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Occasione: Capannone industriale strategicamente posizionato con opportunità attraenti per il commercio, la logistica e la produzione

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.In vendita, un capannone di produzione interessante e polivalente su un terreno di 1090 metri quadrati nel comune di Arbedo-Castione, a pochi minuti da Bellinzona.Il capannone esistente ha una superficie utile di circa 472 metri quadrati e un volume di 2870 metri cubi. Grazie alla sua struttura funzionale, offre un ampio ventaglio di utilizzi. Attualmente, viene utilizzato come capannone di produzione, ma è adatto anche come magazzino o può essere utilizzato come officina o impresa di garage dopo gli aggiustamenti corrispondenti, come la rampa di carico esistente. L'edificio dispone anche di spazi per uffici e servizi igienici, che facilitano la vita quotidiana professionale.Un altro vantaggio significativo di questa proprietà risiede nel potenziale di sviluppo del terreno. La parcella si trova nella Zona Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50, il che significa che, oltre all'uso commerciale, può essere considerato anche uno sviluppo residenziale futuro. La demolizione del capannone esistente e la realizzazione di un progetto residenziale rappresentano quindi un'opzione interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.I parametri di costruzione applicabili prevedono un'altezza massima dell'edificio di 8,50 metri, un fattore di utilizzo dello 0,6 e un utilizzo massimo del terreno del 30 per cento.Questa proprietà offre una combinazione rara di spazio commerciale utilizzabile immediatamente, di collegamenti di traffico eccellenti e di potenziale di sviluppo a lungo termine. Un'opportunità interessante per gli imprenditori, gli investitori o i costruttori che vogliono sfruttare le opportunità di un terreno polivalente nella regione economicamente dinamica di Bellinzona.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano

Magazzino - Arbedo-Castione

ARBEDO-CASTIONE SPAZIO INDUSTRIALE MODERNO CON UFFICI E MAGAZZINOIn posizione strategica ad Arbedo-Castione, con accesso immediato allautostrada e collegamento ferroviario/commerciale, proponiamo in locazione moderno spazio industriale di nuova edificazione, inserito in un contesto organizzato con servizi (bar e ristoranti). Disponibilità immediata.Limmobile si distingue per elevata luminosità grazie alle ampie superfici finestrate ed è composto da: • Area produttiva / laboratorio al piano terreno con altezza interna di 5,5 m • Magazzino comunicante con accesso dedicato • Doppio accesso carrabile • Carro ponte installato • Soletta con portata > 2.000 kg/mq • Riscaldamento (Ventilconvettori) • Pigione netta CHF 125 mq/anno Zona uffici su piano mezzanino (ca. 100 mq), climatizzata, composta da: • 3 servizi igienici • 1 doccia • 5 posti auto inclusi • Possibilità di ulteriori 3 posti auto su richiesta Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di un ambiente funzionale, rappresentativo e immediatamente accessibile.

AFFITTASI MODERNO E LUMINOSO UFFICIO IN POSIZIONE STRATEGICA

All’interno di uno stabile di nuova costruzione in posizione privilegiata ad Arbedo Castione, si affitta ampio e luminoso spazio ufficio.Attualmente configurato con un ampio open space di 90mq, una sala riunioni di 15,50mq, un locale stampanti di 9,20mq ed un ripostiglio di 4,50mq, lo spazio si presta ad essere suddiviso in un maggior numero di locali (fino a 6).Spazi moderni e confortevoli, estremamente luminosi. Ampia dotazione di posteggi, di cui 3 esterni ed uno interno in autorimessa.PREZZO: Pigione: CHF 2’050.-/mesen. 1 posteggio interno in autorimessa: CHF 120.-/mesen. 3 posteggi esterni: CHF 240.-/mese (CHF 80.-/mese cadauno)Acconto spese: CHF 300.-/meseIVA (7,7%): CHF 190.-/meseTOTALE: CHF 2’900.-/meseDEPOSITO DI GARANZIA: 3 MENSILITÀ (accettate anche formule assicurative)Subentro a contratto esistente con scadenza al: 31.12.2027

Terreno edificabile con progetto approvato per 4 moderni appartamenti

Proponiamo in vendita terreno edificabile situato ad Arbedo in posizione strategica, ideale per investitori o imprese di costruzione.Il terreno da 567 mq dispone di un progetto appena approvato per la realizzazione di 4 appartamenti moderni da 2.5 locali con parcheggio, garantendo tempi rapidi di avvio lavori e massima semplificazione burocratica.Nel prezzo sono compresi 4 parcheggi esterni e un muro di sostegno in calcestruzzo.Restiamo a disposizione per i dettagli.

Ottimo investimento intera palazzina a reddito!

Offriamo una straordinaria opportunità di investimento a Arbedo, in una location strategica vicino ai principali servizi e situato nelle vicinanze del fiume Ticino e gode di una posizione cruciale tra le città di Bellinzona e Lugano, due dei centri urbani più importanti del Cantone Ticino.La posizione di Arbedo rende facile l'accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui i famosi castelli di Bellinzona, che sono Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.Questa bella palazzina di tre piani è ben tenuta ed è composta da tre appartamenti completamente affittati, due appartamenti da 5.5 locali e uno da 4.5 locali, con posti auto riservati. Questo significa un flusso costante di reddito. I locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada, aggiungono un ulteriore potenziale di guadagno e flessibilità nell'uso degli spazi, garantendo un interessante rendimento. La posizione dell'immobile è un punto forte, situato a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità di investimento+ Completamente a reddito+ Basse spese di gestione + Grande visibilità dalla strada cantonale+ Posizione strategica+ Vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Terreno edificabile in vendita a Castione - La posizione ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni

Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Castione, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 488 m², perfetto per la realizzazione di una villa unifamiliare o di una casa bifamiliare.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il terreno si trova in un contesto privilegiato, ideale per le famiglie, a pochi minuti da scuole, asili, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e da tutti i principali servizi. Una zona che coniuga perfettamente tranquillità, comodità e qualità di vita. Caratteristiche edificatorie • Superficie del terreno: 488 m² • Zona edificabile: R2 • Indice di sfruttamento: 0,60 • Indice di occupazione: 30% • Superficie edificabile indicativa: circa 293 m² di superficie utile lorda (SUL) Grazie all'indice di sfruttamento pari a 0,60, è possibile realizzare un edificio con una superficie utile lorda di circa 293 m², offrendo ampie possibilità progettuali per una spaziosa abitazione unifamiliare o una moderna casa bifamiliare, sempre nel rispetto delle normative edilizie vigenti.Se desiderate costruire la vostra casa in una delle zone più apprezzate di Castione, ben collegata e immersa in un ambiente residenziale di pregio, questa è un'opportunità da non perdere.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, siamo a vostra completa disposizione.