale/uffici di 5 locali, 115 mq.Il Centro Cast è di comodo accesso trovandosi e soli 300 m dall'entrata/uscita autostradale Bellinzona Nord.Inoltre nello stesso centro ci sono numerose aziende e i centri commerciali distano poche centinaia di metri, la zona ha quindi molto afflusso.Lo spazio si trova al primo piano con accesso tramite lift o scale.La stabile è provvisto di montacarichi fino a 4800 kg, aria condizionata e termo pompa.Affitto CHF 1500.00 + spese. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Spazioso Magazzino versatile e personalizzabile a Biasca
In posizione strategica e pianeggiante nel cuore di Biasca, proponiamo in affitto un magazzino di circa 80 mq ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e facilmente accessibile. Questo immobile si presta a molteplici usi, sia per esigenze logistiche, artigianali, di deposito o per attività professionali con quattro accessi separati spazio flessibile e ben collegati.Una delle caratteristiche più interessanti di questo magazzino è la possibilità di suddividere lo spazio interno in più sezioni indipendenti. Grazie alla presenza di quattro entrate distinte, limmobile si adatta perfettamente anche a chi desidera creare aree separate per diverse funzioni, oppure per essere condiviso tra più utenti o attività.Facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che con veicoli commerciali, L'accesso diretto dalla strada e la facilità di carico/scarico rappresentano un grande valore aggiunto per chi necessita di movimentare merci o materiali con frequenza.Il magazzino si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimentazione resistente e muri in buone condizioni, non dotato di impianto di riscaldamento. Affitto mensile CHF 1150.-Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Simone MezzapesaReal Estate Advisor+41 76 4250334Ufficio: +41 91 225 69 99
Spazio commerciale in vendita
A Castione si vende spazio commerciale di 322 mq.Lo stabile in cui si trova l'oggetto è di comodo accesso trovandosi e soli 800 m dall'entrata/uscita autostradale Bellinzona Nord.Inoltre nello stesso centro ci sono numerose aziende e i centri commerciali distano poche centinaia di metri, la zona ha quindi molto afflusso.Lo spazio si trova al primo piano e include una grande superficie che può essere utilizzata per diverse attività, 5 uffici, un bagno, un deposito sul piano e 2 posteggi.Attualmente la superficie di 220 mq per diverse attività è stata affittata.L'accesso veicolare è possibile tramite una rampa laterale, mentre i pedoni possono utilizzare l'entrata al piano terreno e salire tramite lift.La stabile è provvisto anche di montacarichi fino a 4800 kg, aria condizionata e termo pompa.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
CentroCast - CASTIONE - Ufficio di 90mq
Castione, comune ticinese a pochi km. da Lugano è situato in un naturale crocevia, di forte passaggio e recentemente sta vivendo una grande sviluppo sia a livello commerciale che industriale.La posizione tattica della città, situata nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere, e la vicinanza alla stazione ferroviaria, appena rinnovata, rendono questa location di sicuro interesse.Il Centro Cast è facilmente accessibile tramite l'autostrada A2 Basilea-Chiasso (S. Gottardo) e l'autostrada A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada Cantonale adiacente e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.L'ufficio di 90 mq raggiungibile con ascensore comprende un'ampia area open space ed una sala privata. Lo spazio è molto luminoso e dispone di sistemi di riscaldamento e raffreddamento, oltre a una connessione in fibra ottica. Disponibilità di posteggi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Terreno edificabile con progetto
A Biasca si vende terreno edificabile con progetto e licenza approvata.Il progetto è composto da 15 appartamenti di diverse tipologie suddivisi in 4 stabili e 17 posteggi coperti.Rendimento lordo 4.5%Siamo volentieri a disposizione per ulteriori infomazioni.
Affittasi superficie commerciale da 110 mq
Affittasi superficie commerciale a CastionePresso il nostro stabile "CAST", in Via San Gottardo 18b, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale nord/sud e situato in una zona industriale, artigianale e polifunzionale, proponiamo in affitto una superficie commerciale di 110 mq.La superficie può essere adibita ad uso ufficio e magazzino, lo stabile è dotato di montacarico al piano.L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento, e dispone di connessione fibra ottica.La soletta ha una portata massima di (300 kg/mq).Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita in loco, previo appuntamento.
OCCASIONE: Capannone industriale strategicamente posizionato con opportunità attraenti per il commercio, la logistica e la produzione
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàIn vendita, un capannone di produzione interessante e polivalente su un terreno di 1090 metri quadrati nel comune di Arbedo-Castione, a pochi minuti da Bellinzona.Il capannone esistente dispone di una superficie utile di circa 472 metri quadrati e di un volume di 2870 metri cubi. Grazie alla sua struttura funzionale, offre una grande varietà di utilizzi. Attualmente, è utilizzato come capannone di produzione, ma è anche adatto come magazzino o può essere utilizzato come officina o azienda di garage dopo gli aggiustamenti corrispondenti, come la rampa di carico esistente. L'edificio dispone anche di spazi per uffici e di servizi igienici, che facilitano la vita quotidiana professionale.Un altro vantaggio significativo di questa proprietà risiede nel potenziale di sviluppo del terreno. La parcelle si trova nella Zona Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50, il che significa che, oltre all'uso commerciale, può essere considerato anche uno sviluppo residenziale futuro. La demolizione del capannone esistente e la realizzazione di un progetto residenziale rappresentano così un'opzione interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.I parametri di costruzione applicabili prevedono un'altezza massima dell'edificio di 8,50 metri, un fattore di utilizzo di 0,6 e un uso massimo del terreno del 30 per cento.Questa proprietà offre una combinazione rara di spazio commerciale utilizzabile immediatamente, di collegamenti di trasporto eccellenti e di potenziale di sviluppo a lungo termine. Un'opportunità interessante per gli imprenditori, gli investitori o i costruttori che vogliono sfruttare le opportunità di un terreno polivalente nella regione economicamente dinamica di Bellinzona.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il link seguente, troverete l'accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano
Terreno per costruire - Gnosca
Vendiamo terreno edificabile pianeggiante di 1.202 mq a Gnosca, divisibile in 3 parcelle di ca. 400 mq ciascuna, acquistabili ognuna separatamente, tranquillo e apprezzato quartiere residenziale di Bellinzona, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto riservato e facilmente accessibile senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione è strategica: il centro di Bellinzona è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, servizi, negozi e collegamenti principali. Gnosca conserva inoltre un forte valore storico e culturale, che contribuisce al suo fascino e alla sua identità, rendendola una area piacevole e ricercata della regione. Il lotto è situato in zona residenziale R2 e offre ottime possibilità edificatorie con indice di sfruttamento pari a 0,4 e indice di occupazione del 30% consentendo la costruzione di ca. 480 mq di superficie utile lorda complessiva per 3 case singole. Laltezza massima edificabile di 7,5 metri, con colmo fino a 10 metri, permette soluzioni architettoniche moderne e ben proporzionate. La conformazione regolare e pianeggiante del terreno rendono lintervento edilizio semplice e vantaggioso, riducendo i costi di preparazione, rendendolo una proposta ideale sia per i privati che per investitori. La zona si distingue per la sua atmosfera autentica e rilassante, caratterizzata da un contesto naturale curato, splendide aree verdi e una vista aperta sulle montagne circostanti. Prezzo per ogni lotto di ca. 400 mq: Chf 299'000.-, prezzo per l'intero terreno Chf 890'000.-.Un luogo perfetto per famiglie, coppie e amanti della tranquillità, che cercano un equilibrio tra privacy, comfort e qualità della vita.
IN POSIZIONE TRANQUILLA E SOLEGGIATA CON VISTA
Terreno edificabile di 368 m² a Gnosca , in una posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista sul paesaggio. In zona R2, offre indice di sfruttamento massimo 0.4 e indice di occupazione massimo 30%: lequilibrio ideale tra comfort, privacy e qualità di vita. Perfetto per chi sogna di costruire una casa unifamiliare in un contesto verde, riservato e ben esposto al sole.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - in posizione tranquilla e soleggiata- con vista sul paesaggio- Terreno edificabile- Tipo Zona R2- Indice di sfruttamento massimo = 0.4- indice di occupazione massimo = 30%- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataTrasporti pubblici: Fermata Bus, 300 mScuole: Scuola elementare, 1.2 kmNegozi: Lidl / Banca / Posta, 5 km
Terreno edificabile in zona Residenziale R3 a Claro
Terreno edificabile R3 di 2'696 ma a Claro in zona residenziale.IS 0.6Area verde minima 35%Altezza massima gronda 10.5 mResidenza secondaria max 10% della SULIdeale per la costruzione di 9/10 villette o palazzine.Disponibile progetto con licenza approvata per l'edificazione di 5 case unifamiliari nella parte nord del lotto.La proprietà immobiliare è situata in zona tranquilla e ben servita, nelle vicinanze dei principali servizi (mezzi pubblici, Coop, Denner, farmacia, negozi, scuole dell'infanzia ed elementari) ed a 5 minuti d'auto da Castione dove troviamo i centri commerciali, stazione FFS capolinea TILO, scuole medie e svincolo autostradale Bellinzona Nord
Fabbrica - Biasca
In posizione strategica a Biasca, a soli 2 km dagli accessi autostradali e dal centro paese, proponiamo in vendita un capannone industriale di costruzione mista, realizzato con struttura massiccia e carpenteria metallica. Questa combinazione garantisce solidità, funzionalità e unelevata versatilità dutilizzo.Limmobile si presta solamente per un'attività industriale produttiva. Grazie allampia flessibilità gli spazi interni possono essere personalizzati e suddivisi in base alle specifiche esigenze operative.Il complesso sorge su un terreno in diritto di superficie di 11077 mq, di cui spazi esterni di circa 4800 mq asfaltati e circa 440 mq destinati ad area verde.Gli spazi sono così distribuiti: • piano terreno: locali di produzione e deposito per circa 4380 mq; • piano terreno: servizi, mensa e locali accessori per circa 240 mq; • primo piano: uffici per circa 325 mq; • appartamento del custode: circa 125 mq. • Altezze: da Mt 6.60 a 10.50. Larea esterna, completamente asfaltata, è stata concepita per agevolare laccesso, la circolazione e le manovre, anche da parte di mezzi pesanti. Sono inoltre disponibili 14 posti auto esterni.La proprietà beneficia di una buona accessibilità veicolare e di una discreta vicinanza ai mezzi pubblici, con una fermata situata a circa 600 metri. La visibilità dallautostrada rappresenta un ulteriore elemento di interesse, in particolare per attività che necessitano anche di una certa rappresentanza.Lo stato di manutenzione generale è buono. Limmobile risulta pertanto immediatamente utilizzabile, salvo eventuali interventi di adeguamento legati alle specifiche necessità dellattività insediata.
Terreno edificabile con progetto approvato per 4 moderni appartamenti
Proponiamo in vendita terreno edificabile situato ad Arbedo in posizione strategica, ideale per investitori o imprese di costruzione.Il terreno da 567 mq dispone di un progetto appena approvato per la realizzazione di 4 appartamenti moderni da 2.5 locali con parcheggio, garantendo tempi rapidi di avvio lavori e massima semplificazione burocratica.Nel prezzo sono compresi 4 parcheggi esterni e un muro di sostegno in calcestruzzo.Restiamo a disposizione per i dettagli.
MODERNO E SOLEGGIATA IN POSIZIONE STRATEGICA
In stabile recente e moderno ad Arbedo, in posizione soleggiata e strategica, superficie ad uso ufficio pensata per lavorare con comfort e immagine. Ampia area open space, sala riunioni, ripostiglio e pratica zona stampanti. Ingresso elegante con ascensore e finiture moderne che valorizzano ogni incontro con i clienti. Ideale per studi tecnici, societa di servizi, agenzie e attivita professionali che cercano funzionalita e rappresentanza.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Posizione soleggiata e strategica- in stabile recente e moderno- posto auto in autorimessa disponibile al costo di CHF 120.-- 3 posti auto esterni disponibili al costo di CHF 240.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: strategicaCondizione dell'oggetto: modernoBagni / Docce: 2 Wc esterniTrasporti pubblici: fermata bus, 50 mScuole: scuola elementari 600 mNegozi: svariati negozi e servizi, 50 m
TERRENO EDIFICABILE IN MEZZO AL VERDE AD OSOGNA
Il terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche.Caratteristiche principali del terreno:Superficie: 2'425 m²Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali.Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi.Edificabilità:Indice di sfruttamento massimo: 1.4Indice di occupazione massimo: 60%Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali)Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa); per costruzioni sullo stesso fondo: 6 mOccupazione minima del 20% della superficie edificabile come area verde, metà con alberature ad alto fusto; posteggi alberati computabili ai fini dell'area verdeDepositi e posteggi: Il Municipio può autorizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi a determinate condizioni di decoro e sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno versatile, strategico e pronto per sviluppi industriali, artigianali o commerciali, con possibilità di ottimizzare gli spazi verdi e rispettare tutte le normative edilizie del comune di Riviera.
